« 5 conseils pour augmenter rapidement vos revenus Airbnb »

L’idée d’investir des revenus passifs dans l’investissement immobilier a tendance à susciter des débats houleux parmi les investisseurs immobiliers.

Posséder un bien locatif n’est généralement pas un investissement de revenu passif.

Plus précisément, lorsqu’il s’agit de gérer des biens locatifs utilisés dans des locations saisonnières comme Airbnb.

Bien qu’il s’agisse d’une vérité généralement acceptée sur l’investissement immobilier, une recherche rapide en ligne sur l’investissement à revenu passif dans l’immobilier donnera lieu à des témoignages convaincants d’investisseurs immobiliers qui ont quitté leur emploi à temps plein, voyagent à travers le monde et dépendent financièrement de la location Airbnb. revenu dans ce qu’ils appellent l’investissement à revenu passif.

Pourquoi cette contradiction existe-t-elle ? Les investissements locatifs de type Airbnb peuvent-ils vraiment être des investissements à revenus passifs ?

Comment certains investisseurs immobiliers prospères ont-ils réussi à générer des revenus passifs grâce aux locations Airbnb ?

Pour trouver une réponse définitive, commençons par examiner ce qu’est réellement le revenu passif.

Comment gagner un revenu passif avec Airbnb ? Pour trouver une réponse définitive, commençons par examiner ce qu’est réellement le revenu passif. Pour générer une trésorerie positive et donc des revenus passifs, veillez à ce que les prix de vos locations courte durée Airbnb soient compétitifs en fonction du prix de votre région. Vous devez également prendre en compte les coûts de logement tels que les taxes, les factures de services publics, l’assurance, le nettoyage et les frais d’hôte Airbnb.

Investissements à revenus passifs

La définition de l’investissement à revenu passif peut varier d’un investisseur immobilier à l’autre.

Certains considèrent l’investissement de revenu passif comme tel Une manière de gagner de l’argent dans l’immobilier sans lever le petit doigt.

Selon cette définition, les locations Airbnb ne peuvent être considérées comme des investissements à revenus passifs que d’une seule manière : via le recours à un concierge professionnel (ce qui est une excellente option de revenus passifs).

Mais que se passe-t-il si nous envisageons l’investissement de revenu passif dans le mauvais sens ?

Comparez-le à un emploi à temps plein.

Pour gagner un revenu mensuel, le salarié moyen travaille 8 heures par jour et est rémunéré en conséquence pour chaque heure travaillée et effort.

Il s’agit d’un revenu actif.

Certains investisseurs immobiliers parviennent à travailler peut-être quelques heures par jour pour gagner un revenu.

Travailler moins est la partie négligée de la définition de l’investissement à revenu passif.

N’importe quel travailleur conviendra que c’est bien plus souhaitable qu’un revenu actif traditionnel.

Avec cette définition, il est tout à fait possible que les locations à court terme de style Airbnb puissent être des investissements à revenus passifs, et nous allons vous montrer comment !

Gardez à l’esprit…

Location Airbnb Ils ne sont peut-être pas des investissements à revenu passif dans l’immédiat, mais avec le temps et l’expérience, ils pourraient éventuellement le devenir.

Un investisseur immobilier peut initialement travailler comme un emploi à temps plein.

Cependant, avec les bonnes mesures, les locations Airbnb peuvent devenir des investissements à revenus passifs.

Guide pour transformer Airbnb en une source de revenus passive

Lorsqu’il s’agit de générer des revenus passifs à partir de locations à court terme, l’approche de l’investisseur immobilier compte Gestion de la propriété.

Lorsqu’il s’agit d’investissement à revenus passifs, la gestion des biens locatifs doit être automatisée autant que possible.

GUIDE COMPLET POUR INVESTIR DANS LA LOCATION SAISONNIÈRE

Automatisation de la gestion des locations Airbnb

LE Location Airbnb peuvent être l’un des meilleurs investissements immobiliers en raison des revenus locatifs qu’ils génèrent grâce aux nombreuses réservations effectuées au cours d’une année.

Mais ce sont justement ces réservations ainsi que les entrées et sorties qui prennent le plus de temps à l’investisseur immobilier.

Heureusement, il existe d’excellents services qui peuvent automatiser de nombreux aspects de la gestion des biens locatifs Airbnb.

Arrivée et départ

Les enregistrements et les départs peuvent également être automatisés avec le bon logiciel.

Mais qu’en est-il de l’échange de clés ?

Un autre aspect qui demande du temps est d’attendre 24 heures sur 24 que les locataires les accueillent, leur expliquent certaines choses sur la propriété et leur remettent les clés.

Facilitez cette tâche de plusieurs manières :

Procurez-vous un coffre-fort avec un code numérique qui permet aux locataires de récupérer les clés sans votre présence.

