Top 50 des meilleurs sites de location saisonnière

Bonus gratuit : Comment dépasser les 100 000 euros de loyer (top 60 conseils)

Arrrr, le casse-tête : Comment choisir la plateforme ou les meilleurs sites de réservation en ligne pour déposer son annonce ?

Votre temps n’est pas infini et vous souhaitez avoir beaucoup de réservations.

Bien entendu, nous nous posons cette question pour nos propres annonces et pour celles des plus de 3 000 locataires saisonniers que nous accompagnons avec Eldoradoimmobilienr.

Ces questions vous traversent probablement l’esprit :

• Sur quels sites internet déposer votre annonce de location saisonnière ?
• Quelle plateforme convient le mieux à votre hébergement ?
• Faut-il diffuser votre annonce sur un ou plusieurs sites de publicité en ligne ?

Certains répondent à chacune de ces questions avec certitude et certitude et vous livrent leur duo ou trio. Sites Internet sur lesquels vous devez déposer votre annonce de location saisonnière avoir du succès

Par expérience, nous devons nous méfier de ces réponses standardisées car elles s’appliquent à un seul propriétaire mais certainement pas à tous les propriétaires et donc certainement pas pour votre propre location saisonnière!

Tu dois savoir Prendre du recul et rester objectif.

Pour créer ce classement complet des 50 meilleurs sites internet pour déposer votre annonce de location courte durée, nous nous sommes appuyés sur le seul indicateur qui s’applique à tous les propriétaires : le trafic des sites internet.

Plus une plateforme de réservation en ligne reçoit de visites, plus vous pouvez mécaniquement obtenir des réservations.

Voici la liste complète :

Sites de locations saisonnières les plus visités

Vous trouverez ici le classement des 50 plateformes de réservation de locations courte durée, mesurées par le volume de trafic quotidien dans le monde.

Donnez votre avis dans ce sondage et nous serons heureux de répondre dans les commentaires ci-dessous !

Nous pouvons désormais examiner de plus près les atouts et les limites des meilleurs sites d’annonces de locations saisonnières de ce classement et découvrir les raisons pour lesquelles vous devriez y déposer votre annonce :

Attention aux idées reçues sur les meilleurs sites

C’est pourquoi j’ai créé une liste des 50 sites Web sur lesquels vous devez publier votre annonce en fonction de leur classement objectif.

Pour ce faire, j’ai regardé le nombre de recherches que chaque OTA (agence de tourisme en ligne) et plateforme d’annonces de locations saisonnières attire chaque jour dans une perspective globale à travers le monde, car les touristes, les voyageurs que vous accueillez, viennent du monde entier. monde .

Pour quoi ? Comment?

C’est en fait assez simple.

Si un site de location de vacances a beaucoup de trafic, vous obtiendrez forcément plus de réservations qu’un site avec moins de trafic… c’est une simple règle de trois !

Vous trouverez donc dans le listing des sites dont personne ne parle en France.

Et pourtant, ils sont connus à l’étranger.

Ne faut-il pas rencontrer les voyageurs là où ils se trouvent ? … et tester ces plateformes de réservation ?

Bonus gratuit : Comment dépasser les 100 000 euros de loyer (top 60 conseils)

1. Booking.com

Cher ancien booking.com.

L’intégration de la liste Booking.com à votre liste de locations de vacances vous donne un accès instantané à un grand nombre de voyageurs internationaux. La société néerlandaise appartient à Priceline et reçoit plus de 1,5 million de réservations chaque jour.

Toutes les réservations de locations de vacances effectuées sur Booking.com sont confirmées instantanément, éliminant ainsi toute intervention du propriétaire.

Il existe plus de 1,5 millions d’annonces de locations de vacances répertoriées dans le monde.

Une équipe dédiée examine les avis des clients, s’assure qu’ils sont légitimes, vous donne de la crédibilité et aide les futurs clients à décider de réserver avec vous (ou non !).

Lorsque vous publiez votre annonce sur Booking.com, il n’y a aucun frais d’inscription ni d’abonnement.

De plus, contrairement à d’autres plateformes, il n’y a aucun frais pour les clients. Une assistance 24h/24 et 7j/7 en 43 langues est disponible par téléphone et une assistance quotidienne de l’équipe locale de votre pays de résidence.

Booking commercialisera également votre annonce de vacances sur les principaux moteurs de recherche tels que Google, Bing et Yahoo (500 000 € par jour d’achats de mots clés) pour garantir qu’elle soit visible auprès d’un public international et que vous soyez exposé au plus grand nombre de réservations potentielles possible.

Bon, ça c’est pour la tête… pour la queue, je vous invite à lire cet article devenu best-seller chez Eldoradoimmobilienr :

Booking.com : arnaque ou eldorado pour votre location saisonnière ?

2. Airbnb

Le site collaboratif qui n’est guère plus que son nom

Airbnb a été fondée en 2008, mais c’est aujourd’hui un nom entré dans le langage courant, comme figidaire à l’époque

Avec plus de 3 millions d’annonces en ligne dans 65 000 villes et 191 pays. Le site est un réseau mondial d’espaces de location à court terme proposés par des locaux.

L’inscription est gratuite.

3 % de chaque réservation acceptée sont facturés à titre de frais de divertissement pour couvrir les frais de traitement.

Les fonds sont transférés directement à l’hébergeur.

