18 solutions pour améliorer votre location courte durée
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Pourquoi attendre le début de l’année pour prendre de bonnes résolutions ? Augmentez les réservations pour votre location courte durée?
Pourquoi attendre le printemps pour faire les choses en grand ? Nettoyage de vos annonces et de vos appartements en location saisonnière ?
Non, non, non, commence maintenant 🙂
Pour les propriétaires qui ne veulent pas se laisser distancer par la concurrence, voici 18 bonnes résolutions à mettre en œuvre au plus vite !
1/ Investissez du temps dans votre location courte durée
Avec la croissance rapide du secteur de la location saisonnière et la surchauffe de la concurrence, il est temps de se mettre au travail pour augmenter la valeur de votre location courte durée !
Pour augmenter vos ventes et remplir votre calendrier de nombreuses réservations, vous devez en créer un Stratégie de marketing et passez plus de temps à communiquer avec vos invités pour vous assurer qu’ils passent un séjour mémorable dans votre maison.
Même si la visibilité des locations saisonnières explose chaque année, Vous obtiendrez un retour sur investissement maximum pour vous-même si vous effectuez le travail nécessaire pour réussir..
Pour de plus amples :
Les secrets pour calculer facilement le véritable retour sur investissement de votre propriété locative
Bonus d’enquête immobilière Eldorado
2. Organisez-vous le plus efficacement possible
Voici comment y parvenir Gardez une trace de l’entretien et de l’entretien de votre maison de vacances?
Avez-vous déjà oublié de nettoyer le petit espace derrière la buanderie ?
Ou approvisionner la cuisine en produits d’épicerie de base ?
Ces petites erreurs peuvent avoir un impact négatif sur l’expérience de vos clients et conduire à de mauvaises évaluations de votre bien locatif meublé.
Pour cette raison un meilleure organisation devrait être l’une de vos plus grandes résolutions pour l’avenir.
Considérez certains des aspects les plus importants de votre location :
– des surfaces de travail parfaites,
– des sols propres,
– Lits carrés etc.
Que se passerait-il si vous oubliiez de vérifier ces points ?
Si vous avez besoin de conseils pour vous organiser et rester organisé, téléchargez nos listes de contrôle pour les locations de vacances.
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3. Pensez à installer des équipements supplémentaires
Piscines, spa, foyers, appareils de fitness, ustensiles de cuisine, etc.
Ces commodités confèrent à votre location de vacances un avantage concurrentiel.
Si vous attendiez d’investir dans quelques « extras » pour votre propriété, il n’y a pas de meilleur moment que maintenant pour mettre à niveau votre propriété.
C’est toujours le meilleur moment pour investir pour gagner de l’argent.
Ajoutez une piscine pour transformer votre propriété en une oasis de verdure en été ou achetez un spa pour ajouter une touche de glamour à votre pays des merveilles hivernales.
Ces commodités vous aideront non seulement à attirer un plus grand nombre de voyageurs mais vous permettront également d’augmenter le tarif de vos nuitées pour gagner de meilleurs revenus.
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4. Créez une brochure de bienvenue pour rassurer vos locataires
Les e-mails que vous envoyez aux clients avant leur arrivée dans votre location de vacances et les instructions que vous leur donnez sont des outils utiles pour aider les clients arrivant dans un endroit inconnu à se sentir chez eux.
Mais si vous souhaitez vraiment accueillir vos invités de manière mémorable, prenez le temps de le faire. Créer une brochure de bienvenue.
La brochure d’accueil peut servir de guide à vos invités tout au long de leur séjour et servir de guide pour enrichir leur expérience, de la lessive aux réservations dans vos restaurants locaux préférés.
Un livret d’accueil est créé pour que les clients se sentent les bienvenus.
En les informant de tout ce qu’ils doivent faire de manière créative et réfléchie, ils peuvent profiter de leur location en toute simplicité et confort.
Un excellent guide pour créer un livre de bienvenue peut être trouvé ici.
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5. Obtenez des photos professionnelles pour augmenter la visibilité de votre annonce
Même si les photos que vous avez prises de votre propriété sont superbes, La différence que la photographie professionnelle peut faire dans vos performances de réservation est énorme.
Des photos de haute qualité et bien éclairées mettent en valeur le meilleur côté de votre bien locatif et vous donnent un avantage sur vos concurrents.
Les photos professionnelles créent aussi de la confiance en soi Voyageurs en prouvant que vous disposez d’une location de vacances propre et que vous avez fait l’effort de consacrer suffisamment de temps à une présentation qualitative de votre logement.
Même si vous vous en êtes sorti jusqu’à présent avec des photos DIY, Il est maintenant temps de faire passer votre annonce au niveau supérieur avec des photos professionnelles..
