Les secrets pour préparer votre logement à la location saisonnière

Pour qu’un appartement ou une maison soit prêt à la location et donc devienne une location, il doit être en bon état et la publicité doit être attractive.

S’il s’agit d’une maison attrayante et bien entretenue à un prix compétitif avec beaucoup d’attention et de promotion, vous recevrez probablement de nombreuses demandes de réservation une fois l’annonce de location mise en ligne.

Mais vous ne voulez pas que des locataires potentiels voient votre bien locatif si vous n’êtes pas sûr qu’il soit prêt à être loué et accueillant pour eux.

Donc, avant de commencer à prendre des photos professionnelles ou à publier ces annonces, assurez-vous d’avoir pris les mesures appropriées pour préparer votre maison ou votre appartement au marché locatif local.

Voici un bref résumé des questions que vous vous posez probablement. Alors lisez le reste de l’article jusqu’à la fin pour obtenir tous les détails

Comment puis-je préparer ma maison pour la location ? Nettoyer les tapis, les fenêtres, les murs, les salles de bains. Vérifiez les dispositifs de sécurité. Remplacez les serrures, les filtres à air et les batteries. Vérifiez les lumières, les prises et les robinets. Rafraîchissez la peinture, la moquette et le revêtement de sol.

Comment préparez-vous votre maison pour des vacances en location ?

• Supprimez vos photos de famille
• Rangez les objets importants
• Gardez un placard et une armoire verrouillés
• Définir des règles internes et créer un calendrier de disponibilité
• Installez une boîte à clés ou un système d’entrée sans clé pour Arrivées
• Faites un nettoyage en profondeur de votre maison

Le charme extérieur du logement est important

Le meilleur endroit pour Commencez votre processus de préparation La location concerne l’aspect extérieur de votre appartement ou de votre maison.

Ceci est d’autant plus important que de nombreux locataires potentiels se font une opinion sur leur appartement ou leur maison uniquement sur la base de leur aspect extérieur.

Les premières impressions comptent, surtout lorsque les gens décident où séjourner. Alors faites une bonne première impression.

Donnez aux locataires potentiels une raison de planifier une visite et de visiter votre appartement ou votre maison. Donnez-leur une raison d’être heureux de votre appartement ou de votre maison.

L’attrait extérieur peut faire appel à leurs émotions et les aider à se sentir à l’aise dans votre appartement ou votre maison.

Astuce : Concentrez-vous sur l’aménagement paysager

Commencez par l’aménagement paysager. Si vous louez une maison ou un immeuble avec beaucoup d’espace extérieur, Attention à l’herbe.

Vous le voulez coupé et sain. S’il y a des arbres et des buissons, Assurez-vous qu’ils sont coupés et parés.

De nombreuses branches ne doivent pas recouvrir les fenêtres du bâtiment ni tomber sur le toit.

Conseils esthétiques

Vous voulez que le bâtiment et l’espace extérieur soient propres. Enlever la saleté et les détritus, et recherchez les éléments indésirables.

Nettoyez tout si vous souhaitez louer un appartement et prenez des photos de l’annonce que vous souhaitez mettre en ligne. Si vous avez une maison, Assurez-vous que la porte d’entrée et l’allée sont dégagéespropre et facile à voir.

Vous devez disposer d’un éclairage extérieur adéquat et lumineux et d’un chemin facile et bien balisé jusqu’à l’entrée de la maison.

Tenez-vous dans la rue ou sur le trottoir devant l’appartement ou la maison.

Cela ressemble-t-il à un endroit que des locataires respectueux aimeraient visiter ?

Il est temps de franchir la porte de votre bien locatif

Une fois que vous savez que l’aspect extérieur de votre appartement ou de votre maison est impeccable, il est temps de passer à l’intérieur.

Il s’agit d’un processus que les professionnels effectuent lorsqu’ils inspectent un appartement ou une maison ou le préparent à la location.

L’idée est d’entrer dans l’appartement ou la maison par la porte d’entrée et de jeter un premier coup d’œil sous cet angle.

Lorsque vous vous tenez dans l’entrée, vous ne devriez voir aucune toile d’araignée ni aucun débris. Il ne devrait y avoir aucun insecte essayant de se cacher.

Le tableau doit être beau, Les tapis doivent être magnifiques et tout doit avoir l’air et sentir bon avant que vous commenciez à regarder autour de vous.

Ensuite, traversez la maison. Commencez à gauche ou à droite et suivez les murs à travers l’appartement ou la maison jusqu’à ce que vous ayez fait un tour complet et soyez de retour devant la porte d’entrée.

