Assurance sous-location Airbnb : le meilleur choix

Chaque investisseur immobilier a une stratégie en tête.

Et chaque stratégie soulève des questions :

Certains choisissent de mettre en location le bien qu’ils ont loué ; à court ou à long terme ; C’est un appartement partagé.

Les propriétaires qui louent à des personnes qui sous-louent peuvent avoir des problèmes d’assurance dont ils ne sont même pas conscients et se demandent souvent :

• Comment paieront-ils s’ils ne gagnent pas les revenus escomptés ?
• Quelle assurance habitation avez-vous ?
• Comment vont-ils contrôler les touristes et s’assurer qu’ils ne dérangent pas les voisins ?
• Comment paieront-ils une indemnisation si leurs touristes endommagent votre propriété ?

En tant qu’« exploitant » de la sous-location, vous devez faire attention à votre assurance.

Assurez-vous que votre propriétaire sait que vous sous-louez et assurez-vous que son assureur et votre assureur en sont conscients.

Avec une sous-location Airbnb ou même une sous-location traditionnelle, le locataire/propriétaire peut faire face à des poursuites judiciaires et, dans certains cas, à l’expulsion s’il sous-loue sans le consentement du propriétaire.

Nous savons tous qu’Airbnb propose une assurance, mais est-il nécessaire ou conseillé de souscrire une assurance complémentaire si vous sous-louez ?

Assurance Airbnb

L’ Assurance protection des invités d’Airbnb « Ne servira que de couverture principale pour les incidents liés à un séjour Airbnb, mais est disponible pour les hôtes quels que soient leurs autres accords d’assurance. »

Cela fournit aux pays éligibles jusqu’à 1 million de dollars d’assurance contre les réclamations de tiers pour blessures corporelles ou dommages matériels.

Cependant, elle n’est pas disponible dans tous les pays et il existe des cas où elle ne vous couvre pas :

• Agression ou lésions corporelles (par l’hôte ou un autre assuré),
• des champignons ou des bactéries,
• Pollution,…

Il y en a aussi un programme de Garantie hôte .

Ce n’est pas une assurance et ne remplace pas votre assurance habitation ou locataire.

Elle couvre le cas rare où le client causerait des dommages matériels à son bien ou à son appartement par la personne qui y séjourne. Cela aussi a des limites.

Les éléments suivants ne sont pas couverts :

• espèces et titres,
• objets de collection,
• des œuvres d’art rares,
• Bijoux,
• les animaux de compagnie
• ou responsabilité personnelle…
• Dommages matériels ou dommages matériels dus à l’usure.

L’assurance Airbnb est-elle suffisante pour la sous-location ?

Non, l’assurance Airbnb ne couvre pas les sous-locataires. Il s’adresse exclusivement au bailleur ou au propriétaire.

Donc, avant d’envisager des options d’assurance, il est important de garder ceci à l’esprit. Si vous êtes locataire, vous devez obtenir l’accord de votre propriétaire avant de louer.

Le propriétaire a un intérêt légitime dans sa propriété, c’est pourquoi les compagnies d’assurance travaillent avec le propriétaire. Mais cela ne veut pas dire que ce n’est pas possible. Vous devez soumettre une demande formelle à votre propriétaire.

Si vous louez régulièrement une partie de votre logement pour générer des revenus, la compagnie d’assurance considérera généralement qu’il s’agit d’une activité commerciale non couverte par l’assurance habitation.

Au lieu de cela, vous devez vous connecter Assurance professionnelle.

Qu’est-ce qu’Airbnb exactement ? (le guide ultime)

Assurance habitation et colocation

La sous-location est la location totale ou partielle du logement que vous louez. La sous-location est autorisée, même si elle n’est pas interdite réglementé.

L’assurance habitation couvre généralement les éléments suivants :

• les frais de réparation des dégâts causés par un incendie,
• Catastrophes naturelles
• Responsabilité civile si quelqu’un est blessé sur votre propriété

Certaines compagnies d’assurance vous permettront d’étendre la couverture à une location de courte durée s’il s’agit d’un événement ponctuel et que vous en informez l’assureur au préalable.

Cependant, d’autres compagnies peuvent exiger qu’une assurance spéciale soit ajoutée à votre police existante pour couvrir l’hébergement partagé.

Vous pouvez en tenir compte en payant une caution.

La location d’une propriété peut être lucrative, mais votre assurance habitation peut ne pas couvrir automatiquement la copropriété.

Avant de louer votre bien à court terme, assurez-vous que l’assurance que vous souscrivez couvre entièrement la situation dans laquelle vous vous trouvez.

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

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