Votre clé du succès

L’immobilier reste une voie d’investissement très prisée… et l’investissement locatif est très rentable.

Alors que les acheteurs ont le choix quant au type d’investissement immobilier qu’ils souhaitent réaliser (qu’une location annuelle ou une location à court terme soit une question courante), les tendances récentes en matière de voyages suggèrent qu’investir dans des locations de vacances est le meilleur moyen d’économiser de l’argent. plus d’argent.

À la suite de la pandémie de coronavirus, les voyageurs ont repris la route en nombre impressionnant.

Et 78% du temps, ils privilégient la location saisonnière à tout autre type d’hébergement.

Les experts prédisent également que ces nouvelles préférences des voyageurs se poursuivront, rendant possibles les locations à court terme. un investissement idéal.

Toutefois, l’opportunité de pénétrer le marché pourrait être de courte durée. Avec l’explosion de la demande, la concurrence entre investisseurs s’intensifie également.

Si vous n’êtes toujours pas sûr de cette opportunité, voici six avantages clés d’investir dans des locations de vacances qui montreront exactement pourquoi il s’agit de votre meilleure option en tant qu’investisseur immobilier.

Voici 6 avantages d’investir dans une location saisonnière type Airbnb

1. Les locations de vacances créent un potentiel de revenus sans précédent

La plupart des investisseurs prise le taux de capitalisation – le rapport entre le revenu net d’un bien immobilier et sa valeur marchande – comme mesure clé de réussite car il indique le retour sur investissement.

Selon l’Insee, les rendements locatifs à long terme dans les zones métropolitaines (où les investisseurs sont généralement attirés) peuvent se situer en moyenne autour de 4 à 5 %, mais les rendements locatifs à court terme peuvent souvent atteindre 30 %.

Cela signifie que votre plafond de profit lorsque vous investissez dans des locations de vacances est nettement plus élevé qu’avec d’autres options immobilières, ce qui vous donne la possibilité de gagner beaucoup plus d’argent.

2. Les possibilités sont illimitées

Bien qu’une location à long terme réussie nécessite généralement d’acheter à proximité d’une grande zone métropolitaine, les propriétaires peuvent trouver des propriétés de location de vacances avec un potentiel de rentabilité élevé sur pratiquement tous les marchés immobiliers.

Et comme les destinations les plus populaires des vacanciers sont réparties aux quatre coins de nos beaux pays, cela signifie que vous pouvez atteindre plus de régions, des gammes de prix plus larges et des rendements locatifs plus élevés.

Que vous soyez intéressé par une propriété en bord de mer, la location de skis ou un chalet confortable, vous n’aurez que l’embarras du choix.

3. Les locations saisonnières s’amortissent toutes seules

Les principaux objectifs de sont de créer des flux de revenus importants et de développer un portefeuille d’immeubles de placement.Investissement de nombreux propriétaires de locations courte durée comme Airbnb.

Il est également très intéressant, notamment pour les nouveaux propriétaires, d’utiliser les revenus locatifs pour compenser toutes les dépenses et ainsi financer leur investissement immobilier d’une part par les loyers et d’autre part par la déclaration dans la location meublée elle-même, ce qui supprime le caractère déraisonnable.

4. Les avis cinq étoiles génèrent encore plus de ventes

L’avantage d’investir dans la location de vacances est que les avis des clients rendent votre maison ou votre appartement plus lucratif au fil du temps.

À mesure que de nouvelles offres arrivent sur le marché, elles doivent rivaliser avec des concurrents établis. la visibilité Et Réservations.

Mais plus vous proposez d’expériences cinq étoiles, plus des sites comme Airbnb et Vrbo attireront les voyageurs vers votre propriété, augmentant ainsi vos chances de l’obtenir. revenu supplémentaire.

Des normes d’hospitalité inégalées vous permettent également d’augmenter vos tarifs à la nuit, augmentant ainsi vos rendements locatifs à chaque séjour à mesure que vous augmentez la valeur et la valeur. la supériorité de votre location saisonnière.

5. Votre investissement locatif est rentabilisé deux fois

Contrairement aux investissements locatifs à long terme, une location de vacances est un lieu où vous, en tant que propriétaire, pouvez également vous évader.

Il vous offre le luxe de passer du temps avec votre famille et vos amis ou de changer d’espace de bureau à domicile.

Autrement dit, vous gagnerez des revenus locatifs pour augmenter vos profits lorsque vous êtes absent, mais vous économiserez de l’argent lorsque vous aurez envie de changer d’air ou de faire une pause.

6. La valeur de votre maison ou appartement augmente

Comme pour tout bon investissement immobilier, vous pouvez vous attendre à ce que la valeur marchande de votre location de vacances augmente avec le temps pour générer une plus-value.

Ainsi, lorsque vous serez prêt à vendre, vous gagnerez probablement plus que ce que les propriétaires précédents ont acheté.

Retrouvez ici : TOP 52 des équipements les plus importants pour votre location saisonnière (checklist gratuite)

Diplôme

La question de savoir si une maison de vacances est un bon investissement dépend souvent de l’usage que vous souhaitez en faire.

La clé est la patience, car il faut du temps pour que l’investissement initial soit rentable.

Si la maison ou l’appartement est destiné avant tout à un usage personnel, il ne doit pas être considéré comme un investissement, mais comme une source de joie et de divertissement.

Découvrez dans cet article : 21 Astuces : Gérez votre location saisonnière à distance (en 2021)

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