Guide d’inventaire des meubles et appareils électroménagers
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Bonus gratuit : 13 conseils pour apprendre à louer tout de suite (votre indépendance en déplacement)
L’inventaire des meubles et électroménagers est une étape essentielle de toute location saisonnière.
Cela permet de garantir que les propriétaires et les locataires vivent une expérience de location sans souci.
En documentant avec précision tous les meubles et appareils électroménagers de la maison ainsi que leur état, l’inventaire évite les litiges, garantit la conformité réglementaire et améliore la gestion immobilière.
Découvrez pourquoi c’est si important et comment y parvenir efficacement dans votre location meublée.
Un inventaire de meubles et d’ameublement est une liste de tous les meubles et appareils électroménagers d’une maison. Il est utilisé lors de l’inventaire pour vérifier l’état et la présence de chaque article.
Ne décevez pas vos invités, assurez une excellente expérience de voyage et construisez une relation de confiance pour poser les bases d’une location directe longue durée.
Soyez proactif et proposez une location à court terme qui a tout ce que vous pourriez souhaiter.
Nous avons élaboré une check-list pour constituer votre inventaire de location saisonnière, où vous devrez retenir tous les éléments essentiels, pièce par pièce, avec des conseils de professionnels :
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Liste de contrôle pour la chambre (Équipement)
Les matelas et les lits de haute qualité peuvent coûter cher, mais ce n’est pas un élément de confort à négliger.
Les locataires n’oublieront pas (et ne laisseront pas d’avis sur) les lits qui grincent, sont durs, grumeleux ou tout simplement inconfortables.
Un mauvais matelas peut vite gâcher de belles vacances avec une raideur de la nuque ou des maux de dos.
« Lorsque nous avons commencé à louer notre appartement, nous avons rapidement réalisé à quel point des matelas de haute qualité étaient importants. Les commentaires positifs sur le confort du lit ont considérablement augmenté notre taux de réservation. » – Paul, propriétaire d’un appartement en location à Paris.
Toutes les pièces de votre appartement ou maison doivent en être équipées des draps de qualité, avec un Trousse de premiers secours si.
La pièce (en fait toutes les pièces) doit également en avoir un éclairage adéquat et une chambre de Rangement pour vêtementssurtout quand il n’y a pas de vestiaire.
En plus d’un bon lit, de draps de qualité et d’espaces de rangement, les clients attendent aujourd’hui souvent une télévision dans chaque chambre.
Selon une étude, 75 % des voyageurs citent un lit inconfortable comme principale raison pour laquelle ils ne retournent pas dans un bien locatif.
Un chargeur de téléphone supplémentaire est également un avantage appréciable (Il n’existe pas beaucoup de modèles de chargeurs).
« Fournir des chargeurs de téléphone dans chaque chambre représentait un petit investissement mais a fait une grande différence pour nos clients. Nous recevons souvent des remerciements pour cette attention. » – Sophie, propriétaire d’un appartement en location à Lyon.
Chaque propriétaire a sa propre opinion sur le choix ou non de créer une chambre à thème.
Que vous choisissiez un thème audacieux dans votre location de vacances ou des murs peints classiques, N’oubliez pas que les œuvres d’art peut faire beaucoup pour rendre les pièces plus accueillantes.
Chaque chambre devrait avoir :
- Un lit, un matelas et du linge de haute qualité
- Couvertures et couettes supplémentaires
- Lampes et éclairage
- Cintre
- Ventilateur de plafond ou ventilateurs indépendants
- éveil
- Des rideaux épais bloquent la lumière
- Télévision (équipement en option)
- Chargeur de téléphone de rechange (équipement en option)
Liste de contrôle du salon
Lorsque les invités ne dorment pas ou n’explorent pas la région, ils passent du temps dans le salon et la salle à manger de votre location de vacances.
Ces espaces doivent être ouverts, accueillants et spacieux.
Rien n’est plus frustrant pour les clients que de louer une maison pouvant accueillir 12 personnes mais seulement six.
