Exemple d’annonce de location saisonnière – conseils et modèles

Vous souhaitez rédiger une annonce de location de vacances qui attirera l’attention et maximisera vos réservations ?

Découvrez nos conseils pour créer la publicité parfaite.

Mettez en valeur les atouts uniques de votre propriété, parlez la langue de vos futurs locataires et restez honnête et concis.

Nos exemples et conseils vous aideront à attirer efficacement de nouveaux locataires.

Comment rédiger une annonce de location saisonnière efficace :

• Mettez en valeur vos atouts uniques.
• Parlez la langue de votre groupe cible.
• Soyez honnête et descriptif.
• Utilisez un ton approprié.
• Soyez concis et simple.

14 choses à TOUJOURS inclure dans votre annonce de location de vacances

Si vous souhaitez que les gens cliquent sur le bouton « Réserver » après avoir lu la description de votre location de vacances, voici les détails qui ne devraient pas manquer dans votre annonce.

1. Votre nom

Un nom n’identifie pas seulement votre emplacement. Cela rend également votre annonce plus fiable, car un nom aide les clients à rechercher votre propriété de location en ligne et à déterminer si c’est un bon endroit où séjourner.

Si vous exploitez votre entreprise de location de vacances en tant qu’entreprise, rendez votre nom mémorable (mais sans distraction) en le mentionnant deux ou trois fois dans la description de l’annonce, mais pas plus.

2. Votre plus grand atout

Comme son nom l’indique, c’est votre atout le plus fort qui vous distingue de la concurrence.

« Environ 60 % des voyageurs préfèrent louer une location de vacances plutôt que de séjourner dans un hôtel pour des séjours de plus d’une semaine. »

Par exemple, votre bien locatif offre-t-il une belle vue sur le coucher de soleil ?

Votre appartement est-il stratégiquement situé parmi les centres commerciaux, les parcs et autres commodités majeures de la région ?

Existe-t-il plus de téléviseurs à écran plat que d’autres offres ?

Si vous n’êtes pas sûr de votre plus grand atout, jetez un œil aux annonces de vos concurrents. Voyez ce que vous pouvez faire mieux qu’eux et mettez-le en évidence dans votre description.

3. Un ton sensible et ajusté

Pensez à qui est le plus susceptible de réserver votre logement.

Par exemple, les couples apprécieront un emplacement « romantique », tandis que les parents préféreront des équipements qui les aident à occuper leurs enfants.

Écrire pour un groupe spécifique d’invités (au lieu d’essayer de jeter une bouteille par-dessus bord dans une mer de publicités) rendra votre annonce plus personnelle et attrayante pour les personnes avec qui vous souhaitez faire des réservations dans votre hébergement en camping-car meublé.

4. Des descriptions fraîches et nouvelles

Il est tentant de s’en tenir à des expressions éprouvées telles que « vue imprenable », « maison confortable » et « piscine cristalline ».

Cependant, gardez à l’esprit que la plupart des clients ont vu ces expressions un million de fois, elles n’aideront donc probablement pas votre propriété à louer à se démarquer des autres annonces.

Utilisez plutôt un langage plus audacieux et plus dynamique qui fait appel aux sens de vos invités.

Par exemple, vous pouvez remplacer :

« Endroit confortable avec de magnifiques couchers de soleil » dans « Blottissez-vous avec votre partenaire sur nos canapés en velours doux et regardez le soleil se baigner derrière les collines verdoyantes devant la baie vitrée. »

Gardez vos descriptions fraîches et originales, mais mesurées et honnêtes.

5. Nature de la propriété

Bien entendu, votre description ne sera pas complète si vous ne mentionnez pas le type de location de vacances auquel vos invités peuvent s’attendre.

S’agit-il d’un appartement, d’une maisonnette ou d’une maison familiale ?

En fournissant ces informations, les clients seront plus disposés à s’habituer à votre espace et à ne pas, par exemple, déplacer leur famille de 10 personnes dans une seule chambre !

6. Équipement de base

Vous n’êtes pas obligé de préciser chaque petit détail de votre location de vacances, comme le numéro Tasse de thé disponible dans la cuisine.

Mais vos invités souhaitent avoir une idée précise de ce à quoi ressemblera la vie quotidienne dans votre maison.