Ce que vous facturez dépend de vous. Vous avez accès à des outils pour vous aider à fixer un prix qui prend en compte les tendances de voyage et les prix pour des lieux similaires.

Pour plus d’informations, consultez cet article :

Airbnb, Booking : Que vaut leur outil de tarification dynamique ?

Dans certains pays, vous avez accès à un photographe professionnel gratuit.

Les propriétaires sont protégés par Assurance Frais d’hôte Airbnb de 1 000 000 € pour dégâts matériels.

Les voyageurs et les hôtes ont un profil certifié avec différents niveaux de vérification.

Les avis clients sont vérifiés et aident les autres voyageurs à choisir tel ou tel hébergement.

Il existe 3 catégories de locations de vacances sur Airbnb : les chambres partagées, les chambres privées ou la location de la totalité du bien.

Pour en savoir plus sur Airbnb :

Airbnb : 60 secrets pour une première annonce (en 2021) – Eldorado Realty

2 bonnes raisons de ne pas publier votre annonce sur Airbnb

Avantages et inconvénients d’Airbnb (mon avis objectif) – Edorado Immo

Les incontournables sur AirBnB :

C’est gratuit de créer votre compte et de tester la popularité de votre annonce. Qu’y a-t-il à perdre ?

Nous avons écrit un livre sur Airbnb, le numéro 1 des ventes sur Amazon !

Airbnb Masters : les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durée

L’ouvrage de référence pour réussir sur Airbnb : du débutant au meilleur superhost

Et pour accéder à votre extranet Airbnb en un clic, vous pouvez le retrouver ici :

3. Abritel / Homeway

Le Dinosaure Abritel (Homeaway dans les pays anglophones)

Loin de se démoder, Abritel est un véritable site aux multiples facettes qui mérite d’être connu.

HomeAway est ancien, mais c’est aussi un grand nom dans le secteur de la location de vacances, avec plus d’un million d’annonces dans 190 pays.

Plus de 44 millions de voyageurs visitent leur site Web chaque mois.

Quand je dis leur site internet, il s’agit en fait d’un des vingt sites sous contrôle de Homeway.

Et c’est cette diversité et ce réseau qui font sa force

Les annonces de location saisonnière sur Abritel ont tendance à être haut de gamme et luxueuses

Pour plus d’informations, consultez ces articles :

Le luxe est-il l’avenir de la location saisonnière ?

Notre idée du vrai luxe en location de vacances

Le site Internet de HomeAway indique que les meilleurs propriétaires qui y ont déposé leur annonce gagnent plus de 56 000 euros par an.

Les annonces comprennent jusqu’à 24 photos haute résolution, une carte interactive et un calendrier de réservation.

Il existe également un « gestionnaire d’hospitalité mobile » pour garantir à vos invités un excellent séjour.

De nombreux propriétaires ont été déçus ces dernières années par Abritel qui a changé sa méthode de classement des annonces et pénalisé les annonces qui sont vite passées d’autosuffisantes avec Abritel à semant la consternation !

De plus, Abritel est le roi des conversations avec les voyageurs qui ne débouchent jamais sur des réservations.

La solution?

Obtenez des réservations pour votre location de vacances en consultant cet article

4. Quelques directs

Fewo-Direkt (groupe HomeAway)

FeWo-direkt est votre interlocuteur compétent pour des vacances dans la maison ou l’appartement.

En tant que membre de Vrbo, l’un des principaux marchés de location de vacances en ligne, HomeAway vous propose plus de deux millions d’annonces uniques, notamment :

• des bungalows,
• Appartements,
• Cabanes
• et même des villas…

Paiements sécurisés, Assistance 24h/24 et 7j/7 et la garantie « Réservez en toute confiance » facilitent les réservations.

Grâce au site Web convivial et aux nombreux filtres pratiques, vous pouvez facilement trouver la maison de vacances de vos rêves dans le cadre de votre budget.

5. Restez

Stayz (groupe HomeAway)

Si vous recherchez un hébergement avec plus d’espace, d’intimité ou de liberté, Stayz est fait pour vous.

Stayz connecte les voyageurs de loisirs avec plus de 2 millions de propriétés, offrant tout, des chalets et chalets pittoresques aux appartements et maisons de location dans le monde entier.

Que vous recherchiez un endroit abordable pour votre retraite tranquille ou une vaste maison pour toute la famille, vous trouverez sur Stayz des locations qui offrent tout ce dont vous avez besoin pour profiter au mieux de vos vacances.

Pour planifier vos vacances et réserver votre hébergement dans les meilleurs endroits du monde rapidement et en toute sécurité, il vous suffit de rechercher des propriétés dans votre destination de voyage.

6. Temporado en aluminium

Alugue Temporado (Groupe HomeAway)

Location dans tout le Brésil par saison.

Le site propose des maisons, des appartements et des fermes à louer dans tout le Brésil.

Vous trouverez ici les meilleures propriétés de vacances dans tout le Brésil.

Utilisez nos filtres pour une meilleure sélection de locations de vacances à travers le Brésil.

Contactez directement l’annonceur pour finaliser votre location de vacances partout au Brésil. .

Trouvez votre maison, appartement ou ferme en location saisonnière en ville/quartier.

7. Tripadvisor

Le très anglo-saxon Tripadvisor (FlipKey en anglais)

Lorsque vous publiez votre annonce de location de vacances sur Tripadvisor, votre annonce apparaîtra automatiquement en ligne sur 12 sites Web internationaux, touchant plus de 260 millions de voyageurs par mois.