Cela vous donne la possibilité de vérifier chaque centimètre de l’appartement ou de la maison :

• Regardez chaque point de vente

• Améliorez chaque rideau

• Vérifiez les fenêtres pour vous assurer qu’elles sont verrouillées

• Vérifiez les écrans pour vous assurer qu’ils sont présents et en bon état de fonctionnement.

• Recherchez des fissures dans les fenêtres ou les cadres de fenêtres

• Vérifiez la peinture et assurez-vous qu’il n’y a pas de rayures ou de défauts sur les murs.

• Ouvrez tous les robinets et vérifiez les fuites sous chaque évier.

• Vérifiez chaque appareil électroménager pour en vérifier la fonctionnalité et la propreté.

Faire une liste des réparations et de l’entretien nécessaires

Pour préparer votre appartement ou votre maison à la location, la prochaine chose que vous devez faire est de dresser une liste des choses qui ont attiré votre attention lors de votre visite de la maison.

Peut-être qu’une ampoule est grillée ou qu’une prise ne fonctionne pas. Peut-être que les toilettes semblaient fuir ou que le filtre à air était couvert de poussière.

Lorsque vous visitez la maison, ayez avec vous une liste de contrôle que vous pouvez noter Détails des éléments nécessitant une attention particulière.

C’est bien de prendre des photos pour pouvoir faire des comparaisons avant et après. AAssurez-vous que votre annonce est complète et inclut tout.

Même s’il s’agit d’une réparation mineure, ajoutez-la à votre liste.

Vous ne devez ignorer aucune de ces choses, car les locataires potentiels entreront dans la maison en gardant cela à l’esprit.Vous pouvez emménager immédiatement.

Ils ne veulent pas entendre que vous souhaitez réparer le lave-vaisselle et ils ne veulent pas être sûrs que vous peindrez les murs une fois le bail signé.

TTout doit être parfait la première fois que vous franchissez la porte.

Si vous effectuez les réparations vous-même, rendez-vous en magasin avec votre liste et procurez-vous tout ce dont vous avez besoin.

Mais ne réparez vous-même que si vous savez comment les faire. Ce n’est pas quelque chose que vous voulez faire avec désinvolture.

Il est important d’effectuer toutes les réparations nécessaires et de les effectuer correctement.

Si une réparation est nécessaire et que celle-ci ne relève pas de votre responsabilité, Appelez un professionnel.

Cela vous permet d’économiser du temps et de l’argent, car les professionnels effectuent le travail rapidement et correctement du premier coup.

Remplacer ce qui doit être remplacé

Si votre réfrigérateur tombe en panne et qu’il a 20 ans, ne dépensez pas d’argent pour le réparer. Au lieu de cela, achetez-en un nouveau.

Cela réduira la quantité d’entretien requis pour votre réfrigérateur et vous donnera un nouvel appareil qui attirera les locataires potentiels lorsqu’ils verront votre annonce et visiteront votre appartement, votre maison ou votre bien locatif.

Vérifiez chaque système et chaque détail. Assurez-vous que tout est prêt pour la visualisation par les locataires.

En parcourant la maison ou l’appartement en location, vous remarquerez même de petits problèmes. Cela vaut la peine de prendre votre temps.

Vous ne voulez pas être appelé dans les 30 premiers jours pour régler un problème que vous auriez pu régler avant l’emménagement des locataires.

Et vous ne voulez pas que votre appartement reste vide plus longtemps que nécessaire parce que vous avez oublié ou négligé quelque chose d’essentiel dans l’appartement ou la maison en location.

Soyez minutieux. cela rend possible Satisfaire vos locataires avant leur emménagementet vous construisez une excellente relation de location.

Vérifiez le nettoyage et nettoyez à nouveau

Le ménage est essentiel lors de la préparation de votre appartement, maison ou bien locatif à la location.

Lorsque vous marchez sur les murs, tout doit être propre et exempt de poussière et de saleté.

Vous ne voulez pas avoir de taches sur le tapis ou le sol.

Embaucher une équipe de nettoyage pour le réaliser nettoyage en profondeurCela comprend le retrait des appareils électroménagers du mur pour nettoyer et épousseter en dessous et derrière eux.

Vous serez étonné des miettes et de la poussière qui peuvent s’accumuler autour des appareils électroménagers. Bien que le nettoyage initial soit important, vous devez également nettoyer après le travail.

