9 conseils pour économiser de l’argent en tant qu’hôte Airbnb
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Vous êtes un nouvel hôte Airbnb et vous souhaitez mettre un bien locatif sur le marché mais vous vous inquiétez des risques (sans parler de la facture d’électricité) ?
Voici neuf conseils infaillibles d’hôtes Airbnb expérimentés pour vous aider à maximiser vos profits et à garder votre Airbnb dans le noir.
1. Assurez-vous
Vous n’irez pas bien loin avec l’assurance proposée par Airbnb.
L’assurance responsabilité civile d’un million d’euros peut paraître généreuse pour un débutant, mais en cas de sinistre ou d’accident grave impliquant plusieurs personnes, le paiement d’une petite prime mensuelle pour une assurance privée vous apportera une protection supplémentaire et une tranquillité d’esprit.
2. Utilisez des appareils et des ampoules à faible consommation
L’utilisation d’ampoules économes en énergie pour votre location Airbnb est l’un des conseils les plus utiles permettant aux hôtes Airbnb d’économiser de l’argent.
L’électricité est l’un des coûts les plus importants pour les biens locatifs.
C’est pourquoi il est judicieux de remplacer les ampoules des pièces que vos locataires utilisent le plus souvent par des ampoules LED plus efficaces.
Vous pouvez éclairer votre location Airbnb avec la même quantité de lumière pour moins d’argent.
Même s’ils sont plus chers, ils vous permettront d’économiser de l’argent à long terme.
Non seulement ils consomment moins d’énergie, mais ils sont également plus durables.
L’utilisation de luminaires à détecteur de mouvement, notamment pour l’éclairage extérieur, peut également apporter un éclairage efficace.
Les lampes s’allument temporairement lorsqu’un mouvement est détecté dans le champ de vision du capteur.
La lumière ne reste allumée que lorsque le capteur détecte un mouvement.
Un thermostat peut également contribuer à réduire la consommation d’énergie en allumant le chauffage uniquement lorsqu’un locataire est dans la propriété et en l’éteignant lorsqu’il n’y a personne.
Avec de tels appareils, vous pouvez réduire considérablement votre facture d’électricité.
3. Automatisez, automatisez, automatisez
Les gens laissent les lumières allumées.
Les gens laissent couler l’eau.
Si possible, supprimez l’élément personnel et automatisez votre maison ou votre appartement pour le garder frais, accueillant et sûr pour vos locataires.
Des détecteurs de mouvement aux serrures intelligentes automatiques, la technologie de la maison intelligente vous aide à réduire le coût de presque toutes les factures d’électricité de votre maison tout en contribuant à protéger l’environnement.
Comme des sonnettes vidéo anneau sont une excellente mesure de sécurité pour les locations, et les thermostats Ecobee sont une solution intelligente pour le chauffage et la climatisation automatisés à un prix raisonnable.
4. Faites l’inventaire
Même un locataire digne de confiance peut se montrer un peu négligent lorsqu’il s’agit de la propriété d’autrui.
Il n’est pas nécessaire de rationner le papier toilette, il suffit de l’acheter en gros (c’est moins cher) et de garder les fournitures supplémentaires à l’abri des locataires.
N’oubliez pas de faire l’inventaire des articles (des articles de toilette aux meubles), de noter la consommation moyenne par locataire et de fournir suffisamment de commodités pour que les locataires se sentent chez eux.
5. Résolvez le problème maintenant
Il est plus rentable de résoudre les problèmes maintenant que plus tard.
Un cordon effiloché peut se transformer en étincelle plus tard. Il est préférable de remplacer une ampoule à 20 $ lorsqu’elle commence à montrer des signes de vieillesse.
Etre pro-actif! Les clients réguliers sont le pain et le beurre de toute entreprise, alors assurez-vous que votre bien locatif reste dans un état constant.
6. Fixez un séjour minimum
Le coût caché le plus important de tout Airbnb concerne les services de nettoyage et de blanchisserie.
Afin de réduire les frais de nettoyage et de blanchisserie qui seraient autrement engagés quotidiennement, il est conseillé de fixer un séjour minimum, par exemple trois jours.
Si vous êtes vraiment bricoleur et que votre Airbnb n’est qu’une entreprise occasionnelle, vous pouvez ignorer complètement le service de nettoyage et le faire vous-même.
Assurez-vous simplement qu’il répond à vos besoins personnels.
7. Avoir un fonds d’urgence
L’une des choses les plus intelligentes qu’un hôte Airbnb puisse faire est de disposer de suffisamment de réserves de liquidités pour les urgences.
Vous pouvez mettre quelques dollars sur un compte d’épargne séparé pour couvrir les frais Airbnb imprévus.
Chaque fois que vous percevez des revenus locatifs Airbnb, assurez-vous de contribuer un petit montant à ce fonds d’urgence.
Grâce à un fonds d’urgence, les investisseurs immobiliers peuvent éviter de contracter des prêts immobiliers inutiles en cas d’urgence.
Certains de ces prêts ont des taux d’intérêt élevés, ce qui peut réduire considérablement votre marge bénéficiaire Airbnb lors du remboursement.
8. Réduire les coûts de main-d’œuvre
La main d’œuvre coûte cher, surtout lorsqu’il s’agit d’embaucher des professionnels de l’immobilier.
L’un des conseils des hôtes Airbnb que vous pouvez utiliser pour réduire les coûts de main-d’œuvre est d’éviter des coûts de main-d’œuvre inutilement élevés.
N’engagez des professionnels que si vous ne pouvez pas accomplir une tâche par vous-même.
Si vous pouvez effectuer vous-même de petites réparations au lieu de faire appel à un professionnel, vous pouvez économiser beaucoup d’argent.
Si vous n’êtes pas très occupé et que vous pouvez gérer vous-même vos propriétés locatives Airbnb, il n’est pas nécessaire de faire appel à un professionnel de la gestion immobilière Airbnb.
Vous pouvez également choisir d’utiliser une main d’œuvre moins chère.
Par exemple, vous pouvez embaucher un stagiaire.
Les stagiaires peuvent travailler gratuitement ou proposer une main d’œuvre moins chère.
9. Changez votre marketing pour réduire les coûts
La réduction de vos coûts de publicité et de marketing est un autre exemple clé des conseils d’économie d’argent des hôtes Airbnb.
Parfois, les investisseurs Airbnb investissent simplement de l’argent dans la commercialisation de leur bien locatif sans savoir si cela offrira un bon retour sur investissement.
Il existe d’autres méthodes alternatives, moins coûteuses, pour promouvoir votre entreprise auprès de vos clients.
Tout d’abord, assurez-vous d’avoir un profil Airbnb attrayant avec des photos prises par des professionnels et une bonne description.
Vous pouvez également promouvoir gratuitement votre entreprise Airbnb auprès de votre public cible sur les réseaux sociaux comme Facebook et Instagram.
En ce qui concerne les réseaux sociaux, assurez-vous de produire régulièrement du contenu de qualité.
Vous devez également être actif et interagir avec les clients pour garder une longueur d’avance sur vos concurrents.
5 astuces pour multiplier vos revenus grâce à Airbnb
Diplôme
Posséder un immeuble de placement Airbnb s’accompagne de nombreux coûts d’exploitation cachés.
Pour gagner autant d’argent qu’un hôte Airbnb, il est important de connaître les astuces d’hébergement Airbnb pour économiser de l’argent.
Vous pouvez rendre votre entreprise Airbnb plus rentable en utilisant ces conseils d’hébergement Airbnb.
Vous trouverez ici : Qu’est-ce qu’un investissement immobilier locatif ? (déf. simple)
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
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