Une enquête montre que 85 % des familles préfèrent les locations de vacances avec des pièces à vivre spacieuses et bien équipées.
Que devraient-ils faire? Être assise tout le temps sur son lit ? Cela ne fonctionnera pas si tout le monde veut jouer au Monopoly ensemble…
Chaque salon devrait avoir :
- Canapés confortables
- Fauteuils ou radiateurs
- TV écran plat avec télécommande fonctionnelle
- Lampes et éclairage
- Tables basses et tables d’appoint
- Tapis, œuvres d’art et décoration murale
- Livre d’or pour commentaires
- Dessous de verre pour protéger les meubles
- Jeux de société, jeux vidéo et DVD (équipement en option)
» Nous avons constaté que les clients apprécient particulièrement les petits détails comme les jeux de société et les sous-verres. Cela montre que nous nous soucions de leur confort et de notre propriété. » – Laurence, propriétaire d’une maison de vacances à Marseille.
Si votre location courte durée s’adresse aux familles, vous devriez probablement penser à ajouter des éléments dans le salon qui séduiront les plus jeunes.
Des cartes à jouer, des jeux de société, une collection de DVD adaptée aux enfants ou une console de jeux peuvent occuper les enfants et offrir aux parents un temps de calme précieux.
Un canapé-lit peut également offrir un espace de couchage supplémentaire.
Liste de contrôle pour la salle à manger
L’heure du repas est un moment privilégié pour de nombreuses familles en vacances.
Ils veulent avoir l’opportunité de s’asseoir et de manger ensemble tout en discutant de leurs projets et de leurs aventures.
Voici votre liste de contrôle pour décorer votre salle à manger pour les fêtes.
Les salles à manger doivent être équipées de :
- Une table à manger solide
- Assez de sièges pour tous les invités
- Chaises
- Tapis et décoration murale
- Un éclairage approprié
- 2x plats et couverts pour les invités
Certains propriétaires aiment dresser la table à manger avec de la vaisselle et des couverts, d’autres préfèrent laisser la table nue et laisser les invités dresser la table eux-mêmes.
Dans tous les cas, il doit y avoir suffisamment de vaisselle et de couverts pour deux fois le nombre de personnes pouvant être hébergées dans le logement.
Les hôtes de vacances n’aiment pas devoir laver leurs tasses et leurs assiettes après chaque utilisation, c’est pourquoi les extras sont toujours un geste bienvenu.
Une cuisine bien équipée
L’un des principaux attraits d’une location courte durée entre particuliers est l’accès à une cuisine entièrement équipée.
En vacances, de nombreuses familles ont hâte de pouvoir acheter des produits locaux au marché et cuisiner pour toute la famille.
Une cuisine bien conçue est donc un facteur essentiel pour créer une expérience exceptionnelle dont vos invités se souviendront...
…pour vous donner un bon avis, vous recommander à vos amis, revenir…et toujours vous donner la possibilité de louer directement.
Les cuisines doivent être équipées de :
- Vaisselle haut de gamme pour une utilisation intérieure et extérieure (va au lave-vaisselle et pratiquement indestructible)
- Tasses et verres
- Couverts (facultatif)
- Vaisselle adaptée aux enfants (tasses, petits couverts, assiettes et bols)
- Casseroles, poêles et ustensiles de cuisine
- Tupperware
- Couteaux tranchants, plaques à pâtisserie et planche à découper
- Poubelles et sacs poubelles
- Liquide dégraissant et éponge pour la vaisselle
- Serviettes lavables
- Épices et épices
Toutes les locations de vacances ne fournissent pas de serviettes, d’épices ou d’assaisonnements, mais les clients les apprécient toujours et il est relativement peu coûteux de les avoir sous la main.
Ne pas s’embêter dans la cuisine permettra à vos invités de se sentir chez eux et c’est un moyen simple d’améliorer leur expérience de vacances.
Salle de bain accueillante
La propreté de votre propriété est toujours la priorité absolue.
Mais la propreté des salles de bains est encore plus importante.
Chaque salle de bain doit être équipée de suffisamment de serviettes pour une utilisation intérieure et extérieure.