Donnez-leur un bref aperçu de ce à quoi s’attendre.

Utilisez des puces pour répertorier les équipements.

Les clients trouveront plus facile de parcourir les fonctionnalités qu’ils aiment et d’identifier celles qu’ils n’aiment pas.

«Nous avons loué une belle villa sur la plage via Airbnb pour nos vacances d’été. La description et les photos étaient fidèles à la réalité et l’hôte était incroyablement attentionné et sympathique. Nous avons apprécié les petites attentions comme les serviettes de plage fournies et le guide local. Une expérience inoubliable que je recommande vivement ! » Gérard B.

Regardez votre annonce et demandez-vous ce que vous aimeriez savoir en tant qu’invité et notez-le.

7. Lieux recommandés et conviviaux

En plus de la location courte durée elle-même, vous devez également mentionner vos endroits préférés dans le quartier.

En fin de compte, la localisation est le critère le plus important pour le client.

Attention toutefois à ne pas trop vendre ces lieux au détriment de votre loyer.

“Nous avons passé un excellent séjour dans un chalet de montagne réservé via Vrbo. Le processus de réservation a été simple et transparent et le propriétaire nous a immédiatement contacté pour confirmer les détails. Le chalet était bien équipé et propre, parfait pour des vacances d’hiver. » Cléo D.

Sinon, vos invités potentiels pourraient choisir d’autres endroits où séjourner juste pour voir ce superbe café que vous avez mentionné, ce qui irait à l’encontre du but recherché !

8. Mots-clés SEO

Avant que les voyageurs puissent trouver votre annonce, les moteurs de recherche doivent d’abord y accéder.

Par exemple, si votre location de vacances se trouve à Lyon, vous devez utiliser au moins une fois le terme « Location de vacances à Lyon » dans votre description.

De cette façon, vous augmentez vos chances d’être mieux classé sur Google lorsque quelqu’un tape ce mot-clé dans la barre de recherche.

Mais rappelez-vous que trop de bonnes choses peuvent être mauvaises. Évitez de surcharger votre description avec des mots-clés – assurez-vous qu’ils s’intègrent naturellement dans le texte.

Plus votre annonce de location de vacances est axée sur le lecteur, mieux elle est pour Google.

9. Tarifs

Certaines personnes déconseillent d’inclure les prix dans une annonce.

Ils préfèrent écrire quelque chose comme « Veuillez contacter le propriétaire pour connaître les prix » afin d’avoir plus de marge de manœuvre pour négocier avec les clients.

De plus, les clients peuvent toujours filtrer leurs annonces en fonction du prix par nuit, il n’est donc pas nécessaire de le mentionner, n’est-ce pas ?

En fait, cela ne peut pas faire de mal de mentionner vos tarifs de base.

Non seulement cela aidera les clients à décider si votre location correspond à leur budget, mais cela vous aidera également à mieux vous classer dans les résultats des moteurs de recherche.

Cela vous évite également de répondre à des centaines de demandes avec la même question fondamentale : « Combien coûte un séjour dans votre appartement ? »

10. Commentaires et témoignages

Si vous travaillez dans le secteur de la location saisonnière depuis un certain temps, vous avez probablement un ou deux clients satisfaits.

Encouragez-les à vous laisser des avis honnêtes et constructifs sur des sites comme Airbnb et demandez-leur la permission d’utiliser ces avis dans votre annonce.

Ainsi, si les gens voient que vous recevez de nombreux avis positifs et réfléchis de la part de clients satisfaits, ils le seront également.

Lorsqu’il s’agit d’offres de location de vacances, il est toujours préférable d’avoir plus de détails.

11. Cibler un groupe cible

Pour attirer vos clients idéaux, vous devez parler leur langue. Entrez dans leur esprit et comprenez quelles fonctionnalités et commodités les intéressent vraiment.

Votre location de vacances attire-t-elle les familles avec de jeunes enfants ?

Décrivez que votre grand jardin est idéal pour les parties de cache-cache et les barbecues familiaux.

Mentionne que Votre salle de jeux est parfaite pour occuper les tout-petits pendant que les adultes ont besoin d’une pause.

Si les jeunes couples et les jeunes mariés sont vos invités typiques, vous devrez vous adapter en conséquence en changeant de ton.