Lorsque les commerçants vont et viennent de l’appartement, de la maison ou de l’appartement loué, Avant que la maison ou l’appartement en location ne soit mis en location, un nettoyage supplémentaire sera probablement nécessaire.

Si vous ne faites pas attention au ménage, votre location restera longtemps vacante. Bons locataires je ne serai jamais prêt à entrer dans la saleté de quelqu’un d’autre.

Comment se préparer à devenir locataire Airbnb

Parfois, ce ne sont pas les paillettes et le glamour qui font la différence, mais le confort, la commodité et la sécurité qui vous permettent de profiter de votre maison ou de votre appartement en location lors de vos déplacements.

Même l’hôtel le plus chic peut être un gros échec s’il présente un inconvénient majeur. Pensez-y, Les meilleures expériences sont celles qui se déroulent sans problèmeceux qui vous permettent de vous concentrer sur le but du voyage et non sur le manque d’hospitalité.

Pour garantir à vos invités une expérience exceptionnelle, Vous pouvez investir un peu d’argent dans votre hébergement. Un peu d’argent peut faire beaucoup de bien lorsqu’un client est satisfait.

Voici une liste de choses que vous devrez peut-être acheter pour préparer votre propriété Airbnb pour les invités :

• Couvertures, oreillers et serviettes supplémentaires

• Shampoing/après-shampooing et savon liquide

• Machine à café/café/thé/crème/sucre

• Bon couteau et planche à découper

• Casseroles/poêles/ustensiles de cuisine

• Produits de nettoyage et désodorisants

C’est l’heure du coucher, assurez-vous que vos invités en profitent

Rien n’est pire qu’une mauvaise nuit de sommeil. Surtout si vous restez quelque part plus de deux jours. Cela peut complètement gâcher l’expérience client.

Assurez-vous de ne pas négliger ce détail important avec de très petites solutions. Voici quelques étapes que vous pouvez suivre pour préparer votre maison ou appartement de location Airbnb pour une nuit de sommeil :

• Installer des rideaux occultants

• Feuilles de haute qualité

• Assurez-vous d’avoir des couvertures appropriées pour différentes saisons

• Pantoufles/masque pour les yeux/bouchons d’oreilles

• Placez un petit ventilateur dans la pièce

Louez votre maison ou appartement en location

Pour en arriver là, il y a quelques points importants à considérer.

Évaluez vos meubles et électroménagers

La propreté s’applique également aux meubles et aux électroménagers. Si vous possédez des meubles ou des équipements de valeur que vous ne voulez pas qu’ils soient volés ou endommagés, retirez-les.

Si vous proposez un logement meublé, assurez-vous que tout ce que vous fournissez est en état de marche.

Si vous fournissez du matériel, assurez-vous qu’il soit propre à l’intérieur comme à l’extérieur.

N’oubliez pas que la location d’une maison ou d’un appartement en location équipé d’électroménager peut vous permettre de le faire.augmenter le prix de la locationmais cela peut être coûteux si l’équipement nécessite des réparations ou un entretien fréquents.

Informez votre compagnie d’assurance

Une fois que vous avez informé votre prêteur hypothécaire que vous avez l’intention de louer votre maison ou votre appartement en location, vous devrez peut-être le faire. répondre à certaines exigences en matière d’assurance en tant que propriétaire.

Vous devez remplacer votre assurance habitation par une assurance locataire pour couvrir les pertes dues à la négligence du locataire, aux catastrophes naturelles, aux incendies ou aux dégâts des eaux.

Déterminer le loyer ou l’appartement en location

Une fois que votre maison ou appartement de location est prêt à être loué, calculez vos coûts mensuels et évaluez des appartements ou des maisons de location comparables dans la région pour déterminer votre prix catalogue.

Lorsque vous publiez votre annonce de location, vous souhaitez mettre en évidence les caractéristiques souhaitables qui faciliteront la vente de la maison ou de l’appartement en location à des locataires potentiels.

Tenir compte des saisons Parce que les mois de mars à août sont plus attractifs pour les locataires, ce sont généralement les meilleurs moments pour trouver un locataire.

Ces étapes sont importantes et vous éviteront de perdre du temps et de l’argent. Un bien locatif, une maison ou un appartement prêt à louer est loué à de meilleurs locataires plus rapidement et à un prix plus élevé.

Si vous n’avez ni le temps ni les ressources nécessaires pour inspecter votre propriété avant de l’inscrire, contactez des professionnels expérimentés dans ce domaine.

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

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