6 étapes essentielles pour bâtir votre empire immobilier

Vous construisez votre empire d’investissement immobilier en construisant une propriété à la fois.

Vous souvenez-vous du jeu de société Monopoly ?

Dans la vraie vie, c’est pareil, sauf que personne ne renverse le jeu lorsqu’il commence à perdre.

Construire un empire immobilier, c’est établir des fondations solides et bâtir dessus, un peu comme bâtir un immeuble solide (plus précisément, on va rester sur le sujet).

Si les fondations sont faibles, tout ce qui est construit dessus risque de s’effondrer.

Alors commençons par là….

Pour bâtir un empire immobilier, il est crucial de commencer avec une base solide basée sur une formation approfondie et une compréhension des stratégies d’investissement appropriées. Une fois les connaissances acquises, vous devez appliquer ces principes dans des transactions réelles, en commençant par de petits achats et en réinvestissant progressivement les bénéfices.

Étapes pour construire un empire immobilier :

Étape 1 : Construisez votre fondation

Que vous débutiez dans l’investissement immobilier ou que vous soyez un vétéran chevronné avec de nombreuses transactions à votre actif, vous avez besoin d’une formation approfondie.

La création de tout empire immobilier commence par l’éducation.

Si vous ne comprenez pas comment fonctionne l’immobilier dans son ensemble, vous ne serez pas en mesure de prendre des décisions éclairées.

Cela peut entraîner de nombreux maux de tête et des erreurs potentiellement très coûteuses.

Pour être bien informé, il faut notamment connaître les différentes stratégies d’investissement immobilier et trouver celle qui vous convient.

Cela pourrait être :

• Achat et conservation pour utilisation en location meublée
• de gros
• en utilisant la méthode BRRRR
• Toute combinaison de ceux-ci

Si vous commencez tout juste à investir dans l’immobilier, il est probablement très difficile de penser à réaliser votre premier investissement immobilier, sans parler de ce à quoi ressembleront 20 investissements immobiliers dans le futur, il peut donc être difficile de décider d’une feuille de route. pour le vôtre Empire immobilier.

Mais cela n’a pas d’importance.

Trouvez une stratégie d’investissement qui vous semble intéressante et partez de là

Comme le prouve Cédric D..

« J’ai personnellement constaté que l’approche acheter, rénover, louer, refinancer et répéter fonctionne le mieux pour mon style d’investissement. J’ai été attiré par cette stratégie après avoir vu plusieurs investisseurs réussir et elle s’est avérée très efficace pour moi. »

Étape 2 : Commencez petit, mais faites-le !

Il faut beaucoup d’énergie pour faire avancer un train et, au début, il semble que rien ne se passe.

La même chose s’applique également à Entrée dans le secteur immobilier.

Vous apprenez et absorbez des connaissances et avez l’impression de progresser, mais en fin de compte, vous n’avez aucun résultat concret à montrer.

Une fois que vous disposez d’une base solide, vous devez commencer à appliquer ce que vous avez appris.

Il faut passer du simulateur au monde réel.

Lorsque vous effectuez vos premières transactions, pensez à ce que vous avez appris et à la manière dont vous pouvez améliorer les choses.

Les grands investisseurs essaient de ne jamais commettre deux fois les mêmes erreurs.

Étape 3 : Enregistrer

Investir dans l’immobilier nécessite essentiellement du capital.

Les nouveaux investisseurs n’ayant pas encore fait leurs preuves, ils sont souvent contraints d’emprunter la voie traditionnelle et de recourir à un financement classique via un prêt immobilier (de préférence à 110%).

La bonne nouvelle, c’est que c’est tout à fait normal !

Si vous utilisez un financement conventionnel, cela signifie que vous devrez verser une mise de fonds minimale de 20 %.

Cela signifie que vous devrez probablement créer un budget dans lequel vous pourrez définir un objectif d’épargne mensuel dans lequel investir. Propriété en plus.

De plus, vous pouvez commencer à économiser les flux de trésorerie mensuels de vos transactions précédentes.

Le flux de trésorerie généré par vos transactions précédentes peut sembler minime sur une base mensuelle, mais avec le temps, il commencera à s’accumuler et vous serez agréablement surpris de la rapidité avec laquelle vous pourrez réaliser vos économies mensuelles. Économisez 20 % supplémentaires sur un dépôt.

