Que souhaitez-vous savoir
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Vous aussi, vous aimeriez devenir retraité et repartir de zéro ou presque ? Découvrez ce qu’il faut vraiment savoir pour y parvenir sans embûches.
Devenir retraité ? Est-ce votre rêve absolu, un fantasme ?
Vous y pensez lorsque vous vous rasez le matin (votre barbe ou vos jambes, etc.).
Mais comment y arriver ?
Avec une stratégie d’investissement intelligente et une gestion efficace des risques, il est possible de partir de zéro. Pour être heureux dans ce voyage, les objectifs financiers doivent être équilibrés avec une vie personnelle épanouie.
Méthodes clés pour une liberté financière garantie
| Méthodes | Description |
|---|---|
| Investissement locatif | – Facilité de contracter un emprunt sans apporter d’apport personnel. – Acheter des appartements (studio, T1, T2) à louer avec une trésorerie positive. |
| Coûts à considérer | Contenir: Taxe de propriété le CFE Assurance PNO et les taxes sur les loyers dans les calculs de rentabilité. |
| Trouver les propriétés idéales | – Recherchez des vendeurs pressés d’obtenir de grosses remises. – Importance de l’optimisation fiscale pour les biens locatifs meublés. |
| Investissez votre épargne | – Investissez vos économies dans les avenants et gagnez 3 à 4 % par an. – Comparaison des rendements entre les investissements à 0% et l’assurance vie. |
| Investissement boursier | – Utilisez des actions à dividendes élevés pour un revenu régulier. – Choisissez des entreprises stables et habituées à verser des dividendes élevés. |
| Créer un blog | – Un blog peut générer des revenus passifs grâce aux adhésions et aux ventes de produits. – Avantages sociaux et satisfaction personnelle. |
| Monétiser un blog | – Vendre des produits via des liens sponsorisés. – Vendez vos propres produits (formations, livres, créations artistiques). |
| Gestion de l’argent | – Se familiariser parfaitement avec les investissements avant de les réaliser. – Méfiance à l’égard des conseils extérieurs et des arnaques. |
| Contrôle des dépenses | – Renégocier tous les contrats et abonnements pour réduire les coûts. – Importance d’épargnes régulières et d’optimisation des dépenses pour augmenter les revenus. |
| Propriétés idéales | Sélection des biens en fonction du capital, de la rentabilité locative et des implications fiscales. |
Y a-t-il un lien entre revenu et bonheur ?
Eh bien, certainement :
« L’argent ne fait pas le bonheur »
Georges Feydeau (1862-1921)
mais le fait d’être financièrement libre cela vous enlève toujours un énorme fardeau chaque jour. Lorsque vous devenez retraité, vous n’avez pas besoin de travailler (ou plus précisément d’échanger votre temps pour créer des ressources) pour payer :
- Votre prêt immobilier
- la nourriture
- et les frais journaliers
L’indépendance financière vous permet de vous consacrer aux projets qui vous tiennent le plus à cœur.
Fini les excuses et le traditionnel « je n’ai pas le temps ».
Le faitavoir des projets est un facteur fondamental dans Notion de bonheur.
Et quoi de plus simple ? Réalisez vos rêvesque d’avoir le temps nécessaire pour les réaliser sans avoir une épée de Damoclès financière au-dessus de la tête.
Celui-là même qui vous rappelle constamment qu’il faut gagner de l’argent pour subvenir à ses besoins au quotidien.
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Stratégies de prix pour maximiser les ventes
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Sur Eldorado Immobilienr, il existe déjà un article relatif aux différentes étapes pour devenir retraité. Vous pouvez le retrouver ici pour compléter votre lecture.
Se lancer dans la location d’un bien immobilier : conseils importants
Comment investir dans l’immobilier peut-il faire de vous un retraité heureux ?
Tout simplement parce qu’on peut le faire sans problème emprunter un prêt auprès de votre banque les fonds nécessaires à une acquisition. Pas besoin dcontributions personnelles.
C’est la raison pour laquelle un Investissement locatif est très important pour commencer votre rechercheIndépendance financière.
L’idée ici est d’en trouver un PropriétéIl s’agit généralement d’un studio, T1 ou T2, que vous pouvez louer à un prix plus que TOUS les frais. C’est ce que l’on appelle un cash-flow positif.
Par ailleurs, 35 experts en investissement immobilier se sont réunis pour vous conseiller dans cet article.
De cette façon, vous serez complètement indifférent Fluctuations du marché immobilier. A la fin de votre crédit, vous aurez remboursé votre achat sans débourser un centime.
Quel que soit le prix auquel vous déciderez un jour de vendre votre appartement, le Le bénéfice est de 100%.
Vous devez affiner votre calcul et retenir les points suivants :
Ce genre deAcheter un bien immobilier existe, contrairement à ce que beaucoupAgent immobilier voudrais vous le dire.
