5 avantages d’une location courte durée…
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Vous êtes un Propriétaire saisonnier Qui se lasse parfois de la pression du temps et des commentaires des voyageurs ?
Il y a certaines périodes de l’année où on regrette le choix Rentabilité des locations meublées saisonnières?
LE Réservations devenu de plus en plus rare au fil des années ?
Si la vision d’une rentabilité supérieure à 20% ne suffit plus à vous calmer par moments, cet article est fait pour vous !
Chez Eldorado Immobilienr, nous discutons avec les propriétaires qui déménagent
Mais même les meilleurs d’entre nous peuvent devenir paresseux 🙂
Posséder et exploiter une location de vacances peut être difficile
Nous en avons parlé dans cet article :
Combien coûte une location saisonnière ? (Vraiment)
Si vous êtes bloqué :
- plaintes des voyageurs,
- évolutions des sites publicitaires et de la concurrence,
- et une liste apparemment interminable de tâches de maintenance qui doivent être planifiées
Il est tout à fait normal d’avoir l’impression que posséder une location saisonnière est un frein à votre propre développement.
Mais il faut voir le positif 🙂
Et cela doit être reconnu La négligence du propriétaire qui loue pour une courte durée n’est souvent que… de courte durée!
Examinons de plus près les avantages de posséder une location de vacances.
Vous les avez peut-être oubliés lors du dernier épisode difficile que vous avez vécu
Prêt à vous rappeler pourquoi vous aimez les locations de vacances ? Allons-y!
1/ Un réseau professionnel et convivial
Gérer une location saisonnière vous donne accès à un réseau d’une incroyable diversitéen France et dans le monde
Avec une location meublée vous pourrez rencontrer dans la même semaine un riche homme d’affaires suédois, un menuisier toulousain et le spécialiste international de la lutte contre les pigeons des villes…
Autant de belles rencontres qui peuvent déboucher à la fois sur des amitiés et sur des relations de travail utiles.
Vous n’auriez jamais acquis un tel réseau de relations si vous n’aviez pas profité de votre location saisonnière
LE Personnes Utilisez la location à court terme car vous souhaitez un lien personnel avec le propriétaire et son environnement plutôt qu’une chambre d’hôtel désinfectée.
Vous recherchez une expérience et parfois du luxe, comme nous l’expliquons dans les articles suivants :
Votre arme mortelle pour la réussite de votre location courte durée : l’expérience Voyageur
Eldorado Real Estate – La communauté des propriétaires en mouvement
Les voyageurs sont toujours reconnaissants de trouver des propriétaires qui leur offrent un « chez-soi loin de chez eux ».
Souvenez-vous du slogan qui a fait la renommée d’Airbnb : « Vivez comme un local »
Les relations que vous établissez avec vos invités peuvent conduire à des expériences et des connexions étonnamment enrichissantes et diversifiées.
Alors Anthony nous a dit : « C’est comme si nous devenions amis avec toutes les personnes que nous rencontrons par e-mail ou par SMS. Nous avons désormais des amis à Sydney et en Nouvelle-Calédonie »
De plus, les voyageurs qui passeront devant votre appartement meublé vous feront des suggestions.
Ces idées que vous recevez de vos invités peuvent vous donner un meilleur aperçu de ce qu’ils ont apprécié dans votre propriété et vous donner l’opportunité de voir ce que font les gens ailleurs dans le monde.
C’est un avantage qu’aucun directeur d’hôtel n’aura jamais !
Peut-être qu’un autre hôtelier écrira un article inversé sur celui-ci et en parlera De location courte durée!
5 façons de COPIER la Business Intelligence d’Airbnb et des hôtels
2/ Plusieurs compétences utiles
Travailler dans le monde de la location courte durée vous confère un ensemble de compétences très spécifiques.
Rappelez-vous lorsque vous avez accidentellement réservé deux voyageurs en même temps,
ou lorsqu’une conduite d’eau éclate la veille de l’arrivée de vos invités les plus importants de l’année…
Vous avez dû apprendre à canaliser votre stress, à garder votre stratégie globale à l’esprit et à faire preuve de créativité pour trouver une solution réalisable en temps opportun.
Les propriétaires sont constamment confrontés à des problèmes étranges et surprenants à résoudre, notamment :
- Urgences dues aux invités
- Problèmes de calendrier
- Problèmes de propriété… ou plus précisément, problèmes de copropriété 🙂
- Difficultés avec vos prestataires
Au fil du temps, les propriétaires de locations de vacances améliorent leurs compétences qui les aident à résoudre facilement ces problèmes :
- l’organisation,
- compétences en communication,
- commercialisation
- et la capacité de travailler sous pression.
