Transformer une chambre de bonne en un superbe appartement ?
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Lorsque l’on travaille dans un espace limité, une réflexion innovante est nécessaire pour tirer le meilleur parti d’un espace.
Une chambre de bonne à Paris illustre exactement cette approche.
L’ancienne chambre de bonne peut réunir toutes les commodités d’un appartement complet dans seulement 9 m² ou 12 m². (Et parfois même 7m2)
Les chambres du ménage étaient généralement très petites et basiques. Les chambres de bonnes ne remplissent plus leur fonction initiale mais sont désormais souvent utilisées à d’autres fins.
Une chambre de bonne est à l’origine une chambre de domestique dans une maison bourgeoise parisienne. L’emplacement est souvent dans les combles, faiblement éclairé et accessible uniquement par un escalier de service et avec des toilettes sur le palier. Avec la hausse des prix de l’immobilier à Paris, de nombreuses chambres de bonnes ont été transformées en appartements.
Dans cet article, nous vous montrerons les astuces pour transformer une chambre de bonne en un bel appartement et nous vous montrerons également si c’est une bonne idée d’investir dans une chambre de bonne.
Astuce pour rénover une chambre de bonne
1- Séparez les espaces
Avant de commencer à décorer la chambre de bonne, réfléchissez d’abord à l’endroit où vous souhaitez placer votre lit, votre salon et votre coin repas car vous devez tout ranger dans une seule pièce.
Il est donc nécessaire de séparer les différents espaces de la pièce. Mais comment ça marche ?
Plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Vous pouvez utiliser Cloisons B. Polycarbonates, blocs de béton ou OSB pour isoler votre lit ou la salle de bain ou pour créer un petit bureau si vous disposez encore de suffisamment d’espace.
- LE Portes coulissantes sont également très pratiques pour séparer les pièces
- Et si les cloisons ne vous conviennent pas, vous pouvez séparer les pièces avec elles Meubles ou une Claustra.
2- Fabriquer des meubles sur mesure
Comme une chambre de bonne est un petit espace, il est idéal d’utiliser des meubles de rangement adaptés à l’espace.
Pour ce faire, décidez mobilier individuelcar cela permet de jouer avec les volumes souvent étranges des espaces sous pente.
Cela nous permet également de profiter des espaces dans les coins inutilisés pour créer :
- une étagère,
- Bibliothèque,
- un petit dressing
- ou un bureau flottant.
3- Créer un stockage intelligent
Une fois votre cuisine installée, jetez un coup d’œil rapide autour de votre cuisine et remarquez les espaces vides mais qui semblent trop exigus pour être utilisés comme rangement.
Le sont-ils vraiment ? Beaucoup de gens en ont profité l’espace étroit entre le réfrigérateur et le mur pour installer un ensemble d’étagères pouvant servir de garde-manger.
N’importe quel espace étroit de votre cuisine peut être utilisé si vous faites preuve de créativité.
Si votre lit est également installé, vous pouvez l’utiliser Espace sous le lit.
Ou si le problème est que le lit prend trop de place dans la pièce lorsque vous ne dormez pas, envisagez une solution comme un lit escamotable ou un lit pliant.
Ceci est particulièrement utile dans les studios, où la chambre doit également servir d’espace de vie pendant la journée.
4- Utiliser la pente latérale
Pensez-vous que le sous-sol est l’espace qui ne sert à rien ? Eh bien, vous avez tort.
Vous pouvez le transformer en espace de stockage, c’est possible Espace pour objets ou objets de décoration.
Si la pente n’est pas trop raide, vous pouvez parier Banque Et Oreiller S’asseoir.
5- Profitez de l’altitude
Si la hauteur du plafond de la pièce est supérieure à 8 pieds, vous pourriez bénéficier d’en installer un. Podium à installer dans l’espace de votre lit Tiroirs, armoires ou coffres de rangement.
6- Un bon éclairage
Les femmes de chambre n’ont souvent pas de fenêtres.
Dans ce cas, vous pouvez utiliser une lampe à lumière du jour que vous pouvez constamment regarder, surtout lorsque vous lisez un livre ou êtes assis à votre bureau.
7- Mobilier lumineux
Dans un petit espace, la taille du meuble est cruciale, Évitez donc d’utiliser des meubles lourds et lourds.
Les meubles aux pieds fins fonctionnent bien car ils laissent passer la lumière.
8- Ajoutez des designs rappelant la nature
La nature verdoyante, verdoyante et rafraîchissante contribue à une sensation de détente.
Les plantes vivantes contribuent à créer une oasis accueillante et relaxante.