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6. Offrez des cadeaux de bienvenue à vos invités pour les inciter à revenir
Pour accumuler ça maintenant Des avis 5 étoiles pour votre location de vacancestu devrais penser à la fabrication Cadeaux de bienvenue pour vos invitésS.
Que vous souhaitiez offrir à vos invités quelque chose d’aussi simple qu’un message de bienvenue ou quelque chose de plus compliqué comme un panier de bienvenue, vos invités apprécieront un geste aussi attentionné.
C’est une excellente façon de montrer à vos invités que vous les appréciez d’avoir choisi votre location de vacances plutôt que d’autres dans la région.
Vous souhaitez en savoir plus sur la manière d’offrir des cadeaux à vos invités ?
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7. Mettez à niveau votre écran LCD peer-to-peer
À quand remonte la dernière fois que vous avez lu votre annonce ?
Cela inclut-il des améliorations que vous avez apportées récemment à votre cuisine ?
Votre annonce de location de vacances mentionne la nouvelle salle de concert qui vient d’ouvrir à proximité ?
Une annonce bien rédigée et régulièrement mise à jour est extrêmement importante pour le succès de votre location.
C’est la présentation que les clients reçoivent de votre propriété et qui détermine souvent s’ils réservent ou non avec vous.
Pourtant, la plupart des propriétaires ne mettent pas à jour leurs annonces d’année en année.
Pendant que vous examinez votre annonce et apportez des modifications, vous pouvez également consulter votre annonce. anciens commentaires pour profiler vos locataires.
Appartiennent-ils à une certaine tranche d’âge ?
S’agit-il plutôt de familles ou de groupes d’amis ?
Découvrez qui est le plus susceptible de vouloir séjourner dans votre location de vacances et commercialisez-leur directement votre annonce.
Pour une idée de marketing de niche supplémentaire pour votre annonce :
De cette façon, vous pouvez vous assurer que les familles sont satisfaites de leur maison de vacances
8. Éliminez-les dans les réservations et autres réservations en double
Les doubles réservations sont un cauchemar pour les voyageurs et les propriétaires.
Les invités se retrouvent sans hébergement, les vacances sont gâchées et vous avez une mauvaise conscience et une critique épouvantable.
Pour réussir désormais, engagez-vous constamment Mettez à jour votre calendrier Pour éviter les doubles réservations et bloquer toutes les réservations que vous avez réservées pour vos amis et votre famille.
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9. Tenez compte des commentaires des voyageurs
Les avis clients sont importants, ils existent et sont de plus en plus prisés dans le monde de la location saisonnière.
Une expérience client va au-delà du séjour dans votre hébergementpas :
Cela comprend des activités permettant aux clients de découvrir pleinement la culture de la région.
Quand vous pouvez « offrir » à vos clientsexpériences locales» se démarquer des autres entreprises de la région.
Si vous êtes un propriétaire actif, pensez à offrir à vos invités un aperçu de la vie locale. Cela peut être aussi simple que de leur donner un cours de cuisine ou de les jumeler à un guide de randonnée local expérimenté.
Ou encore plus complexe, donnez des cours d’équitation à vos invités si vous êtes un cavalier passionné.
Les clients apprécieront que vous preniez le temps de leur montrer la région et recommanderont probablement votre établissement, lui donneront des critiques positives et réserveront à nouveau avec vous à l’avenir.
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10. Ajustez votre grille tarifaire et adaptez-la à la demande
La clé d’une location rentable pourrait désormais résider dans une meilleure structure tarifaire..
Surveillez vos concurrents pour voir combien ils facturent hors saison.
Vos prix sont si élevés que vous ne recevez plus de réservations ?
Ou laissez-vous de l’argent sur la table en ne facturant pas plus par nuit ?
Des prix plus compétitifs peuvent en résulter plus de réservationscependant, des prix plus élevés peuvent vous rapporter plus de revenus à chaque réservation.
Tu choisis
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11. Prenez une longueur d’avance sur votre bilan
Il est toujours temps d’y penser prochain exercice financier.
L’un des moyens les plus simples de préparer une nouvelle année réussie est de prendre une longueur d’avance. Diriger.
Créez un rapport de tous vos revenus de location de vacances à ce jour et assurez-vous de savoir comment les maximiser prochaine déclaration d’impôt De location.
Pour vous assurer de couvrir tous vos frais et d’obtenir le maximum de remboursement, nous vous recommandons toujours d’en contacter un. Comptable.
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12. Entretenir et chouchouter votre décoration
Quelle meilleure façon de commencer ? Augmentez vos réservations en redécorant votre appartement meublé?
Peut-être que votre propriété a besoin d’une nouvelle couche de peinture ou d’autres décorations murales pour lui donner un petit coup de jeune.
Donner une nouvelle vie à une pièce peut être aussi simple que d’acheter de nouveaux oreillers ou des rideaux de couleurs différentes.