Ce ne sont pas des capacités innées !
De nombreuses personnes échouent sous la pression, sont incapables de trouver des solutions alternatives lorsque leur procrastination échoue ou ratent des opportunités parce qu’elles ont trop peur d’affronter un conflit.
Vous ne vous retrouverez jamais dans cette situation.
Un propriétaire à court terme sait garder la tête froide et avoir des idées créatives pour résoudre les problèmes.
Pour aller encore plus loin, ces articles d’El Dorado Real Estate peuvent vous aider :
Eldorado Real Estate – La communauté des propriétaires en mouvement
Airbnb : 60 secrets pour une première annonce (en 2021) – Eldorado Realty
3/ Vous connaissez toutes les astuces pour passer de merveilleuses vacances
Vous êtes un expert de la location saisonnière
Vous comprenez comment les prix fluctuent et savez exactement à quelle période de l’année vous recevrez l’offre de réservation idéale.
Votre expérience dans la création d’une stratégie de location à court terme et dans la tenue de calendriers a fait de vous non seulement un meilleur propriétaire, mais également un maître en planification de vacances.
Connaître les tenants et les aboutissants des saisons de location de vacances et des prix de location vous donnera un avantage lorsqu’il s’agira de planifier vos voyages au meilleur rapport qualité-prix.
Vous ne serez jamais surpris si vous payez cher pour une location courte durée qui ne répond pas à vos besoins.
Ils ont un aperçu unique de la valeur d’une maison et du niveau d’hospitalité et de la qualité du service que vous devriez recevoir.
Tu sais :
- que valent les vacances
- où et quand trouver les meilleures offres,
- et à quoi vous pouvez vous attendre pour votre argent.
Ce sont des compétences pour lesquelles les gens paient cher lorsqu’ils utilisent les services d’agences de voyages coûteuses, mais dont vous pouvez bénéficier gratuitement.
4/ L’hôte profite deux fois plus de ses vacances
Louer un appartement meublé pour une courte durée vous offre une expérience de voyage encore plus enrichissante.
Non seulement vous bénéficiez des avantages classiques des vacances,
Mais vous obtiendrez également des idées uniques sur la façon d’offrir à vos invités la meilleure expérience à leur retour à la maison !
Les chaînes hôtelières dépensent des centaines de milliers de dollars en consultants pour leur expliquer comment offrir aux voyageurs une meilleure expérience.
Vous n’avez pas besoin d’experts : vous pouvez vous laisser guider par votre propre expérience.
Comment le manque de serviettes a-t-il affecté votre séjour ?
Qu’avez-vous pensé du cadeau de bienvenue du propriétaire ?
Allez-vous continuer à ne pas fournir de papier toilette si vous vous trouvez dans une situation délicate ?
Avez-vous été si agréablement surpris par votre séjour que vous avez laissé un avis 5 étoiles ?
Avec des souvenirs et des moments inoubliables, vous repartirez avec une mine d’informations du point de vue des hôtes, que vous pourrez utiliser à bon escient pour votre location meublée courte durée.
Vous saurez rapidement comment donner un petit plus à votre appartement meublé.
Un bonus supplémentaire :
Vous avez l’impression de perdre le contact avec ce que vos clients attendent de leur hébergement ?
Il est temps de prendre des vacances : bien sûr pour chercher des idées et des améliorations !
5/ Vous disposez d’une résidence secondaire pour vous évader… et extrêmement rentable !
Peu de gens ont une maison où ils peuvent s’évader, ou une propriété sur laquelle ils peuvent compter pour passer du temps en dehors de l’agitation trépidante de la vie quotidienne.
Même si vous n’avez jamais séjourné dans votre location de vacances auparavant, il est bon de savoir que vous disposez d’une maison entièrement équipée et meublée où vous retirer en cas de problème ou si vous avez besoin de vacances.
Votre maison de vacances vous offre bien plus qu’un simple revenu supplémentaire. Il vous procure une véritable indépendance et une tranquillité d’esprit digne d’un propriétaire libre.
Votre propriété vous place également dans la position enviable de pouvoir aider des amis ou des membres de votre famille dans le besoin.
Au début vous avez souscrit un prêt immobilier, mais grâce aux revenus de votre activité dans laquelle vous avez investi, vous avez investi une somme importante.
Vous pouvez facilement régler vos mensualités et même disposer de revenus complémentaires.