Il faut le rencontrer bon vendeurOMS:
- déjà à la retraite,
- pressé de vendre,
- en plein divorce
- ou en cours de succession.
En fait, vous bénéficierez des réductions les plus importantes de la part de ces personnes par rapport au prix normal du marché.
Il faut aussi Optimisez votre fiscalitédonc le choix de Meubles est tout simplement indispensable car avec l’aide d’un comptable spécialisé vous pouvez déduire de nombreuses dépenses en les déclarant dans la réalité.
Trouver l’investissement immobilier idéal peut être un processus fastidieux, mais il faut vous dire que vous trouverez la perle rare, car elle n’est pas si rare, il suffit de la chercher.
Mais le jeu en vaut la peine.
Par exemple, si vous achetez un studio pour 50 000 euros et réalisez un bénéfice de 100 euros par mois après déduction de tous les frais supplémentaires liés à sa location, vous bénéficierez d’un crédit sur 20 ans : 20 * 12 * 100 = 24 000 euros.
Au bout de 20 ans vous revendez le studio 50 000 €… vous l’avez donc sauvegarder 308€/mois pendant 20 ans.
Voulez-vous aller plus vite? Dans ce cas, Louez votre studio à la saison. Votre bénéfice peut facilement atteindre 600 € par mois. Soit une économie de 808€/mois pendant 20 ans…
Et toi , Combien économisez-vous actuellement ?
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Les retraités en pJe regroupe mes économies pour que mon argent fonctionne en toute sécurité
Seconde phase, Mettez vos économies dans des véhicules rentables au moins 3 à 4 % par an.
Après quelques années la différence est fondamentale Investissement dans un compte d’épargne ou un autre compte portant intérêt du même type.
Si vous déposez les 808 €/mois que vous gagnez grâce à votre studio en location saisonnière sur un compte à 0 %, vous disposerez au bout de 20 ans de 194 000 €.
Si vous décidez maintenant d’un Assurance-vievous disposez de 293 000 €, soit près de 100 000 € de plus
D’ailleurs, sachez qu’en résumé, si vous achetez un studio à 50 000 € entièrement à crédit et que vous le louez pendant 20 ans, vous vous retrouverez avec 293 000 €… donc on obtient 1 220 €/mois. Nous ne sommes pas loin du salaire minimum, n’est-ce pas ?
Calculez maintenant avec plusieurs appartements…
Augmentez votre potentiel grâce aux dividendes
Il est donc très intéressant d’utiliser la bourse pour atteindre son objectif Indépendance financière.
Mais il est hors de question de prendre des risques inconsidérés et d’y passer tout son temps.
Une stratégie reconnue par tous comme rentable est« Investissez dans des actions à dividendes élevés. »comme Ici. Ces actions seront toujours appelées Aristocrates.
Donc tu as régulièrement Des flux de trésorerieIndépendamment du fait que Cours de la bourse discutable.
Il va sans dire que vous devez choisir avec soin vos actions à dividendes élevés.
Privilégiez les entreprises habituées à verser des dividendes importants sur une durée supérieure à 5 ans.
Assurez-vous que ces entreprises sont établies et bénéficient d’un soutien solide.
Vous pouvez facilement trouver des listes d’entreprises spécialisées sur Internet.
Je crée un blog pour devenir retraité
De cette façon, vous profitez des deux Pilier pour l’enrichissement d’Internetmais aussi entrepreneurial.
Un autre avantage non négligeable est que vous pouvez démarrer avec presque rien car un Hébergement Internet d’une valeur d’environ 30 €/an.
De plus, vous pouvez trouver gratuitement tout ce dont vous avez besoin pour démarrer votre petite entreprise en ligne.
Il vous sera également plus facile de devenir heureux.
Des études montrent que la combinaison de projets et de relations sociales est un bon levier de bonheur.
Ça va bien ! En réalité, un blog vous permet de parler de vos passions et de vos projets… tout en étant connecté au reste du monde. Les relations sociales sont donc potentiellement importantes.
N’est-il pas extrêmement gratifiant de discuter de vos produits ou articles avec un collègue néo-zélandais qui partage votre passion ? Sachant que d’autres personnes ont des projets similaires au vôtre ?
Bien entendu, créer et animer un blog ne consiste pas seulement à partager sa passion. Cela contribuera à votre indépendance financière.
Pour ce faire, vous devez monétiser votre site Web.
Quels sont les principaux moyens de devenir rentable avec un blog ?
- vendre les produits des autres à propos liens sponsorisés et Affiliations. Alors tu en as un Commission sur les ventes qui est effectué à partir de votre site Web.
- Vendez vos propres produits, formations, livres et créations artistiques. Si vos produits sont électroniques, c’est encore mieux pour votre marge puisque vous n’engagez pas de frais de stockage, de transport, de publication, etc.
