Comment le sexe augmente votre location à court terme
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Je reçois beaucoup de questions de la part des propriétaires et des gestionnaires sur la conception des locations de vacances et l’aménagement intérieur.
Des questions comme :
« Quelles couleurs les voyageurs préfèrent-ils ? »
Ou
« Quels appareils de cuisine recommandez-vous ? »
Ces questions sur les locations de vacances reviennent assez souvent.
Mais il y a une question que l’on me pose sans cesse – plus que toute autre – et c’est
Quel est l’élément le plus puissant et le plus impactant pour obtenir des réservations récurrentes et des réservations directes pour votre location de vacances ?
Connaissez-vous la formule magique ?
Ne voulons-nous pas tous connaître le secret qui propulsera votre location courte durée au sommet ?
L’une des clés est de se mettre à la place du locataire : que veulent-ils exactement lorsqu’ils louent votre appartement ou votre maison, que vont-ils faire à ce sujet ? Et que devez-vous faire pour qu’ils se sentent mieux ?
Si vous mettez en œuvre cette stratégie, vous constaterez une augmentation considérable de vos réservations traditionnelles et de vos réservations récurrentes (clients qui viennent plusieurs fois puis reviennent).
Bien sûr, je trouve beaucoup de bonnes idées.
Mais d’abord, soyons pragmatiques : commençons par un constat de base concernant votre petite entreprise de location courte durée :
Les gens ont des relations sexuelles dans leurs appartements et dans leurs maisons
Beaucoup de sexe.
Parfois, tout ce qu’ils font dans votre logement, c’est faire l’amour, manger un peu, avoir plus de relations sexuelles, peut-être aller dîner (dans l’un de vos restaurants recommandés – chaque fois que nous pouvons aller au restaurant…), rentrer chez nous et faire plus de sexe, dormir et se réveiller, se lever le matin et faire l’amour.
Parfois, le sexe est la raison pour laquelle les voyageurs viennent dans votre location courte durée (voir cet article : Puis-je augmenter ma rentabilité en louant mon Airbnb pour quelques heures ?)
On ne peut pas parler ici de prostitution ni même d’adultère.
Voyez-le, Il est difficile pour les gens d’entretenir leur relation amoureuse à la maison :
Ils sont fatigués de travailler toute la journée, les enfants entrent dans la pièce à toute heure, les adolescents restent trop tard
Pire encore : pour la plupart des gens, la chambre à coucher est un gaspillage au quotidien :
- Couple travaillant au lit avec leur ordinateur portable ou leur tablette,
- L’éclairage n’est pas bon,
- Les murs sont fins,
- etc…
La liste est longue.
Il y a une raison pour laquelle les gens disent que le « sexe en vacances » est meilleur.
Le fameux « Mer, Sexe et Soleil »…
Il est essentiel d’accepter profondément et complètement que le genre joue un rôle important dans les « activités de vacances » dans votre belle location de vacances !
(Comment ça, ma phrase est ambiguë…)
Ne perdez pas de vue ce fait. Abordez effectivement le sujet du sexe de front, car si vous ne le faites pas, vous vous tirerez une balle dans le pied !
Et se tirer une balle dans le pied pour louer davantage sa location courte durée n’est jamais une bonne idée
Alors regarde le sujet. Organisez tout pour cela. Rendez votre appartement romantique. En d’autres termes : offrez à vos locataires de superbes vacances sexuelles.
Et ils vous remercieront. Et vous allez adorer votre séjour dans votre appartement de vacances.
En effet, non seulement ils vous remercieront en laissant un avis qui tue, mais en plus ils réserveront encore et encore chez vous et deviendront des clients fidèles car ils peuvent toujours compter sur un séjour rempli de sexe (encore et encore…)
Ok, comment satisfaire sexuellement vos locataires ?
Comment leur permettre de se retrouver et de passer un séjour romantique dans votre propriété ?
Non, nous ne parlons pas ici de sextoys ou de 50 nuances de Grey 🙂
Nous devons être plus subtils.
Nous parlons de créer une expérience sensorielle ou une « ambiance » dans les pièces de votre location de vacances.
Et ce n’est pas difficile. En fait, c’est assez simple. Je détaille pour vous toutes les mesures à mettre en œuvre et vous explique précisément comment atteindre votre objectif.
Les éléments suivants sont essentiels pour créer une atmosphère de vacances boudoir romantique, à la mode et très sexuellement active :
(« Boudoir » est dépassé, mais me semble être un terme tout à fait approprié. Sa définition est « petit salon de dames élégant » et a été souvent utilisée par Sade dans la littérature.)
#1 – La tête de lit
La tête de lit est essentielle pour créer un sentiment de sécurité, d’intimité et d’appartenance dans une chambre.