Peut-être même essayer un nouvel éclairage dans le salon ou déplacer le téléviseur contre le mur opposé.
On ne sait jamais quels petits changements peuvent faire de grandes différences.
Une fois que vous avez apporté ces améliorations à votre propriété locative, assurez-vous de prendre de nouvelles photos avec ces améliorations et de mettre à jour votre annonce pour garantir que votre propriété reçoive une bonne valeur.
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13. Consultez vos instructions pour accéder à votre logement
L’arrivée est sans doute l’une des étapes les plus importantes du processus de voyage.et devrait figurer en tête de votre liste de résolutions pour améliorer vos vacances.
Si vos instructions d’enregistrement sont confuses ou obsolètes, il pourrait être frustrant pour les clients d’accéder à votre propriété.
Même si tout reste pareil de votre point de vue, c’est une bonne idée de vous assurer que vos instructions sont toujours correctes.
Si vous dites à vos invités de tourner à gauche au Lidl au coin, mais que le Lidl n’est plus là, vous devez mettre à jour les instructions que vous avez fournies.
De petites mises à jour comme celles-ci peuvent faire la différence entre un bon séjour et un séjour agréable pour vos invités.
Assurez-vous que votre séjour dans votre hébergement démarre du bon pied en vous assurant que vos instructions d’enregistrement sont claires, concises et à jour.
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14. Bien communiquer avec les locataires
En tant que propriétaire, la communication avec les clients est la clé du bon déroulement du processus de location.
Vous devez toujours répondre aux demandes des clients dans les 24 heures afin qu’ils ne se désintéressent pas et réservent une autre propriété.
Cependant, il ne s’agit pas seulement de répondre rapidement pendant le processus de réservation, mais aussi de communiquer gentiment et rapidement avant l’arrivée, tout au long du séjour et après le départ pour les clients qui ont des questions ou des préoccupations.
15. Découvrez de nouveaux sites et testez-les sérieusement
À quand remonte la dernière fois que vous avez pris le temps de découvrir votre région ?
Y a-t-il de nouveaux restaurants qui valent le détour ?
Votre hamburger est-il toujours servi ?
Avez-vous vérifié le titre de la nouvelle exposition au musée du centre-ville ?
Pour donner des informations précises à vos clients et leur faire des recommandations personnalisées, il est judicieux de rester informé les dernières nouvelles près de chez vous.
Prenez le temps de découvrir votre région chaque année pour toujours connaître les principales attractions : vous l’apprécierez probablement aussi !
16.Un Prévoyez votre budget et respectez-le
Regardez vos revenus locatifs de l’année dernière :
Qu’avez-vous dépensé en entretien, décoration, fournitures et entretien ménager ?
Comment l’avez-vous réparti entre ce dont vous aviez besoin et ce que vous vouliez ?
Utilisez les leçons apprises de l’année dernière pour prendre de meilleures décisions et créer un budget plus strict pour cette année.
En planifiant à l’avance vos revenus locatifs, vous pouvez allouer correctement les ressources pour les nouveaux équipements, services, etc. Améliorez votre marketinget vous mettent sur la bonne voie pour une saison parfaitement organisée et productive.
17. Fixez-vous des objectifs clairs
Tout comme pour vos résolutions personnelles, la meilleure façon La location courte durée est un succès est de définir et de poursuivre des objectifs clairs.
Fixez-vous des objectifs pour les prochains mois en termes de réservations et de revenus que vous souhaitez générer grâce à votre location.
Combien de nuits vos invités doivent-ils passer dans votre résidence ?
De combien d’argent avez-vous besoin pour être rentable ?
Une fois que vous avez défini vos objectifs, vous pouvez tester de nouvelles stratégies dans tous les domaines, de la tarification à la commercialisation, et découvrez ce qui vous apporte le plus de succès !
18. Faites une pause et profitez de votre propriété
Vous le méritez!
Prenez le temps de vous détendre et de profiter du travail et du temps que vous consacrez à votre location de vacances en prévoyant du temps dans votre calendrier. passer des moments agréables.
C’est bien de gagner un petit revenu supplémentaire, mais rappelez-vous pourquoi vous avez acheté votre location de vacances en premier lieu : pour l’utiliser pour votre propre confort tranquille.
Même si vous décidez de suivre certaines de nos 18 résolutions de location de vacances pour les prochains mois, tout effort supplémentaire que vous consacrerez à votre propriété sera payant.
Ces changements, grands ou petits, peuvent être la clé dont vous avez besoin pour faire de cette année votre meilleure année.
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Eldorado Real Estate – La communauté des propriétaires en mouvement
Cet article vous a-t-il inspiré pour prendre des résolutions concernant votre location courte durée ?
Avons-nous oublié quelque chose d’important pour vous ?
N’hésitez pas à commenter ci-après!
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
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