Décrire « nuits douillettes au coin du feu », « petits déjeuners douillets dans la cuisine gastronomique ».» et recommande ce petit restaurant intimiste qui constitue « une promenade romantique depuis votre porte d’entrée ».

Les mots que vous utilisez et les fonctionnalités que vous mentionnez doivent être spécifiques aux désirs et aux besoins de votre clientèle type.

Le résultat de cette approche sur mesure ?

Une annonce personnelle beaucoup plus ciblée qui parle la langue de votre client.

12. Évoquer des images et des souvenirs

Comment faire en sorte que votre annonce se démarque des autres ? En créant une image riche et vivante dans l’esprit de votre prospect.

La clé de cette approche ?

Remplacez les adjectifs fatigués comme « spectaculaire » et « exceptionnel » par des descriptions spécifiques que les gens peuvent réellement imaginer.

Et si possible, essayez de donner vie à votre annonce en faisant appel à vos cinq sens.

Une description plutôt clichée d’un jardin pourrait ressembler à ceci :

« Notre magnifique jardin est un endroit merveilleux pour se détendre, avec une vue imprenable sur les environs. »

Ce qui est bien. Mais à quoi ressemble et sent ce « beau jardin » ? Difficile à imaginer, non ?

Mais avec une bonne dose de langage descriptif et une invitation active du lecteur à entrer en scène, ce même jardin pourrait soudainement sembler beaucoup plus attrayant :

« À la tombée de la nuit, enfoncez-vous dans le hamac de votre jardin parfumé à la lavande et regardez le soleil se coucher lentement derrière les collines. »

De telles descriptions ne doivent pas être exagérées. Mais si vous pimentez votre annonce avec des détails et lui donnez du sens avec des images vives, vous créerez une raison beaucoup plus convaincante de réserver.

13. Soyez honnête

Pour rendre votre annonce plus attrayante, il est trop facile de lancer de temps en temps un « petit mensonge qui ne fait pas de mal ».

Cette « vue » sur la mer depuis la terrasse devient une « vue panoramique époustouflante ».

La cuisine désuète devient un « espace de cuisine authentique avec des comptoirs usés ».

Rendez votre annonce la plus attractive possible. Mais pas au détriment de l’honnêteté.

Les voyageurs remarqueront rapidement que vous avez exagéré les descriptions pour les rendre plus attrayantes. Et la dernière chose que vous voulez, c’est qu’ils aient l’impression d’être induits en erreur.

À long terme, il vaut bien mieux vendre la réalité que passer sous silence les fissures. En fin de compte, les invités apprécieront votre honnêteté.

14. Concis et simple

À l’ère du numérique, nous sommes habitués à ce que les informations nous soient fournies sous forme de fragments faciles à comprendre. De courtes introductions sur les réseaux sociaux et des articles de blog accrocheurs sous forme de liste ont suscité un désir de contenu condensé.

Ainsi, lorsque vous rédigez votre offre de location de vacances, il vaut la peine d’être concis.

Gardez les phrases courtes et les paragraphes brefs pour maximiser l’interaction avec les lecteurs.

Pensez à diviser le texte avec des sous-titres afin que les gens puissent accéder rapidement aux informations dont ils ont besoin.

Essayez également d’inclure beaucoup d’espace blanc pour que votre annonce apparaisse plus clairement dans la mise en page. Une bonne règle de base consiste à séparer les blocs de texte de plus de 4 lignes.

En suivant ces conseils simples, vous créerez le rythme et l’élan qui permettront à votre public de lire jusqu’à la dernière ligne.

5 conseils pour de meilleures annonces de locations de vacances

1. Rendez votre titre plus efficace

Mettez-vous dans la peau d’un locataire saisonnier à la recherche d’un hôte et d’un superbe appartement.

Selon les situations, vous pouvez effectuer une recherche sur des plateformes publicitaires telles que Booking, Airbnb, Abritel, Tripadvisor, etc.

le nombre de locataires possibles,

Mais La plupart des voyageurs qui voient des publicités ont en tête un filtre plus spécifique.e.

Par exemple, si vous voyagez à 12 personnes, vous savez déjà qu’il vous faudra au moins 5 chambres en fonction de la composition de votre groupe.