Gérer son argent : prudence et compréhension
L’homme est un loup pour l’homme. Ne vous fiez jamais aux conseils des autres Investissez votre argent.
Vous devez d’abord bien comprendre vous-même le mécanisme avant de vous engager.
Pour devenir retraité, il faut se méfier de tout et de tous. Cela semble évident, mais Fraude Madoffpar exemple, ont capturé des personnes très intelligentes.
Tout simplement parce qu’ils n’avaient pas pris le temps d’examiner de près leur investissement et d’en comprendre les subtilités.
Vous passerez du temps à tout maîtriser. Mais tu évites de manger la grenouille en achetant un appartement Loi Pinel.
Une loi qui ne permet d’économiser qu’un petit montant d’impôts.
De plus, personne ne vous expliquera que vous utilisez encore ces soi-disant 18% d’économies sur votre prêt pour acheter un bien 20% trop cher parce qu’il est neuf…
Contrôlez vos dépenses Les retraités et la liberté financière
C’est comme le slogan d’EDF :
L’énergie la moins chère est celle que vous n’utilisez pas !
EDF
Il en va de même pour votre épargne et votre assurance pension !
Parcourez tous vos postes de dépenses et renégociez tout. Demandez-vous la pertinence de tout.
Nous avons uniquement des abonnements téléphoniques à 2€/mois, pas de télévision, des contrats d’assurance négociés au meilleur rapport qualité/prix, pas de frais bancaires.
Depuis que nous l’avons mis en place : 350 € d’économies par mois… et donc 127 000 € sur 20 ans en l’intégrant à l’assurance vie.
Il en va de même pour votre maison. Ne le changez pas simplement parce que vous avez économisé suffisamment. Il faudrait tout recommencer !
Et oui, Certaines dépenses sont énormes de ce point de vue.
Si vous versez 10 € par semaine d’un billet de loterie dans votre assurance vie, vous aurez au bout de 20 ans 7 000 € de plus dans vos coffres que la personne qui l’a dépensé pour jouer… et n’oubliez pas que vous avez plus de chances de gagner à la loterie n’est que de 1 sur 14 000 000.
Quelles propriétés acheter pour devenir rentier ?
La réponse à cette question dépend de plusieurs facteurs clés :
- Le capital investi
- Rentabilité locative
- Implications fiscales, notamment frais de notaire, cotisations de sécurité sociale et impôt sur le revenu
Par exemple, disons que vous possédez un bien locatif sous forme d’appartements d’une valeur de 500 000 euros avec un rendement locatif moyen de 6%, ce qui correspond à un revenu annuel brut de 30 000 euros. Après impôt, vous pourriez percevoir une pension annuelle de 2 000 €.
Cela suggère qu’un investissement immobilier plus modeste, mais avec une rentabilité plus élevée, pourrait plus facilement atteindre les rendements souhaités. Imaginez un investissement de 300 000 € qui génère un rendement brut de 10 %.
Il est important de considérer plusieurs facteurs tels que :
Quant au type de biens à acquérir, qu’il s’agisse de studios, d’appartements de deux ou trois chambres, de maisons ou d’immeubles de rapport, l’objectif est de répondre à la demande. À proximité d’un campus universitaire, les studios étudiants et les appartements partagés sont une bonne idée, tandis que les espaces plus grands conviennent mieux aux quartiers appréciés des familles.
En résumé : Que faut-il pour devenir un retraité heureux ?
- savoir dans quoi investir et dans quoi investir
- Ne faites pas de dépenses inutiles
- Comprendre vos investissements
Et où en êtes-vous sur le chemin de l’indépendance financière ?
N’hésitez pas à partager votre expérience dans les commentaires ci-dessous :
Bonus gratuit : 13 conseils pour apprendre à louer tout de suite (votre indépendance en déplacement)
Peut-on devenir retraité rapidement ?
- Certains investisseurs agissent très rapidement et perçoivent leur pension au bout de 3 à 4 ans seulement. Chaque expérience personnelle est unique, mais les retours d’expérience montrent qu’une période de 7 ans est idéale pour prendre sa retraite « tranquillement ».
- Pour continuer, cliquez ici maintenant
Peut-on devenir rentier en 4 ans ou moins ?
- Plusieurs auteurs de livres l’ont fait, alors oui c’est possible, et pourquoi pas vous ? L’investissement immobilier est une valeur sûre car il permet de repartir de zéro, mais l’entrepreneuriat, Internet et la bourse sont aussi des opportunités à explorer.
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Que signifie devenir retraité ?
- Prendre sa retraite est différent de devenir riche. Si vous êtes retraité, votre trésorerie automatique vous permet de couvrir 100 % de vos besoins, même en menant une vie frugale. Devenir riche, c’est pouvoir acheter (presque) tout ce que l’on veut. De toute façon, certains riches ne le sont pas…
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