Comment nettoyer un bien avant de le louer ?
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Un nettoyage en profondeur d’un appartement ou d’une maison en location ne fait pas que embellir l’endroit.
Il permet également d’éliminer les bactéries et germes et ainsi d’améliorer l’hygiène et la qualité de l’air dans la maison ou l’appartement.
Les immeubles locatifs propres supposent un bon entretien et une bonne fiabilité de la part du propriétaire et des locataires précédents et créent un précédent en matière de respect de la propriété.
Nous examinons ici certaines des façons dont les services de nettoyage peuvent vous aider à tirer le meilleur parti de votre bien locatif.
1. Un nettoyage minutieux peut vous aider
Il ne suffit pas d’essuyer les surfaces avec un spray antibactérien pour éliminer les microbes et germes nocifs.
Sans exception, les gens ne vont pas dans les coins et sous les équipements et la saleté accumulée, les bactéries et les virus sont toujours présents.
Cela peut attirer d’autres germes et entraîner la formation de moisissures et d’humidité, qui peuvent se propager et causer des problèmes structurels, dont certains peuvent être très coûteux !
2. Créez un espace de vie sain
La moisissure, l’humidité et la mauvaise qualité de l’air peuvent entraîner des problèmes de santé.
Les locataires qui se plaignent d’un mauvais état de santé en raison de problèmes dans leur appartement peuvent encourir des frais à votre charge.
Un nettoyage en profondeur peut aider à prévenir les problèmes de moisissure et d’humidité, mais ils peuvent quand même survenir.
La preuve que vous avez bénéficié d’un service de nettoyage en profondeur montre que vous prenez au sérieux votre responsabilité de propriétaire et que vous pouvez vous aider en cas de dommages.
3. Le ménage est une référence pour les locataires
Lorsque vos anciens locataires ont déménagé, ils ont peut-être fait quelque chose de similaire nettoyage minutieux.
Et pourquoi ne l’auraient-ils pas fait ? Finalement, ils ont voulu récupérer la totalité de leur caution.
Mais ont-ils nettoyé selon vos normes ?
L’ont-ils laissé étincelant et sans germes ?
En bref, un service professionnel de nettoyage en profondeur pourrait-il rendre la maison plus propre, plus fraîche et plus hygiénique ?
Si la réponse à l’une de ces questions est oui, réfléchissez aux avantages du nettoyage en profondeur pour les propriétaires.
En faisant nettoyer votre maison en profondeur avant l’emménagement des nouveaux locataires, vous définissez vos attentes en matière de propreté.
Vos nouveaux locataires seront donc plus enclins à respecter votre propriété et à essayer de la garder aussi propre qu’à leur arrivée.
4. Réaliser un inventaire complet de nettoyage
Après un nettoyage professionnel de base, il est recommandé de prendre des photos des systèmes et appareils dans le cadre de l’inventaire.
Cela vous aidera en cas de réclamation pendant la location et pourra également éviter des réclamations injustifiées de la part de votre locataire.
Et cela pourrait aider à résoudre d’éventuels litiges concernant la caution à la fin de la location.
Vous trouverez ici : 11 règles utiles à imposer à vos locataires Airbnb (Infographie)
Que doit inclure le ménage de base à la fin du contrat de location ?
Le nettoyage en profondeur s’attaque aux zones tenaces qui ne sont pas couvertes par un programme de nettoyage typique et peuvent ne pas faire partie de votre nettoyage de printemps habituel.
Ceux-ci inclus:
- Nettoyage derrière les appareils de cuisine tels que les machines à laver, les lave-vaisselle et les fours pour éliminer la saleté, la saleté accumulée et les germes.
- Un nettoyage complet sous l’évier pour éliminer les mauvaises odeurs et prévenir l’accumulation d’humidité et de moisissure.
- Nettoyez l’intérieur du four, y compris la porte vitrée, pour éliminer la graisse et éviter la fumée et les odeurs de brûlé lorsque le four est en cours d’utilisation.
- Élimination des taches noires et de la moisissure de l’intérieur des cadres de fenêtres et des portes-fenêtres.
- Nettoyage des vitres intérieures
- Lavez tous les stores pour enlever la poussière et éviter de coller, ce qui leur confère une durée de vie plus longue.
- Dépoussiérage minutieux dans tous les coins de toutes les pièces et derrière les meubles pour éliminer les toiles d’araignées et la poussière accumulée.
- Détartrer carrelage, robinetterie, baignoires, lavabos, pommeaux de douche, etc. pour les faire briller comme neufs.
- Enlevez les taches collantes des armoires et autres zones de stockage.
Que puis-je faire pour améliorer l’attractivité de mon bien ?
En plus d’un nettoyage professionnel en profondeur, vous pouvez effectuer quelques tâches supplémentaires simples pour garantir que votre propriété soit attrayante pour les locataires potentiels et pour atteindre les normes de propreté et d’hygiène que vous attendez.
- Dégivrez et nettoyez le réfrigérateur et le congélateur.
- Faites passer une solution détartrante dans le lave-vaisselle et le lave-linge et remplacez les filtres.
- Vérifiez les tapis et les sols pour déceler les taches et réparez-les.
- Vérifiez que les poubelles sont vides et nettoyez-les avec un nettoyeur haute pression.
Un nettoyage minutieux entre locataires contribuera à vous protéger, vous, votre nouveau locataire et votre propriété
Un nettoyage approfondi devrait faire partie de votre plan d’entretien annuel. Cependant, cela n’est pas toujours possible si des locataires habitent dans votre bien locatif. Il est donc judicieux de le réaliser pendant la période vacante.
Vous pouvez faire le travail vous-même, mais sans l’équipement et l’expertise appropriés, vous constaterez souvent que cela n’en vaut pas la peine.
Acheter ou louer l’équipement, se procurer les bons produits de nettoyage et trouver le temps de faire les travaux peuvent retarder l’arrivée d’un nouveau locataire.
Cela coûte plus cher que de faire appel à une entreprise professionnelle de nettoyage en profondeur pour effectuer le travail à un tarif entre 20 et 60€ de l’heure.
Aujourd’hui plus que jamais, la propreté est au premier plan des préoccupations des gens dans tous les aspects de leur vie.
Les considérations d’hygiène qui pouvaient auparavant être ignorées par les candidats locataires sont devenues des éléments cruciaux dans leur processus de prise de décision.
Les propriétaires devraient tenir compte de ce changement de mentalité et s’assurer de garder une longueur d’avance en organisant un nettoyage en profondeur avant de louer.
C’est bien plus qu’un simple argument de vente supplémentaire pour votre propriété par rapport à une autre.
Cela montre également que vous vous souciez de votre propriété et que vous attendez qu’elle soit entretenue tout au long de la période de location.
C’est à vous de décider si vous souhaitez effectuer le nettoyage en profondeur vous-même ou engager une entreprise locale de nettoyage en profondeur pour le faire à votre place.
Mais que cela ne vous empêche pas de renoncer à un nettoyage en profondeur et de constater que vous avez du mal à louer votre propriété.
Découvrez dans cet article : 12 qualités essentielles d’un propriétaire de chambre d’hôtes ou de gîte
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