D’un point de vue psychologique, la tête de lit ferme l’espace derrière le lit, permettant aux gens de se sentir à l’aise et de faire preuve de prudence.
Et bien sûr, la détente et la détente sont la clé de la romance.
Voici deux chambres en location courte durée, romantiques, avec une tête de lit réussie :
Une tête de lit vraiment réussie et à vocation romantique nécessite un élément décoratif supplémentaire, comme un miroir, une illustration ou un autre élément, comme dans l’exemple ci-dessous.
Les oreillers jouent également un rôle important
Club VIP : Doublez vos réservations et votre rentabilité
#2 – Les tables de chevet ajoutent aussi à l’ambiance romantique
Ce sont les éléments pratiques autour du lit
C’est ici que les voyageurs à qui vous louez votre appartement déposent leurs affaires : smartphones, livres, carafes d’eau, verres, réveils, etc.
Autrement dit, les meubles des deux côtés du lit – ou d’un côté si le lit est poussé contre le mur – sont très importants pour le confort de vos invités.
C’est ennuyeux pour les locataires s’il n’y a pas de tables de chevet. De plus, la présence de ce mobilier donne aux clients le sentiment qu’on prend soin d’eux et que leurs besoins sont satisfaits. Et visuellement, l’ensemble semble plus élégant.
L’exemple suivant montre une chambre équilibrée avec ses tables de chevet :
#3 – Une literie de qualité
La literie doit être si douce et confortable que vos invités l’apprécieront;
Littéralement, les draps doivent les envelopper de manière à ce qu’ils ne veuillent pas quitter le lit.
Il n’y a pas d’alternative au linge de lit de qualité supérieure. Ils sont tout simplement indispensables.
Même si vous avez tout fait pour créer une atmosphère romantique dans votre chambre de location de vacances, opter pour une literie à prix réduit vous échouera complètement.
Les voyageurs ne s’y tromperont pas !
C’est le papier pour lequel vous devez dépenser de l’argent
Une recommandation à un magasin pour acheter des draps d’exception ?
Il suffit de passer un peu de temps dans les magasins spécialisés et de tester !
Essayez de retrouver la texture des draps de « nos grands-mères »
#4 – Bien évidemment le matelas
Le matelas, vous l’aurez deviné, est l’élément essentiel pour créer des chambres romantiques et luxueuses.
Le matelas doit être divin, tout comme la literie.
Oui, divin !
Avoir un matelas extrêmement confortable dans toutes les chambres ; Tellement confortable que les clients continuent de le mentionner dans leurs avis.
Prendre soin du dos de vos locataires est peut-être l’élément le plus important de toute location de vacances.
Et cela s’applique particulièrement aux activités sexuelles de vos locataires.
Si le bas du dos de vos invités n’est pas confortablement soutenu, cela affecte grandement le bon sexe et le résultat est qu’ils vous maudiront silencieusement (ou pas :)) ainsi que toute votre progéniture pour toujours.
Et ils prendront le temps, malgré leur journée bien remplie, de vous écrire une mauvaise critique. C’est garanti 🙂
Ils mentionnent souvent la qualité du matelas
Si vous parvenez à obtenir un commentaire du type « Nous avons dormi comme un nuage », c’est gagné !
Un dos heureux mène à des relations sexuelles heureuses et à un sommeil heureux ; Les deux sont étroitement liés, pardonnez le jeu de mots…
Ce qui est bon pour le sommeil est bon pour le sexe et vice versa.
J’aimerais pouvoir vous donner les références du meilleur matelas au monde, mais la réalité est qu’il existe de nombreux très bons matelas qui rendront vos invités heureux. Cependant, le Marque André Renault semble faire l’unanimité, c’est pourquoi j’aimerais le citer.
Les prix sont autour de 1500/2000€
#5 – Luminosité sensuelle
Éclairage romantique
Essayez de mettre des lumières à la tête du lit. Ils ont un double objectif, à la fois romantique et éclairant (pour une lecture ultérieure).
S’il vous plaît, évitez les LFC car elles rendent les gens laids 🙂
Les lampes fluorescentes ont souvent un effet déprimant sur ceux qui les entourent.
Et les gens tristes ne veulent pas faire l’amour.
Optez plutôt pour des ampoules LED tout aussi efficaces avec une température de couleur avoisinant les 2700 K.
Des températures de couleur plus élevées (3 000 K et plus) dégagent une lumière plus froide et nous ne voulons certainement pas avoir « froid » dans la chambre ; c’est inhibant.
Faut-il en dire plus ?
Évitez les plafonniers éblouissants.
Optez plutôt pour un éclairage mural indirect (appliques qui font face au mur ou plafonniers qui éclairent vers le haut).