En tant qu’investisseur immobilier expérimenté, Michel a constaté que l’une des stratégies les plus efficaces pour maximiser la croissance de son portefeuille est de :

« Je recommande fortement de réinvestir tous les bénéfices initiaux dans de nouvelles acquisitions. Cela peut sembler difficile au début, surtout lorsque vous constatez les bénéfices pour la première fois, mais c’est essentiel pour accélérer la croissance de votre portefeuille. »

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Étape 4 : Constituez votre équipe d’alpinisme

Quiconque a déjà gravi une grande montagne ne l’a probablement pas fait seul : il a constitué une équipe pour l’aider tout au long du chemin.

Investissement immobilier n’est pas différent.

Vous devez commencer à constituer une équipe pour vous aider à accomplir votre travail.

Voici quelques acteurs clés :

Comme pour tout sport ou événement d’équipe, il est toujours bon d’avoir des joueurs remplaçants.

Si quelqu’un vous laisse tomber ou n’arrive pas à suivre le rythme de l’équipe, éliminez-le et faites appel à son remplaçant.

Comment entrer investissement immobilier, Vous commencerez à recruter des membres de votre équipe presque automatiquement si vous les ciblez spécifiquement.

Contactez différentes personnes et commencez à poser des questions.

Une fois que vous aurez conclu quelques transactions, vous attirerez probablement des talents impressionnants.

Cela vous permettra de commencer à sélectionner vos coéquipiers avec plus de confiance et de soin, car vous aurez de l’expérience et serez pris plus au sérieux.

Étape 5 : Entrez des stratégies avancées

Maintenant que vous avez probablement conclu quelques transactions, vous pouvez essayer d’élargir vos horizons. Redimensionner les stratégies.

Vous pouvez ensuite exploiter cette valeur via un refinancement et transférer le même montant (ou plus) dans la prochaine transaction.

Étape 6 : Maintenir l’élan

Une fois que vous aurez conclu quelques transactions, vous regarderez probablement dans le rétroviseur et penserez :  » Si j’avais su alors ce que je sais maintenant, j’aurais fait X, Y et Z différemment. »

C’est super ! Cela signifie que vous apprenez.

Utilisez les informations de chaque transaction ultérieure pour conclure de meilleures transactions à l’avenir.

De plus, réseautez avec d’autres investisseurs et apprenez de leurs erreurs afin de ne pas commettre vos propres erreurs.

Le moyen le plus rapide pour la plupart des investisseurs de développer rapidement leur empire consiste à augmenter la valeur de l’immobilier.

Profiter de plus-values ​​latentes et qui s’apprécient naturellement est une excellente façon d’augmenter votre valeur nette.

Il est encore mieux, et généralement plus rapide, de faire valoir l’appréciation par la valeur ajoutée.

En forçant une propriété à prendre de la valeur ou en achetant une propriété à valeur ajoutée et en la rénovant, vous pouvez commencer à récolter les fruits de votre travail acharné sous forme de capitaux propres importants.

Continuez ce style de saut jusqu’à ce que vous ayez construit un joli petit empire immobilier.

N’oubliez pas que vous ne pourrez probablement pas y parvenir seul. Alors constituez une équipe solide pour vous soutenir dans votre voyage – et n’oubliez pas d’où vous venez.

Récompensez ceux qui vous ont aidé et aidez également les autres en cours de route.

Financement pour bâtir votre empire immobilier

Des fonds suffisants sont essentiels pour tout projet immobilier.

Cela nécessite généralement un contact avec une banque, un partenaire crucial dans la réalisation de vos ambitions d’empire immobilier.

Il est important que votre conseiller bancaire l’ait confiance totale en toi

Sans cette confiance, il sera difficile d’obtenir le financement nécessaire. Une préparation minutieuse est donc indispensable :

Un dossier solide prouvant la viabilité de votre projet de A à Z est indispensable pour convaincre votre banquier.

Trouver une banque peut être facile. Demandez des recommandations à vos amis et aux membres de votre famille qui ont vécu une situation similaire.

Ils peuvent vous orienter vers des banques qui proposent des prêts à des taux d’intérêt compétitifs, ce qui constitue un aspect crucial du remboursement.

Diplôme

Appliquer ce que vous avez appris ci-dessus peut vous aider à devenir millionnaire ou même milliardaire grâce à l’immobilier.

N’oubliez pas que votre chemin ne sera pas facile.

Il existe de nombreuses autres façons de devenir riche grâce à l’immobilier. Les gens investissent dans l’immobilier depuis des milliers d’années.

Mais ne vous laissez pas entraîner à apprendre de toutes ces manières.

Trouvez une stratégie qui vous convient et commencez à bâtir votre empire immobilier un jour à la fois.

Apprenez de vos erreurs et adaptez votre stratégie

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