Flipkey, basé à Boston, est l’un des plus grands sites de location de vacances au monde, avec plus de 300 000 propriétés en location dans le monde.

Vous pouvez publier votre annonce en ligne gratuitement puis payer seulement 3% de commission pour chaque réservation confirmée.

Au-delà et au-delà, Vous restez maître de l’acceptation ou non des réservations.

Le site Web Flipkey indique que chaque annonce de location de vacances reçoit en moyenne 72 demandes de renseignements par an.

Les paiements sont effectués en toute sécurité via Tripadvisor et vous serez payé via PayPal ou par virement bancaire.

Les sites TripAdvisor les plus connus sont :

Quel TripAdvisor en Amérique du Nord ? Clé Flip

Quel TripAdvisor en Angleterre ? HolidayLettings est une filiale de TripAdvisor

HolidayLettings est le site de référencement de Trip Advisor en Europe anglophone et au Royaume-Uni, avec environ 2,2 millions de visiteurs par mois.

Quel TripAdvisor en France ? HouseTrip est une autre filiale de TripAdvisor

HouseTrip reçoit environ 500 000 visiteurs par mois et s’adresse à un public européen très large et diversifié. C’est peut-être le site Tripadvisor le plus connu de France.

Quel TripAdvisor en Espagne ? Niumba

Niumba reçoit environ 1,4 million de visites par mois et ce n’est pas fini, avec plus de 90 % du trafic provenant d’Espagne.

Et les locations de vacances TripAdvisor elles-mêmes ?

Et bien sûr nous avons le portail TripAdvisor lui-même, ainsi que ses nombreuses extensions (.ca,.it,.co.uk, etc.), qui représentent la majorité du trafic mondial.

Il existe deux types de comptes que vous pouvez avoir lorsque vous publiez votre annonce de logement meublé sur les sites TripAdvisor :

• un gestionnaire ou un compte gestionnaire
• ou un compte individuel.

Les deux ont la même visibilité sur tous les canaux TripAdvisor, avec la même option de référencement gratuit pour environ 3 % de commission par réservation et sans frais initiaux.

Pour de plus amples :

Comparatif des commissions Airbnb, Booking et Abritel

Si vous possédez plus de 5 propriétés, vous pouvez ouvrir un compte gestionnaire ou gestionnaire, qui vous donne accès à un meilleur service client, à une connectivité à certains logiciels de gestion immobilière et à deux options de paiement supplémentaires.

Les comptes de gestionnaire ou de gestionnaire sont gérés par des gestionnaires de comptes individuels (par opposition au centre d’appels à l’étranger que vous obtenez avec les comptes individuels).

En plus de la version gratuite classique (3 %), vous disposez également de deux options de paiement différentes ;

1 – une option « paiement par prospect » en fonction du nombre de clients que Tripadvisor vous envoie, ou

2 – un modèle d’abonnement avec une redevance annuelle par annonce + 3% par transaction, dont le prix peut varier en fonction de la taille de votre portefeuille de locations courte durée et qui supprime les éventuels frais de réservation généralement facturés au voyageur, qui à leur tour peuvent éliminez certaines frictions et facilitez les réservations.

La création d’un compte gestionnaire peut être un processus très fastidieux.

TripAdvisor exige que des documents supplémentaires soient remplis pour les comptes gestionnaires, ce qui peut prendre un certain temps à traiter et à approuver.

Ainsi, si vous souhaitez démarrer rapidement, vous pouvez toujours commencer avec un compte individuel, car vous pourrez toujours mettre à niveau votre compte personnel vers un compte gestionnaire ultérieurement.

Maximisez votre visibilité sur TripAdvisor

Malgré l’énorme visibilité que TripAdvisor donne à votre appartement ou à votre maison, le nom de la marque lui-même constitue la véritable valeur de votre hébergement avec TripAdvisor.

TripAdvisor est connue dans le monde entier comme l’une des marques de voyage les plus fiables (malgré de nombreuses incohérences dans leurs politiques d’avis et un service client parfois difficile).

Par conséquent, de nombreuses critiques élogieuses peuvent ajouter une sérieuse crédibilité à votre entreprise de location de vacances.

Plus important encore, Trip Advisor est gratuit. Et cela s’applique aussi bien aux comptes de gestion qu’aux comptes individuels.

Il n’y a pas de frais initiaux, juste des frais de réservation de 3 % par réservation confirmée.

La promotion de vos propriétés sur mes sites familiaux TripAdvisor est un must pour quiconque prend au sérieux son activité de location de vacances… Bon, j’exagère peut-être un peu… Quoi qu’il en soit, et tout d’abord, vous pouvez l’essayer et tester. c’est sans risque.

Nous avons concocté pour vous un bonus gratuit, avec un secret dont personne ne parle !

8. VRBO

L’étranger VRBO ? Non, il fait également partie du groupe Homeaway/Abritel

VRBO (traduit par « Locations de vacances par le propriétaire ») est particulièrement populaire parmi les voyageurs américains.

Il fait partie du réseau HomeAway avec plus de 44 millions de visiteurs mensuels sur de nombreux sites internationaux.

Inscription gratuite, paiement à la réservation : 5% de commission + 3% de frais de dossier)

9. Propriétaire direct

Pour toucher les voyageurs britanniques, essayez Owners Direct

Owners Direct est l’un des plus grands sites de location de vacances au Royaume-Uni, avec plus de 48 millions de visites par an.

