Maison ou appartement ? (la plus rentable)

Investir dans l’immobilier est un bon moyen de s’assurer un revenu complémentaire régulier à l’avenir.

Il s’agit d’une tendance populaire auprès de nombreuses jeunes familles et qui ne nécessite généralement pas trop d’efforts, selon le type d’investissement que vous recherchez.

Cependant, c’est aussi un chemin qui comporte de nombreuses branches et de nombreuses décisions à prendre.

L’une des décisions les plus importantes que vous devez prendre lorsque vous investissez dans l’immobilier est de choisir entre une maison ou un appartement.

Il est important de savoir quel type de propriété correspond le mieux à votre situation.

Si vous n’êtes pas prêt à entreprendre des travaux de rénovation (complexes) sur une maison, un appartement est probablement plus approprié.

En revanche, si vous souhaitez qu’une famille vive dans votre investissement, une maison est probablement une meilleure option.

L’esthétique extérieure est-elle importante ?

Les maisons peuvent être des structures enchanteresses et à couper le souffle.

Une maison vous offre beaucoup de choix en matière d’esthétique extérieure, alors que les appartements sont très limités à cet égard.

Si l’investissement immobilier de vos rêves concerne l’aménagement paysager, les jardins ou des éléments extérieurs distinctifs (principalement la façade), une maison constitue probablement un investissement plus approprié qu’un appartement.

Les grandes tendances influencent-elles votre décision ?

Cependant, ces derniers temps, les appartements sont devenus de plus en plus populaires (au sens figuré).

À mesure que les Millennials atteignent l’âge adulte, des études montrent qu’ils attendent plus tard pour acheter leur première maison.

Cela signifie qu’ils louent plus longtemps que les générations précédentes.

Bien que les maisons soient toujours considérées comme l’option d’investissement immobilier la plus sûre en raison du terrain qui les accompagne, les appartements restent populaires auprès des jeunes générations.

Cela montre que les tendances historiques en matière d’investissement immobilier peuvent jouer un rôle important dans votre décision.

Quel niveau de responsabilité souhaitez-vous ?

Lors de la location d’un appartement, une partie des frais supplémentaires est prise en charge par le copropriétaire par l’intermédiaire du syndic.

Toutefois, dans le cas d’une maison, cette responsabilité vous incombe en tant que propriétaire.

Alors que certaines personnes apprécient la responsabilité partagée qui accompagne un immeuble de placement, d’autres préfèrent être seules responsables de ce qui se passe sur leur propriété.

De plus, la responsabilité de payer un loyer ou un prêt hypothécaire important peut être un facteur à prendre en compte lors du choix entre le loyer et la maison.

Ce que vous pensez de cette question dépendra très probablement de votre type de personnalité et éventuellement de vos expériences antérieures avec des propriétaires ou des entreprises.

Quelles sont les tendances de vie dans la région ?

Il est important de considérer le type de style de vie populaire dans la région où vous envisagez d’acheter un immeuble de placement.

Si la vie en appartement devient plus populaire, cela pourrait être la voie à suivre.

D’un autre côté, si les maisons constituent toujours la structure d’habitation prédominante, cela pourrait être votre voie préférée.

Court ou long terme ?

Si votre investissement immobilier fait partie d’une stratégie financière à long terme, l’histoire montre que les maisons sont l’option d’investissement la plus stable et la plus rentable, tandis que les données actuelles suggèrent que dans certains cas, les appartements peuvent offrir un meilleur rendement à court ou moyen terme.

C’est un facteur important à considérer lors de votre prise de décision. Généralement, les investissements immobiliers sont réalisés dans le but de réaliser des bénéfices à long terme.

Cependant, ce sont vos objectifs et vos idées qui déterminent si tel est le cas pour vous.

ça dépend aussi de toi

Il y a plusieurs éléments à considérer lors de la prise de décision investir dans un appartement ou une maison.

En fin de compte, le choix dépend de vos préférences personnelles et de votre opinion sur toutes les questions ci-dessus, ainsi que de tout autre facteur que vous considérez comme important.

Les deux options présentent des avantages et des inconvénients.

Quelle que soit votre décision finale, vous constaterez probablement qu’investir dans l’immobilier a été une sage décision qui vous apportera des avantages financiers et une satisfaction émotionnelle à l’avenir.

Voycontrei quelques-uns des avantages relatifs des maisons par rapport aux appartements contenir:

• Potentiel de valeur ajoutée. Les copropriétés sont souvent considérées comme un moyen facile et nécessitant peu d’entretien d’investir de l’argent, dans l’espoir que la maison prendra de la valeur au fil des ans et qu’un jour vous pourrez la vendre pour un profit important.

Bien que le potentiel d’appréciation soit un facteur important en matière d’investissement, si vous avez la chance de posséder une propriété, le coût annuel de possession d’une maison compense souvent une grande partie, sinon la totalité, du gain financier que vous tirerez de l’appréciation. La valeur augmente avec le temps.

Les maisons ont tendance à s’apprécier davantage que les appartements, en partie parce que les gens ont du mal à payer un prix de vente plus élevé pour une propriété pour laquelle ils doivent payer des frais de copropriété.

De nombreux acheteurs préfèrent investir cet argent dans les améliorations qu’ils souhaitent apporter à leur maison.

Les personnes qui bénéficient habituellement d’un logement sont uniquement les promoteurs.

• Aucun frais de copropriété. Il n’y a pas moyen d’y remédier : les appartements coûtent généralement plus cher qu’une maison unifamiliale de même taille. Sans oublier que les frais de copropriété (qu’il s’agisse des frais d’adhésion mensuels ou des cotisations spéciales) peuvent augmenter, augmentant ainsi votre fardeau financier au fil du temps.

• Limites de loyer. Les locataires qui souhaitent louer autre chose qu’un appartement ont l’habitude de tondre eux-mêmes la pelouse, d’apporter les déchets à la décharge, etc. Il est normal qu’ils paient le loyer et s’occupent personnellement de ces autres tâches.

En revanche, les locataires ne comprendront probablement pas que vous devez payer un loyer plus élevé pour couvrir les cotisations de copropriété, et ils ne paieront certainement pas les cotisations de copropriété à votre place.

Les locataires s’attendent à ce que le loyer soit le même si votre appartement a la même taille qu’une maison sur rue et est de même qualité.

• La réglementation en matière de copropriété affecte la façon dont vous utilisez la propriété et rend difficile, voire interdit, la location de votre appartement à d’autres personnes.

Cependant, certains appartements constituent un meilleur investissement que les maisons, notamment les suivants :

• Propriétés qui se vendent moins que leur valeur estimative. Cela peut être l’occasion d’acquérir un bien qui s’appréciera plus rapidement.
• Bouquet. La possibilité d’acheter plusieurs appartements peut être avantageuse pour les grands investisseurs. Pour un acheteur qui achète plusieurs unités, les vendeurs peuvent être disposés à baisser les prix demandés sur les unités individuelles. Le nouveau propriétaire peut alors vendre les unités séparément pour réaliser un profit.
• Petits immeubles à condos. Il arrive qu’un immeuble de trois ou quatre appartements seulement arrive sur le marché en même temps. L’investisseur qui achète toutes ces unités n’a pas à payer de frais de strate à d’autres car il est effectivement devenu l’association. Cela permet à cet investisseur de mieux gérer ses coûts.

Trouvez-le ici : Secrets de l’immobilier : 14 conseils que les pros gardent pour eux

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