Activation des serrures électriques et des serrures intelligentes l’investisseur immobilier Vous n’êtes pas obligé d’être présent pour laisser entrer les locataires.

Prenez le temps de rédiger un guide pour vos locations courte durée : il doit répondre à toutes les questions que peuvent se poser les locataires, pour que vous n’ayez pas à le faire.

Déléguer la responsabilité de la gestion des immeubles locatifs

Une partie de l’argument contre le fait de gagner de l’argent passivement sur l’immobilier grâce à l’investissement immobilier via Airbnb concerne les réparations et la préparation d’une propriété pour les locataires.

Lorsqu’un Investisseur immobilier Si vous ne lui déléguez pas cette responsabilité de gestion des biens locatifs, il devra répondre aux appels et se promener dans la propriété à chaque arrivée ou départ des locataires.

Trouvez plutôt une personne de confiance et un personnel de nettoyage fiable pour effectuer ces tâches à votre place.

Trouvez ici : Services de conciergerie Airbnb : Guide de services incroyables qui surprendront vos invités

Gestion professionnelle des investissements immobiliers Airbnb

Pour certains investisseurs immobiliers en quête d’investissements, confier la gestion locative d’Airbnb à des professionnels peut être une sage décision. revenu passif.

Pour en profiter au maximum gestion immobilière professionnelle en investissement immobilier, Il faut savoir voter le bon concierge.

Voici quelques conseils pour choisir une bonne société de conciergerie/gestion immobilière professionnelle :

• Conseil n°1 : Demandez-lui si elle a de l’expérience avec d’autres locations à court terme. Gestion immobilière locative des locations à court terme par rapport aux locations à l’année à bien des égards.

• Conseil n°2 : Vérifiez si le concierge a d’autres biens locatifs sous sa gestion. S’il y en a trop (plus de 10 logements locatifs), assurez-vous d’avoir suffisamment de personnel pour les gérer. sinon, continuez. S’il n’en a pas, ce concierge n’a pas suffisamment d’expérience pour assurer le succès de vos investissements à revenus passifs.

• Conseil n°3 : Examinez les annonces de location Airbnb qu’ils ont créées dans le passé pour vous assurer qu’elles génèrent des réservations.

• Conseil n°4 : Consultez les avis des locations Airbnb précédentes ou en cours gérées par la conciergerie.

• Conseil n°5 : Combien coûte ce service de conciergerie et y a-t-il des frais supplémentaires ? Ils facturent entre 10 et 30%. Assurez-vous que cela correspond à votre plan d’affaires pour votre investissement immobilier locatif.

Airbnb passif est-il légal ?

Tout cela semble génial.

Mais tout cela est-il légal ?

Bonne question!

Avant de décider de créer une entreprise Airbnb, assurez-vous que vous êtes légalement autorisé à devenir hôte Airbnb dans votre ville et que vous êtes prêt à vous conformer aux lois et réglementations locales !

Les lois locales concernant l’hébergement des locataires payants peuvent varier considérablement en fonction de la loi. de votre ville/état ou province.

Dans certains endroits, ils sont totalement interdits, dans d’autres ils sont soumis à une taxe de séjour.

Saviez-vous qu’Airbnb a réalisé un chiffre d’affaires de près d’un milliard d’euros en 2015 ?

Et ils sont sur le point d’y parvenir la rentabilité en 2017 et sont considérées comme une licorne technologique.

Actuellement, plus de 200 millions d’utilisateurs utilisent activement Airbnb et effectuent des réservations.

Il existe plus de 3 millions d’annonces sur Airbnb. Ils détruisent complètement l’industrie hôtelière.

La reponse courte est oui. C’est légal mais c’est une bonne idée de rechercher les lois de la ville pour voir quelles restrictions vous pourriez avoir

Diplôme

Les investissements locatifs Airbnb peuvent en réalité être des investissements à revenus passifs.

L’automatisation de la gestion des biens locatifs ou l’embauche d’un gestionnaire immobilier professionnel sont les deux principaux moyens par lesquels les investisseurs immobiliers prospères gagnent un revenu passif avec les locations Airbnb.

Vous aussi pouvez commencer à gagner de l’argent de manière passive grâce à l’immobilier grâce à l’investissement immobilier ou à la sous-location Airbnb.

Tant que vous êtes prêt à consacrer du temps et à travailler dès le début du processus d’investissement immobilier, cela peut devenir une réalité !

Générer un revenu passif avec un investissement immobilier Airbnb commence par choisir judicieusement la propriété et son emplacement.

Un simulateur de rentabilité basé sur le Big Data vous aidera beaucoup.

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

De plus, j’ai effectué des milliers de tests pour déchiffrer l’algorithme Airbnb.

Mes annonces ont eu du succès.

Je partage tous mes secrets Airbnb dans mon livre à succès :

Qu’en penses-tu ?

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