Fondée en 1997, donc une grande expérience dans la location saisonnière

Et vous, sur quels sites avez-vous déposé votre annonce de location saisonnière ?

Avec quelle plateforme en ligne avez-vous eu le plus de succès ?

J’en ai créé un pour toi aussi Formation gratuite pour gérer efficacement votre annoncesur Airbnb, mais bien sûr, cela s’applique également à toutes les autres plateformes de réservation en ligne.
Vous pouvez le télécharger immédiatement ici :

Découvrez ici : Comment améliorer votre annonce de location saisonnière | location à court terme

Les challengers… Misez sur ces sites de location secondaires

10. MédiasVacances

Nombre d’annonces sur Média Vacances

Le site média vacances s’adresse aux particuliers avec environ 17 000 annonces.

Prix ​​​​des fêtes des médias

Média Vacances fonctionne selon un système de forfait.

• 89 € par personne pour un bungalow, mobil home ou studio
• 99 € par an pour un appartement ou un appartement de vacances seul
• 129€ pour une structure plus grande : chalet, maison ou villa

Des partenariats Média Vacances pour votre location

Plusieurs partenariats internationaux dans différentes langues : allemand, néerlandais, italien ou espagnol

Media Vacances : Créez votre mini site gratuitement

Oui, un site Internet personnel avec calendrier, avis des locataires et possibilité de payer en ligne

Médias de vacances : réservations directes possibles ?

Oui, il s’agit d’un site de location privé qui encourage les réservations directes.

Synchroniser le calendrier multimédia des fêtes

Oui, le calendrier peut être exporté au format Ical

Téléchargez-le immédiatement, c’est gratuit :

La famille HomeAway et ses locations saisonnières

Homeaway est un véritable géant et un monstre négligé qui domine le monde de la location de vacances depuis des années.

Quel que soit l’endroit où les voyageurs choisissent de réserver leur prochaine location de vacances, il y a de fortes chances que l’un des 25 sites du réseau HomeAway soit l’un des premiers sites qu’ils voient lors d’une recherche sur Google.

La famille HomeAway possède de nombreux sites Web à succès, notamment HomeAway, VRBO, VacationRentals.com et Homelidays, avec un portefeuille complet desservant environ 70 millions de voyageurs par mois.

Et alors qu’ils proposaient auparavant des plans d’abonnement distincts pour chaque site Web, ils ont depuis tout combiné en un seul package de distribution massive et offrent désormais une distribution transparente de votre annonce sur leurs 25 sites Web à fort trafic, garantissant que vos propriétés atteignent tous les coins du monde.

C’est ainsi que se répartit l’essentiel de leur visibilité :

Abritel / Chez soi

Abritel/HomeAway.com reçoit environ 14,3 millions de visites par mois et est très populaire aux États-Unis et en France.
Ils disposent également de nombreuses extensions de domaine internationales (telles que :.co.uk,.ca,.es,.it,.pt,.nl) qui génèrent entre 3,15 et 6 millions de visites mensuelles supplémentaires par mois.

VRBO : locations de vacances par le propriétaire

VRBO reçoit environ 18 millions de visites par mois, dont plus de 90 % proviennent du Canada et des États-Unis.

HomeAway.co.uk + OwnersDirect.co.uk

HomeAway.co.uk et OwnersDirect.co.uk génèrent respectivement environ 2,4 et 1,4 millions de visites par mois, avec plus de 55 % et 75 % du trafic provenant du Royaume-Uni.

Vacances à la maison

Homelidays reçoit environ 1,5 à 3 millions de visites par mois et ce n’est pas fini, avec plus de 80 % du trafic provenant de pays francophones comme la France, la Belgique et la Suisse.

Locationsdevacances.com

VacationRentals.com reçoit environ 250 000 à 600 000 visites par mois, dont plus de 80 % proviennent du Canada et des États-Unis.

Sans oublier les 21 autres sites Web et les millions de visiteurs mensuels de leur réseau de distribution.

HomeAway propose trois formules d’abonnement :

1.Inscription gratuite et paiement de la commission

Idéal pour ceux qui gagnent peu et souhaitent maintenir des locations à court terme en complément de leurs revenus, préféreraient éviter de facturer via un abonnement annuel et souhaiteraient essayer HomeAway gratuitement.

L’option de commission est d’environ 8 à 10 % par réservation confirmée (commission de 5 % + 3 à 5 % pour la transaction avec HomeAway Payments (en fonction du pays où se trouve votre compte bancaire et du pays où les fonds de la carte ont été effectués). émis ).

Pour en savoir plus sur les frais de transaction par carte de crédit HomeAway Payments, cliquez ici.

Remarque importante : pour être éligible au paiement des commissions, vous devez utiliser HomeAway Payments, disposer d’un compte bancaire et accepter que toutes les transactions soient gérées par Abritel/Homeway.

2. Abonnement

LE Modèle d’abonnement HomeAway est une option intéressante à étudier car elle vous donne l’opportunitéÉconomisez la commission supplémentaire de 5 % pour chaque réservation.

Bien entendu, Abritel doit être un canal privilégié pour réserver votre meublé de tourisme.

En fait, la commission de 5% par an peut représenter bien plus que le forfait. Certains propriétaires économisent des milliers de dollars par an en choisissant le modèle d’abonnement.

Avec ce système, vous pouvez également utiliser les paiements HomeAway.