Vous êtes soudain un gagnant absolu car vous avez acheté votre résidence secondaire « gratuitement ».
6/ Sa rentabilité
Bien entendu, l’un des avantages et surtout la raison pour laquelle vous avez choisi cette activité est sa rentabilité.
Selon le type de bien locatif et la localisation, vous pouvez facilement obtenir un retour sur investissement de plus de 10 % pour une location de courte durée, et de 5 % pour une location continue.
Vous pouvez gagner 1 000 à 2 000 euros voire plus par mois. Et ce, dès que votre bien est loué.
7/ Vous décidez de tout
Contrairement aux hôtels, où l’objectif est d’atteindre le nombre de chambres louées annuellement, chez nous, vous êtes totalement libre de choisir quand vous souhaitez louer.
Si vous souhaitez utiliser votre résidence pour quelques jours ou si vous souhaitez héberger quelques membres de votre famille pendant un certain temps.
C’est votre décision. Vous disposez d’une flexibilité et d’une liberté de choix absolues.
8/ Une résidence bien entretenue
Si vous louez pour une courte durée, vous pouvez vérifier et mettre à jour régulièrement l’état général de votre bien.
Le ménage est effectué quasiment quotidiennement car louer à un client pour 3 jours est vraiment différent de louer à un locataire pour 3 ans.
Parallèlement, le client verse une caution qui lui permet de prendre en charge votre location. La caution vous garantit donc les réparations en cas d’incident.
9/ Aucun risque de loyer impayé
Avec une location courte durée, vous ne courez pas le risque de poursuivre votre locataire en justice pour le paiement de votre loyer chaque mois.
Avec ce type de location, le client est tenu de payer la totalité du prix de la location avant l’enregistrement.
C’est une évidence si vous vous inscrivez sur des plateformes de location en ligne où le paiement s’effectue directement en ligne.
En résumé : Quels sont les avantages d’une location courte durée ?
Vous serez surpris de voir combien de propriétaires oublient que leur location de vacances n’est pas qu’un business : c’est un vrai plaisir !
Nous espérons que cette liste d’avantages vous aidera à vous souvenir des joies de l’accession à la propriété !
Posséder une location de vacances peut être difficile.
Il faut beaucoup de temps pour monétiser avec succès votre propriété, maintenir votre calendrier à jour et répondre aux attentes des clients.
Cependant, ce sont de tels avantages qui rendent les locations de vacances encore plus attractives.
De vos nouvelles compétences à vos nouveaux amis, les avantages d’être propriétaire sont inégalés par aucune autre entreprise et de devenir riche en même temps !
Pourquoi les appartements de vacances sont meilleurs que les hôtels
1. Pourquoi réserver une location de vacances est le choix le plus judicieux
2. Planifiez vos vacances parfaites
Les voyageurs ont plus d’options avec les locations de vacances
Lors de la réservation d’une chambre d’hôtel, les clients n’ont généralement pas la possibilité de choisir l’emplacement ni de bénéficier de toutes les commodités dont ils ont besoin.
Les locations à court terme permettent aux clients de planifier leurs vacances idéales en choisissant une maison qui a tout ce dont ils ont besoin dans un endroit qui leur convient.
Si cela ne vous dérange pas de partager du matériel de plein air et préférez les appartements de grande hauteur, un appartement est disponible à la location. Si vous voulez tout avoir pour vous tout seul, il existe une maison de location privée.
Ceux qui recherchent une retraite tranquille sur la plage avec vue sur l’océan peuvent réserver une maison avec accès à une plage privée et à la piscine.
Les aventuriers peuvent choisir entre une maison près des pistes de ski ou une maison au bord d’un lac dans les montagnes.
Que ce soit au milieu de l’action ou en bordure, des propriétés à louer sont disponibles.
3. Ne sacrifiez pas la confidentialité et économisez de l’argent
Avez-vous déjà partagé une salle de bain avec deux, voire quatre autres personnes ?
Et pourquoi ne pas vous détendre au bord de la piscine car des dizaines de personnes se battent pour l’espace ? Si tel est le cas, vous savez à quel point c’est gênant et à quel point vous avez sacrifié votre vie privée.
Les locations de vacances offrent plus d’intimité qu’une chambre ou une suite d’hôtel.
Les clients ont la possibilité – mais pas l’obligation – de partager
- la piscine,
- les bains à remous,
- La buanderie
- et salle à manger.
La location d’un logement permet aux clients de devenir propriétaires de leur propre logement
- Chambre à coucher,
- salle de bain
- et coin salon.