Bien entendu, les clients emporteront les serviettes de maison avec eux à la plage et utiliseront les serviettes de piscine pour se doucher, quel que soit le nombre de notes que vous laissez ou la manière dont vous les identifiez.
Mais c’est toujours bien d’en avoir assez des deux.
La plupart des clients voyagent avec leurs savons et articles de toilette préférés, mais les produits de base pour la salle de bain sont essentiels.
Check-list pour équiper votre salle de bain :
- Serviettes pour les mains, le corps et le visage (2x par personne)
- Papier toilette (et extras)
- savon liquide
- Shampoing et après-shampoing
- Rideau de douche et tapis
- Dentifrice et brosses à dents supplémentaires
- Petite poubelle
Pour aller au-delà de ce que la plupart des clients attendent d’une salle de bain, pensez à proposer des produits féminins, des rasoirs, des jouets de bain pour bébé ou une balance.
Euh, à bien y penser, cette balance pourrait leur rappeler leur régime alimentaire auquel ils devront revenir à leur retour à la maison, alors peut-être pas…
Produits de lessive et de nettoyage
Personne ne veut vraiment faire la lessive en vacances, mais être capable de faire la lessive facilite grandement le retour à la maison et le nettoyage après vos vacances..
Liste de contrôle de nettoyage :
- Un lave-linge et un sèche-linge,
- une planche et un fer à repasser,
- et un premier paquet de détergent
- Rendre la journée de lessive pendant les vacances un peu plus supportable.
Il est également important de prévoir des produits de nettoyage tels que :
- comme un balai,
- un aspirateur,
- une vadrouille
- et une ventouse (ce qui est très pratique car… il y a beaucoup d’histoires de toilettes sur une location courte durée).
Avec les bons produits de nettoyage, les invités sont moins susceptibles de vous appeler au milieu de la nuit pour demander de l’aide…
Équipement pour les petits enfants
Les bébés sont petits mais ils ont besoin de tellement de choses !
Les familles voyageant avec de jeunes enfants apprécieront de ne pas avoir à emporter de la maison certains des articles les plus volumineux ou non essentiels, tels que :
- poussette
- Chaise haute
- Jouets pour bébé
- Porte bébé (s’il y a des escaliers)
- Moniteur pour bébé
- Armoires à l’épreuve des enfants
- Protection des coins de meubles
- Portes anticlaquantes
Pour les familles avec de jeunes enfants, inclure ces essentiels pour bébé sur la liste de contrôle des équipements de votre maison de vacances peut faire la différence entre louer votre propriété et celle d’un concurrent.
Lorsque les parents sentent que leurs besoins et ceux de leurs enfants sont satisfaits, il leur est beaucoup plus facile de se détendre.
Qu’est-ce que l’inventaire des locations de vacances ?
L’état des lieux d’une location saisonnière est une liste des objets, meubles et équipements qui se trouveront dans le logement meublé au début de la période de location ; et est utile pour décrire toutes les caractéristiques de la propriété.
L’état des lieux d’une location saisonnière est un document complémentaire au contrat de location et à l’état des lieux et il est recommandé d’en avoir au moins deux exemplaires : pour le propriétaire et pour le locataire.
Un inventaire est fortement recommandé pour faire valoir vos droits de propriétaire en cas de sinistre locatif.
La loi Alur stipule que les logements doivent être en quantité et en qualité suffisantes pour offrir au locataire un séjour raisonnable.
Sans inventaire, il est difficile de prouver l’existence ou l’état antérieur d’un meuble et son éventuelle détérioration.
Dernières réflexions pour ne rien oublier
Vous souhaitez que vos invités se sentent chez eux dans vos appartements ou maisons.
Assurez-vous de leur fournir tout ce dont ils ont besoin pour un séjour relaxant.
Si vous pensez qu’il vous manque quelque chose, essayez de rester dans votre logement pendant une nuit ou deux. Vous réaliserez rapidement ce que vous avez et ce dont vous avez besoin, et cela vous aidera à équiper la propriété en conséquence !