Les incontournables de HomeAway / Abritel

En fin de compte, vous avez le choix :

• plus de visibilité avec plus de profit potentiel (le modèle d’abonnement),
• ou risque zéro avec une récompense potentielle légèrement inférieure.

Mais au final, l’abonnement est un petit prix à payer pour faire affaire avec un grand groupe qui annonce fièrement que ses principaux propriétaires gagnent jusqu’à 73 000 €/an par annonce.

Et peu importe comment vous le regardez, Abritel devrait absolument faire partie de votre portefeuille de sites de petites annonces en ligne pour obtenir des réservations.

Nous avons concocté pour vous un bonus gratuit, avec un secret dont personne ne parle !

Téléchargez-le immédiatement, c’est gratuit :

Le groupe Booking.com

Comme le suggère son slogan, Booking.com est le premier site d’hébergement au monde.. Et avec plus de 430 millions de visiteurs mensuels, il est facile de comprendre pourquoi.

En effet, ils ont fait de réels progrès dans le domaine de la location saisonnière, et ce, même si la majorité de leur trafic provient de personnes recherchant d’autres formes d’hébergement (hôtels, lodges, etc.).

Booking capte désormais suffisamment de parts de marché pour gravir les échelons et dépasser HomeAway, TripAdvisor et Airbnb.

De plus, il est 100 % gratuit de placer votre annonce en ligne auprès d’eux et vos propriétés sont également instantanément accessibles sur les moteurs de recherche du monde entier. Google Maps. Le potentiel est de plusieurs millions de voyageurs par mois !

La réputation de Booking est plutôt mitigée, comme le montre cet article :
Booking.com : Grosse arnaque ou eldorado de la location saisonnière entre particuliers ?

Le groupe Booking dispose de deux marques prédominantes avec un réel impact sur le trafic des locations saisonnières :

Réservation.com

Booking.com reçoit en moyenne 420 millions de voyageurs par mois.

Agoda.com

Agoda.com reçoit en moyenne plus de 40 millions de voyageurs par mois.

Comment est gérée votre annonce sur Booking.com ?

Les services Booking.com fonctionnent sur un Modèle de paiement de commission par réservationqui facture des frais de transaction à partir de 15 % par réservation (en fonction de l’emplacement et du volume de réservation, ainsi que du programme de fidélité choisi), ce qui en fait l’un des fournisseurs les plus chers de cette liste pour que les propriétaires assument seuls ce fardeau, mais cela représente toujours un risque. -libre d’essai.

Pour les propriétaires ou les concierges, la réservation fonctionne un peu différemment des autres sites de location de vacances de cette liste.

Par exemple, avec Booking, vous n’avez pas à payer de commission pour les réservations des clients qui ne s’enregistrent pas, mais toutes les réservations sont confirmées immédiatement et sont considérées comme donnant droit à une commission.

Cela signifie que les clients potentiels peuvent réserver immédiatement sans vous contacter au préalable.

Et bien que Booking.com travaille sur la possibilité de traiter les paiements des propriétaires (paiement lors de la réservation), dans la plupart des cas, vous devrez être en mesure d’accepter et de collecter les paiements directement auprès des clients. Cela s’applique toujours à la taxe de séjour, qui constitue une charge pour le propriétaire.

Vous aurez également besoin d’un contrat de location de vacances et d’une assurance solide pour vous protéger de manière indépendante, car Booking.com offre une protection propriétaire/gestionnaire très limitée par rapport aux autres sites de cette liste.

Les incontournables sur Booking.com

Créer votre compte et faire bénéficier votre annonce de l’aura de Booking.com est totalement gratuit, à condition que ce site corresponde à votre modèle économique et à votre attitude vis-à-vis de la location saisonnière.

Pour certains propriétaires en déplacement, Booking.com est une importante source de revenus. Il est souvent utilisé pour combler des lacunes dans les plannings de réservation ou en basse saison.

A ce sujet :

50 meilleures techniques pour louer plus hors saison (le 7ème est génial)

Louez plus : comment transformer la basse saison en haute saison

15 techniques pour remplir votre lodge hors saison

11. AccueilÀGo

AccueilÀGo est l’un des moteurs de recherche de locations de vacances les plus populaires pour trouver des propriétés répertoriées sur diverses plateformes telles que Airbnb, Vrbo et Booking.com.

L’avantage de HomeToGo pour les hôtes est que vous pouvez comparer rapidement les offres de plusieurs plateformes de location courte durée pour choisir celle qui vous convient le mieux.

Pour les hôtes, la mise à disposition de leurs annonces sur la plateforme HomeToGo augmente leur visibilité et leur potentiel de réservation.

Les points forts de Hometogo :

• Offre une variété d’options d’inscription sur les plateformes de location à court terme ;
• Est un moyen rapide et pratique de trouver le bien idéal pour une location saisonnière ;
• Fournit un support d’intégration pour les hôtes qui souhaitent publier leur annonce sur le site.
• Il facture aux hôtes une commission pour les réservations effectuées sur la plateforme. Le montant de la commission dépend du site Web d’origine sur lequel la réservation a été effectuée et de votre plan d’abonnement au site Web.

12. Trébucher

Comme HomeToGo, Tripping est aussi un moteur de recherche qui regroupe les annonces de différentes plateformes de réservation, Cela permet aux utilisateurs de visualiser les offres de plusieurs OTA (Agence de tourisme en ligne ou plateformes de réservation en ligne) en même temps.