Et côté détente, vous disposez d’un espace personnel.
Les voyageurs peuvent réserver plusieurs chambres d’hôtel pour plus d’intimité, mais cela coûte cher.
Pourquoi dépenser des milliers de dollars en chambres d’hôtel pendant une semaine alors que la réservation d’une location de vacances coûte un tiers du prix ?
Avec les locations à court terme, les clients disposent de plus d’espace et le coût moyen par nuit est beaucoup plus faible, ce qui permet d’économiser potentiellement des milliers de dollars.
Quels sont les différents types de chambres d’hôtel ?
Les 7 plaintes les plus courantes des clients Airbnb et comment les éviter
Airbnb : les tendances de voyage à connaître pour une location réussie
4. Sentez-vous plus près de chez vous et économisez plus d’argent
De plus, de nombreux hôtels sont gérés par de grandes entreprises qui emploient un grand nombre de personnes, de sorte que les hôtels doivent facturer presque tout.
La plupart des locations de vacances sont équipées de tout ce dont vous avez besoin, sans frais supplémentaires.
La cuisine et le coin repas sont équipés d’ustensiles de cuisine, de couverts et de vaisselle.
Vous pouvez également louer des jeux de société, des livres et des DVD.
Vous avez également la possibilité d’apporter votre propre divertissement et d’en profiter gratuitement. Vous n’avez plus besoin de payer pour des films ou de changer de chaîne pour trouver quelque chose à regarder.
De nombreuses locations sont également équipées de laveuses et de sécheuses, ce qui permet aux clients de faire la lessive sans avoir à payer de frais d’hôtel ou à apporter leurs vêtements au pressing.
Certaines maisons offrent également à leurs clients des bains à remous privés, des piscines et des sièges extérieurs, parfaits pour se détendre avec leurs proches.
Avec une location à court terme, les voyageurs se sentent plus à l’aise et ressentent un sentiment de fierté locale car ils font partie de la communauté pendant leur séjour.
5. Gagnez en sécurité
Dans la plupart des cas, le personnel de l’hôtel viendra dans votre chambre pour nettoyer et réapprovisionner les fournitures.
Vous craignez également de devoir ranger vos affaires dans un coffre-fort ou de les emporter avec vous.
Les hôtels ne peuvent pas rivaliser avec la sécurité supplémentaire qu’offrent les locations de vacances aux voyageurs.
Lorsque les clients séjournent dans un appartement en location, ils n’ont pas à s’inquiéter de l’entrée du personnel dans la chambre, et l’enregistrement sans clé offre un niveau de sécurité supplémentaire.
Les étrangers ne peuvent pas entrer dans le pays sans autorisation. Seuls les clients disposent du code d’accès et n’ont pas à prêter attention aux clés ni à payer de frais supplémentaires s’ils perdent la clé.
De plus, les clients peuvent se garer sur place dans un garage ou une allée attenante. Fini le stationnement dans un parking bondé ou la lutte pour des places de stationnement payantes.
Mais que se passe-t-il si quelque chose se casse ?
Les hôtels disposent de personnel pour s’occuper des problèmes de maintenance et des réparations.
Cependant, les gestionnaires de propriétés de vacances disposent d’entreprises locales disponibles 24h/24 et 7j/7.
Il s’agit d’équipes de nettoyage et d’entretien professionnelles et de confiance qui fournissent des services visant à assurer la satisfaction et le confort des clients.
Que fait un gestionnaire immobilier ? (+ superbe infographie)
Nettoyage de base de votre location courte durée : Comment ?
Quel entretien, propreté et entretien ? (location saisonnière)
6. Mangez plus sainement, dépensez moins
Cela oblige les voyageurs à manger au restaurant, ce qui peut coûter des centaines de dollars et détruire de saines habitudes alimentaires.
Les maisons de vacances offrent la possibilité de préparer des repas faits maison.
Bien sûr, manger au restaurant est toujours amusant et recommandé avec modération, mais les clients peuvent manger plus sainement pendant leurs vacances en préparant leurs propres repas.
Cela donne également aux voyageurs une raison de visiter un marché local ou un festival agricole où ils peuvent acheter des produits locaux et soutenir l’économie.
note : Les économies réalisées sur un séjour de location à court terme permettent aux clients de faire d’autres choses, telles que : B. faites une excursion au coucher du soleil, un vol en hélicoptère ou une aventure en 4×4.
Bonus : 10 erreurs fatales dans la location courte durée
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
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