L’éclairage mural crée instantanément une atmosphère flatteuse et crée une atmosphère plus romantique.
La lumière émise est diffuse et ne nuit pas aux yeux, en plus de souligner les défauts physiques perçus.
Allumer le feu!
Assurez-vous d’avoir des bougies (artificielles) télécommandées dans votre chambre de vacances romantique.
En raison du risque d’incendie, je ne recommande pas de vraies bougies ; Les télécommandes sont vraiment pratiques et les clients les adorent.
Assurez-vous d’avoir des télécommandes de qualité et fiables. sinon les invités seront contrariés.
Il y en a qui ressemblent beaucoup aux bougies classiques et sont en cire
Vous pouvez facilement les trouver sur Amazon, par exemple.
Apportez du rouge dans la chambre
Chaque chambre romantique a besoin d’un peu de rouge.
Cela peut être n’importe quoi : un livre, un vase, des fleurs rouges, une couverture, un oreiller, tout ce que vous voulez.
Les études de couleurs confirment que le rouge stimule l’appétit sexuel et est donc crucial dans vos espaces de location à court terme.
Jetez un œil à l’exemple suivant :
Attention cependant au rouge : trop de rouge conduit à l’agressivité et parfois à la violence.
Alors quand c’est rouge, une seule touche suffit
#6 – Chouchoutez les pieds de vos locataires
Saviez-vous que les pieds contiennent un quart de tous les os du corps ?
Une paire de pieds est composée de 52 os !
Lors d’une journée moyenne de randonnée, les forces agissant sur vos pieds peuvent atteindre des centaines de tonnes, comme si un camion vous avait heurté !
Les pieds sont l’une des parties du corps les plus négligées.
Rester debout pendant des heures, porter des talons hauts ou des chaussures ordinaires et un manque général de soins entraînent des pieds douloureux et fatigués. Les pieds sont exposés à beaucoup de stress et ont besoin d’être choyés pendant les vacances.
Placez un tapis moelleux à côté du lit.
La sensation d’un tapis moelleux sur vos pieds est comme un léger massage des pieds à chaque fois que vos invités entrent et sortent du lit.
Lorsque les pieds sont ainsi soignés, les gens se détendent partout, et la relaxation est un élément essentiel du sexe.
Savoir qu’un tapis est conçu pour adoucir la sensation des sols durs et garder les invités pieds nus au chaud pendant les saisons les plus fraîches rendra vos invités heureux.
Et bon, beaucoup de choses peuvent arriver sur un tapis aussi…
Le corps est toujours à la recherche d’une transition en douceur entre le monde du lit et le monde réel et le tapis sert de zone de transit psychologique.
#7 – Pensez aux fleurs
Placez des fleurs dans la pièce.
Il existe des études scientifiques qui montrent un lien direct entre eux Fleurs et bonne humeur.
Nous ressentons de la joie et une grande gratitude lorsque nous recevons des fleurs. Cette réaction est universelle et pour tous les âges.
De plus, les fleurs ont un effet positif à long terme sur l’humeur.
Symboliquement, les fleurs sont extrêmement sexuelles.
Leurs couleurs et formes sont sexy, vibrantes et durables, suggérant la fertilité et la reproduction. Ce faisant, ils aident les locataires à prendre davantage conscience de leur propre sexualité.
Vous n’êtes pas obligé d’aller chez le fleuriste ; Cueillir un simple bouquet de fleurs dans votre jardin est très attrayant et très naturel.
Hors saison, installer un simple vase de feuilles vertes est tout aussi stimulant.
Enfin
Voici comment commencer à concevoir une chambre romantique pour vos invités.
Si vous mettez en œuvre ces stratégies, je vous garantis que vos invités vous remercieront encore et encore.
Non seulement ils vous laisseront des avis positifs, mais nombre d’entre eux deviendront également des clients fidèles et réserveront encore et encore.
La mise en œuvre de ces conseils ne prendra pas beaucoup de temps, mais ils peuvent donner de gros résultats pour votre location à court terme.
PS : Pensez-vous que ce soit une erreur de lier sexe et loyer saisonnier ?
Regardez encore le logo Airbnb et on en reparlera 🙂 🙂 (quelques détails dans cet article : tout ce qu’il faut savoir sur Airbnb)
J’espère que vous mettrez en œuvre au moins une de ces stratégies, et si vous avez quelque chose à ajouter ou à suggérer un conseil, je suis sûr que la communauté Eldorado Real Estate vous en serait très reconnaissante !
Ajoutez simplement cela dans la section commentaires ci-dessous.
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
Si vous souhaitez beaucoup plus de réservations, je vous aiderai à créer un listing qui surpassera tous vos concurrents et se positionnera en tête des listings.
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