Tripping fournit une carte qui apparaît à côté des annonces sur la page de résultats de recherche.

Les points forts de Tripping.com :

• Partenariat avec les principales plateformes de réservation ;
• fournit un moyen rapide et pratique de comparer les annonces ;
• Il n’y a aucun frais que les hôtes ou les invités doivent payer à Tripping – la plateforme est gratuite.

13-Hôte-s.com

Hôtes.com est une plateforme française indépendante de location de vacances qui propose 100% plaisir et seulement 5% de commission.
Vos clients sont répartis partout en France. Que ce soit au bord de la mer, en ville ou à la montagne, c’est à vous de décider.
Ils ont l’art de fidéliser les clients grâce à des remises et des offres spéciales pour les clients fidèles.
La plateforme offre un support client rapide et expert, des alertes par e-mail et des mises à jour sur les offres et promotions à venir.
Hôte-s.com propose des outils intégrés pour gérer les réservations et les prix en temps réel et pour communiquer directement avec les clients via des notifications et des mises à jour automatiques.
La plateforme est facile à utiliser, possède une interface intuitive et prend en charge les paiements et les réservations en ligne.

La plateforme est disponible sur les appareils mobiles et permet de rechercher rapidement des hébergements et des services partout dans le monde.

L’un des plus grands avantages de l’utilisation de hôte-s.com est que les ajouts d’annonces sont entièrement gratuits et ne nécessitent aucun abonnement.

Le voyageur ne paie que 5% de commission, soit 10% de moins qu’ailleurs.

14. Atraveo

atraveo est un l’un des plus grands sites de location de vacances et propose de nombreuses options d’hébergement dans toute l’Europe.

Ce site compte actuellement plus de 300 000 locations de vacances.

Les hôtes reçoivent des frais de service de 15 % sur les réservations confirmées (plus TVA le cas échéant). Il n’y a aucun frais pour inscrire une propriété.

Points forts d’Atraveo :

• Les hôtes peuvent publier gratuitement leur annonce de location de vacances ;
• Après votre inscription sur atraveo, votre propriété sera proposée sur plus de 1 000 sites Web connectés à travers l’Europe ;
• atraveo agit comme intermédiaire entre les locations de vacances et les services touristiques. La plateforme facture des frais de service pour les transactions commerciales. Ils sont déjà inclus dans le prix de la propriété.

15. OneFineStay

OneFineStay est un site de location saisonnière propulsé par la chaîne hôtelière Accor.

Le site propose actuellement plus de 5 000 annonces de locations de vacances de qualité dans des endroits populaires tels que :

• Londres,
• New York,
• Rome,
• Paris,
• Los Angeles,
• San Francisco, etc.

Pour lister une propriété sur OneFineStay, un hôte doit soumettre une demande. L’équipe OneFineStay l’examinera et décidera si la propriété répond aux critères de luxe requis.

Si oui, OneFineStay propose une solution complète de gestion de votre propriété.

OneFineStay fonctionne sur un modèle de partage des revenus.

Les revenus du logement dépendent de nombreux facteurs, tels que la taille, la conception et l’emplacement de la propriété.

En plus de gérer votre propriété, OneFineStay en fait également la promotion via son réseau de sites Web de location de vacances et ses canaux de commercialisation.

Cela vous permet de toucher un public plus large de voyageurs à la recherche de séjours de luxe.

Points forts de One Fine Stay :

• Propriétés de luxe uniquement ;
• Gestion complète des services pour les propriétaires.
• Les frais dépendent de la taille, de la conception et de l’emplacement de la propriété, ainsi que du nombre de jours pendant lesquels l’hôte est prêt à louer son espace.
• Les voyageurs ne paient aucun frais supplémentaire lors de la réservation.

16. Papvacances

Vous recherchez un appartement en location pour vos vacances ? PAP Vacances vous propose davantage d’annonces de particuliers à louer en France ou dans le reste du monde.

Louez un appartement à la montagne pour des « vacances au ski », une maison en bord de mer, un gîte, un mobil-home ou une chambre d’hôtes pour un « week-end » à la campagne, sans intermédiaires et sans frais de séjour.

Le gros avantage de PAP Vacances, c’est qu’il repose sur un abonnement de seulement 80€ par an pour les propriétaires et sans frais pour le loueur (clin d’oeil à François, qui a insisté pour que j’en parle, et à juste titre 😉 )

17. Interhome

Interhome propose des appartements de vacances depuis 1965 et est l’un des plus anciens prestataires de location de vacances.

La plateforme de location de vacances propose actuellement 95 000 maisons et appartements de vacances dans 31 pays.

Les prix dépendent du pays, de la région et du type de prestations fournies par l’équipe Interhome. Les hôtes peuvent choisir d’embaucher des gestionnaires immobiliers professionnels. Vous pouvez également gérer vous-même votre propriété.

Les points forts d’InterHome :

• Service personnalisé pour les clients via les bureaux Interhome locaux ;
• Gestion complète de la propriété pour les invités ;
• Pas de frais de réservation pour les voyageurs.

18,9 appartements

Fondé à Hambourg, en Allemagne, en 2011, 9flats est un site Web de location de vacances populaire au service des hôtes et des voyageurs dans 104 pays.

La plupart des propriétés répertoriées sur 9flats se trouvent en Europe.

La société facture des frais de service de 12 % pour les annonces qui acceptent les réservations instantanées et de 15 % pour les annonces qui n’acceptent pas les réservations instantanées.