9- N’hésitez pas à utiliser des tissus et des couleurs claires
Les couleurs vives et les tissus naturels sont des éléments clés dans les petits espaces et sont amusants car le style de votre maison se reflète dans votre image.
10- Avoir une vraie salle de bain
Si vous ne voulez pas heurter votre cabine de douche, vous pouvez déplacer votre salle de bain.
- Pour cela, installez au préalable une VMC (Ventilation Mécaniquement Contrôlée) efficace et soignez la ventilation de la pièce.
- Installez un sol carrelé dans la salle de bain pour éviter l’humidité.
- Et enfin, supprimez les cloisons de votre salle de bain pour créer plus d’espace.
Règlement des chambres de service
En termes de réglementation, une chambre de service doit comporter au minimum les éléments suivants Superficie minimale de 9 m2 et à Hauteur minimale de 2,20 m soit 20 m3 habitables.
Comme tout logement, une chambre de service doit comprendre :
- un système d’approvisionnement en eau potable fonctionnel
- un système d’évacuation des eaux
- kitchenette
- et une installation qui permet un chauffage normal.
La salle de bain ou la douche n’est pas obligatoire et les toilettes peuvent être installées à l’extérieur.
Concernant le loyer, la location d’une chambre pour une femme de ménage peut être soumise à certaines taxes dans les zones concernées par l’encadrement des loyers.
Cette taxe s’applique aux logements d’une superficie inférieure à 14 m², loués au prix de loyer de 41,64 €/m²/mois (un seuil de loyer qui ne peut être dépassé).
La taxe varie entre 10% et 40%. Attention, la taxe augmente plus le loyer dépasse ce montant de 41,64 € par mois/m2/mois.
Lire : Comment calculer le loyer au prorata ? (simplement) ; Comment signaler un hébergement insolite ?
Offrez à vos invités une salle de bain inoubliable ; Airbnb et taxe de séjour : voici ce qu’il faut savoir (cette année) ; La location saisonnière est terminée ? Jamais si vous faites cela… ; GUIDE COMPLET POUR INVESTIR DANS LA LOCATION SAISONNIÈRE
Est-ce une bonne idée d’investir dans une chambre de bonne ?
Il y a des moments où investir dans une chambre de bonne est une bonne idée, car elles peuvent être achetées et louées à bas prix.
Mais l’évolution de la réglementation touche actuellement la location de petits logements, notamment les chambres de bonnes.
Selon la réglementation, investir dans une chambre de service n’est pas une bonne idée pour les raisons suivantes :
- Comme mentionné ci-dessus, les taxes sur les petits appartements sont élevées. Cette taxe s’applique aux logements d’une superficie inférieure ou égale à 14 m². Le seuil de location est de 41,64 €/m2/mois. Si le propriétaire dépasse ce seuil, il devra payer beaucoup plus d’impôts.
- Parfois, la location de ces chambres de bonne n’est pas légale, beaucoup font moins de 9 m2 ou 20 m2.
Pour d’autres raisons :
- A Paris, le prix au mètre carré du service de ménage est très élevé par rapport aux autres types de logement. En moyenne, le prix du mètre carré dans la capitale est de 8 000 euros, tandis que le prix du mètre carré pour une femme de ménage tourne autour de 8 000 euros. 10000€.
- Une chambre de bonne est à l’origine une chambre de domestique aménagée dans les combles. Cela signifie que vous devez monter et descendre les escaliers tous les jours. Et même si vous pouvez louer votre chambre de bonne, ce serait aussi une autre raison pour que d’autres ne la louent pas.
- N’oubliez pas non plus que sous les toits il fait très froid en hiver et très chaud en été.
- Et comme vous le savez tous, décorer un petit espace n’est pas chose facile (et c’est pour cela que nous avons choisi cet article 😉)
Questions fréquemment posées par les lecteurs d’Eldoradoimmobilienr
Pourquoi dit-on chambre de bonne ?
Vers 1830, des chambres de bonne furent aménagées à Paris pour empêcher les domestiques de dormir dans la même chambre que leurs maîtres.
Comment louer une chambre de bonne ?
Pour louer une chambre de service, la superficie doit être d’au moins 9 m2 et la hauteur minimale doit être de 2,20 m soit 20 m3.
Comment sont occupées les chambres de bonnes aujourd’hui ?
Actuellement, la plupart des locataires d’une chambre de bonne sont des étudiants, des jeunes couples et certains professionnels en période de chômage.
Comment aménager une chambre de bonne de 9 m² ?
- Séparez les pièces
- Fabriquer des meubles sur mesure
- Créer un stockage intelligent
- Utiliser la pente latérale
- Profitez de l’altitude
- Utiliser des meubles légers
- Ajouter des designs biophiliques
Qu’en penses-tu ?
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