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Diplôme
Faire l’inventaire des meubles et électroménagers est une étape cruciale dans toute location saisonnière.
Cela garantit non seulement une expérience optimale aux locataires, mais protège également les intérêts des propriétaires.
En suivant les meilleures pratiques et en utilisant des modèles détaillés, vous pouvez facilement gérer et documenter l’état de votre propriété.
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
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Comment préparer mon logement pour une location courte durée ?
13 conseils pour préparer votre location de vacances pour la saison :
- Remplacer les vieux téléviseurs
- Égayez les décorations sur les murs.
- Remplacez les coussins usés.
- Achetez de nouvelles serviettes.
- Investissez dans de nouveaux tapis.
- Installez des variateurs de lumière.
- Remettre en état les tôles usées.
- Remplacez les matelas affaissés, grumeleux ou simplement inconfortables.
- Retirez les savons en grande quantité.
- Renouveler le linge de maison usé.
- Remplacer la vaisselle, les verres et les tasses
- Vérifiez que vos abat-jour sont propres et en bon état
- Examinez vos meubles de patio.
Que devez-vous inclure dans votre liste de contrôle de location de vacances ?
- Bouilloire et machine à café.
- Épices et épices.
- Thé et café.
- Vaisselle de haute qualité, très résistante et passe au lave-vaisselle.
- Vaisselle adaptée aux enfants (tasses, petits ustensiles, jolies assiettes et bols)
- Tasses et verres (verres à vin, etc.)
Comment puis-je décorer mon Airbnb ?
- Utilisez l’éclairage pour créer de l’espace.
- Créez une liste de contrôle pour meubler un appartement en location.
- Connaissez vos clients cibles.
- Définissez votre budget.
- Inspirez-vous en ligne.
- Définissez votre style.
- Investissez dans des meubles durables et de haute qualité.
- Soyez généreux en matière de rangement.
Comment faire l’inventaire des meubles ?
Pour faire l’inventaire des meubles, parcourez chaque pièce et notez tous les objets présents. Utilisez une feuille par catégorie (meubles, électroménagers, objets de valeur). Pour chaque article, indiquez l’année d’achat, l’origine, le prix d’origine et l’état actuel.
Quel équipement faut-il pour une location meublée ?
Selon la loi ALUR, une location meublée doit comprendre au minimum : une literie avec couette ou couverture, des dispositifs d’occultation des fenêtres, des plaques de cuisson, un four ou micro-ondes, un réfrigérateur avec congélateur, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine, une table et des chaises, des rangements. étagères, éclairage et appareils électroménagers appropriés.
Qui doit réaliser l’inventaire du mobilier ?
L’état des lieux doit être réalisé conjointement par le propriétaire et le locataire lors de l’état des lieux d’entrée et de sortie. Cela permet de vérifier l’état et la présence de chaque élément individuel et d’éviter les litiges.
Comment enregistrer les biens meubles d’une succession ?
En cas de succession, l’inventaire des biens meubles est réalisé par un notaire ou un commissaire de justice. Chaque objet est expertisé pièce par pièce pour déterminer sa valeur et l’inventaire est joint à l’acte notarié.
Comment optimiser le parc mobilier pour la location meublée ?
Décrivez le meuble avec précision, en indiquant la marque, la couleur, le matériau et l’état. Prenez des photos de chaque meuble pour documenter son état. Utilisez un modèle structuré et envisagez d’utiliser un logiciel dédié pour faciliter le suivi et la mise à jour des stocks.
Pourquoi un inventaire de meubles est-il important ?
L’inventaire des meubles est essentiel pour confirmer le statut de location meublée, prévenir le vol et éviter les litiges de location. Cela permet de prouver la présence et l’état du mobilier en cas de litige
Avons-nous raté quelque chose ?
Quelle est la seule chose sur votre liste de contrôle d’inventaire de location de vacances sans laquelle vos invités ne peuvent pas vivre ?
Laissez un commentaire et faites-le-nous savoir afin que nous puissions l’ajouter à la liste !
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