Points forts de 9flats :

• Vous pouvez annoncer une propriété gratuitement ;
• Des hébergements insolites comme des cabanes dans les arbres, des châteaux et des bateaux peuvent également être répertoriés ;
• Les hôtes doivent payer des frais de 12 % pour les annonces de réservation instantanée et de 15 % pour les annonces de réservation non instantanée.
• Pas de frais de réservation pour les voyageurs.

19. Famille d’accueil

Les séjours réservés sur Homestay.com sont sûrs et abordables, idéaux pour ceux qui apprennent une nouvelle langue, étudient à l’étranger, suivent un cours Erasmus ou effectuent un stage.

Confirmez votre hébergement en toute sérénité grâce à notre système de réservation en ligne sécurisé qui vous permet de consulter les avis des hôtes.

20. Retraites de luxe

Chaque hébergement est une destination de voyage en soi.

Chez Luxury Retreats vous trouverez une sélection d’hébergements d’exception au design unique.

Des commodités et des services de première classe et un concepteur de voyages dédié.

21. Locations de vacances

Annoncez votre propriété de location GRATUITEMENT sur Holiday Lettings et Tripadvisor – le moyen simple d’obtenir plus de réservations.

Publicité rentable

Avec une annonce gratuite, vous pouvez annoncer votre location sans frais initiaux.

22. MonsieurBnb

MisterBnb (bientôt Airbnb ?)

La start-up, fondée en 2014, vient de lever des fonds aux Etats-Unis, même si les choses ont été difficiles en France.

Loin d’être communautaire, le site répond à un réel besoin de sécurité des voyageurs LGBT.

Téléchargez-le immédiatement, c’est gratuit :

23.Expédia

Expedia est un géant de l’industrie du voyage depuis plus de 20 ans.

L’un des grands avantages d’être partenaire est la localisation de sites Web dans 33 pays à travers le monde.

Notre annuaire de plus de 590 000 propriétés dans le monde est devenu un canal important pour les propriétaires de locations de vacances.

24.Clévacances

Clévacances est la première agence de voyage familiale en France et le premier label général de qualité des appartements, villas et chambres d’hôtes de vacances en France.

Avec plus de 30 000 hébergements soigneusement sélectionnés.

25.Locasun

Locasun est une agence de voyages spécialisée dans la location saisonnière en ligne et les campings depuis plus de 17 ans.

L’agence compte plus de 120 000 locations en Europe et plus de 250 000 clients par an.

26.Médiavacances

Mediavacances.com est un spécialiste européen de la location privée de vacances depuis 2002 avec plus d’1 million de demandes de location par an, environ 250 000 locations par an et 19 000 annonces dans 83 pays.

Louez moins cher et en toute sécurité avec Mediavacances.

En visitant cette page vous pourrez contacter directement et gratuitement le propriétaire.

Il s’agit d’une véritable réservation de personne à personne sans aucun autre intermédiaire.

27.BringFido.com

BringFido.com est idéal pour planifier vos vacances avec votre chien.

250 000 locations de vacances acceptant les animaux filtrées par prix, note, politique relative aux animaux de compagnie ou région !

28. Escapades de niche

Le site Web de location de vacances de Niche Escapes permet aux propriétaires de répertorier et de réserver des destinations et des hébergements uniques à travers le monde pour les voyageurs.

Pour inciter les voyageurs à réserver quelque chose de plus spécifique, le site propose un hébergement parfaitement adapté aux besoins des clients, comme le vélo et l’histoire, des retraites rurales et des services accessibles.

Pour chaque propriété répertoriée, les propriétaires peuvent sélectionner jusqu’à trois emplacements, permettant de vendre des propriétés locatives sur le site dans trois catégories différentes.

29.Casamundo

Des châteaux aux igloos, plus de 700 000 maisons sont recensées à Casamundo, principalement en Europe et en Amérique, au Maroc et en Turquie. Casamundo est spécialisé dans les vacances à thème, offrant à ses clients la possibilité de réserver des sorties de pêche ou des vacances avec leurs amis à quatre pattes dans un hébergement acceptant les animaux de compagnie.

30. Tripandco

Tripandco.com (anciennement Location-et-Vacances.com) est un site français de référencement de locations saisonnières qui fédère une communauté de plus de 300 000 voyageurs.

Le site regroupe jusqu’à 80 000 annonces de locations saisonnières de particuliers et professionnels de 29 pays à travers le monde.

31.Amivac

Sur la page de publicité Amivac vous pouvez consulter des annonces de locations saisonnières de particuliers et de professionnels.

Faisant partie du groupe SeLoger Vacances, Amivac propose une large gamme de locations saisonnières, une audience de plus de 3 millions d’internautes uniques et un réseau de partenaires renommés.

32. Vacances à la montagne

Le site Montagne Vacances est un site français qui fait partie du groupe Ski Planet qui regroupe quatre marques différentes.

Pendant les mois d’été, Montagne Vacances est dédié au séjour à la montagne.

Le site propose 146 destinations en France et grâce au moteur de recherche vous pouvez accéder à vos préférences, massifs montagneux, altitudes, régions, etc., réserver et payer en ligne en un clic.

Montagne Vacances.com est dédié à la montagne et propose des hôtels, chalets, locations, résidences avec piscine et appartements.

Vous pouvez également choisir votre destination en fonction des activités sportives qui vous intéressent.

33.Skis de voyage

Travelski est un site de réservation de ski à la carte.

Travelski propose des locations saisonnières dans plus de 100 stations de ski au cœur des grands massifs montagneux français : Alpes du Nord, Alpes du Sud, Pyrénées et Pyrénées Andorranes.

Avec des offres soigneusement sélectionnées et sur mesure, le site Travelski.com s’impose peu à peu comme un incontournable des vacances d’hiver.

A ce jour, Travelski a réalisé plus de 5 000 séjours en France.

34. Noorée

Noorea est spécialisée dans la réservation en ligne d’hébergements de vacances indépendants et vise à mettre en relation les voyageurs potentiels avec différents professionnels du tourisme.

Ce site Internet est édité par Sun Location, société savoyarde.

Noorea présente des locations de vacances proposées uniquement par des centres de réservation et des agences réputés et réputés.

Noorea propose plus de 26 000 locations de vacances indépendantes non seulement en France, mais aussi en Espagne, en Italie, en Croatie et au Portugal.

35.PromoHolidays

Le site propose différents types d’hébergement pour des vacances inoubliables, dont des hôtels, des chalets, des résidences et des camps, mais aussi des forfaits tout compris comme des séjours et des croisières. Avec PromoVacances vous pouvez rechercher de nombreuses destinations françaises et internationales et trouver des offres aux îles Canaries, en Asie, au Maroc, en Sardaigne et en Croatie.

Enfin, si vous découvrez que le même séjour a été réservé sur un autre site français dans les 48 heures suivant la réservation, PromoVacances vous remboursera jusqu’à trois fois la différence.

36.Vacances Lagrange

Le Groupe Lagrange s’oriente vers la location saisonnière dans les années 1960.

Depuis, la location de maisons de vacances est l’activité principale du groupe Vacances Lagrange, qui édite chaque année deux catalogues papier, un en été et un en hiver.

Vacances Lagrange propose des locations de maisons, hôtels, résidences et campings non seulement en France mais aussi en Suisse, Espagne, Portugal, Italie et Autriche.

Vacances Lagrange propose aujourd’hui 800 types d’hébergements différents dans 400 stations et travaille avec 8 000 agences de voyages.

Tous les hébergements sont vérifiés et sélectionnés par notre équipe d’experts. Ils doivent répondre à un cahier des charges très précis.

Pour chaque destination vous trouverez un descriptif complet, les tarifs, les prestations et la situation géographique.

Vous pourrez ensuite réserver et payer en ligne.

37.SeLoger Vacances

Le site Seloger.com est situé dans le 18ème arrondissement de Paris.

Le site Internet est spécialisé dans la diffusion d’annonces immobilières dans toute la France.

Diversifiez-vous progressivement en créant des filiales supplémentaires telles que SeLoger Vacances.

Le site propose des locations saisonnières dans plus de 40 destinations dans toute la France et à l’étranger.

Vous pouvez réserver et payer directement en ligne.

SeLoger Vacances propose différents types d’hébergements tels que des appartements, des villas, des villas, des bungalows et des chambres d’hôtes.‘Hôte.

Que vous aimiez la France ou que vous souhaitiez voyager plus loin : visitez l’île de la Réunion, la Costa Brava, les îles Canaries ou la Sicile.

SeLoger Vacances fournit les coordonnées du propriétaire, son numéro Siret s’il est propriétaire professionnel, ainsi qu’un certain nombre d’annonces de séjour qui vous redirigeront vers leur site internet.

38.Sportihome

Sportihome est la référence de la location de vacances sportives.

Vous ne trouverez en ligne que des logements de propriétaires sportifs souhaitant vous ouvrir les portes de leur logement.

Chaque logement est adapté aux activités de plein air :

Randonnée, ski, vélo, kitesurf et plus encore

Autre avantage, les propriétaires sont de véritables guides de plein air qui vous emmèneront en formation, vous renseigneront et vous conseilleront.

• Plus de 10 000 locations
• De particuliers à particuliers
• Des expériences sportives uniques
• Matériel de sport fourni
• site français

39.Roomlala

Si votre budget est serré, il existe une autre solution.

Réservez une chambre à louer ou une colocation.

Si vous n’avez pas besoin d’un hébergement complet, c’est une solution utile lorsque vous voyagez.

Vous pouvez louer une chambre pour quelques nuits, une semaine ou des mois. Bien sûr, vous devez partager votre logement avec d’autres…

Deux conseils pour choisir le meilleur emplacement de location saisonnière

Je commence donc toujours par une étude de marché/
Attendez avant de lancer la vidéo, je vais faire un pronostic !

Vous penserez : « Mais pourquoi n’y ai-je pas pensé avant ? »

On y va :

Pour en savoir plus et estimer mes revenus sur Airbnb, vous pouvez essayer le simulateur d’étude de marché basé sur le big data développé par Eldoradoimmobilienr.

Avez-vous une expérience positive/négative sur l’une de ces plateformes que vous aimeriez partager ?

Commentez ci-dessous comment choisir le meilleur site internet pour publier votre annonce de location de vacances.

On adore parler avec vous !

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

Si vous souhaitez beaucoup plus de réservations, je vous aiderai à créer une annonce qui surpassera tous vos concurrents et se positionnera en haut des listings.

Découvrez mon nouveau programme : Ma pub en or

Bonus gratuit : Comment dépasser les 100 000 euros de loyer (top 60 conseils)