Mais si votre titre n’indique pas si votre propriété possède 5 chambres,

Il faut cliquer sur chaque annonce pour savoir si « pour 12 » signifie

que tout le monde est allongé sur des canapés ou des lits d’appoint

Si vous avez une grande maison,

Aidez les voyageurs en incluant le nombre de chambres dans le titre de votre annonce.

et ils sont plus susceptibles de cliquer sur votre propriété plutôt que sur celle d’à côté.

Cette dernière peut également disposer de 5 chambres,

Mais comme vous informez vos locataires dès le début, c’est vous qui obtiendrez le premier clic (et c’est le but).

Veuillez noter que cet avis ne s’applique pas à toutes les locations saisonnières. A vous de l’adapter à l’appartement ou à la maison que vous louez entre particuliers.

Pour donner un exemple un peu idiot : si vous louez un studio, vous n’êtes pas obligé de préciser le nombre de chambres de l’appartement.

Cependant, vous pouvez gagner de la place dans votre titre en abrégeant simplement ces informations utiles en « 5CH » à la fin du titre.

Ces trois petits panneaux vous permettent de rendre votre bien plus pertinent et donc de le faire cliquer plus souvent par les voyageurs.

Pour vous aider davantage à formuler votre titre, voici notre méthode exclusive et très efficace :

Formations, outils et services pour ma location courte durée

Club VIP : Doublez vos réservations et votre rentabilité

2. Utilisez « vous » plutôt que « je » dans la description de votre annonce.

Vos invités potentiels veulent s’imaginer séjourner dans votre propriété.

Donc, Parlez de vos propres expériences dans votre appartement de vacances leur donne des informations sur ce que vous aimez,

pas ce qu’ils aimeraient trouver.

Donc ton discours tombe un peu à plat, tu vois…

Nous voyons chaque jour des publicités commençant par :

« Au plaisir de vous accueillir dans ma belle demeure au Grau du Roi ! »

Ou

« Nous adorons cette maison ! »

Modifiez ces phrases pour utiliser les termes que vos invités utiliseraient s’ils étaient là.

et ils commenceront à vraiment sympathiser avec votre propriété.

Cela pourrait entraîner :

« Vous allez adorer séjourner dans cette belle maison au Grau du Roi. »

Ou

« Vous aurez envie de profiter de cette propriété encore et encore »

Ce sont de meilleures façons d’encourager vos futurs invités à se présenter à la propriété.

C’est une technique simple :

CONTREChangez simplement les phrases pour passer de « je » à « vous ».

Pour que tout se concentre sur vos invités et l’expérience de voyage

Pour de plus amples :

Rédiger une annonce pour une location courte durée est un art que l’on appelle le copywriting (en bon français).

Les meilleurs rédacteurs sont très demandés par les marques et sont payés plusieurs fois, et pour cause…

Les membres du Club VIP sont formés dans cet article.

3. Améliorez votre équipement

Les voyageurs commencent généralement leur recherche en cochant un filtre avec les bases suivantes :

• L’établissement dispose-t-il d’un nombre de chambres adapté au nombre de personnes de notre groupe ?
• La maison est-elle au bon endroit ?

À partir de là, le choix final des locataires dépend souvent des commodités.

Si votre propriété est la même que celle de votre voisin,

• mais il y a une planche à repasser (oh, ça sera utile),
• une machine à café (ce qui nous évite d’acheter du café le matin)
• et un combiné douche/baignoire (les enfants préfèrent les baignoires…)
• et ceci est indiqué dans l’équipement,

Vous pourriez obtenir la réservation à la place de la propriété voisine (ou vice versa, ce qui est moins bien).

Vous pouvez donc tous avoir les mêmes appareils,

mais si vous ne les avez pas mis à jour dans votre annonce,

Vous risquez de manquer des réservations.

Assurez-vous que votre équipement est à jour et que la description est exacte.

Pour que les voyageurs disposent de toutes les informations nécessaires pour savoir si votre bien répond parfaitement à leurs attentes.

Informations Complémentaires:

Comment pirater l’algorithme de Booking.com ? 7 stratégies marketing pour que votre annonce soit classée première sur Booking

Locations Airbnb : le guide complet pour démarrer avec Airbnb

4. Boostez votre annonce en téléchargeant plus de photos

Les photos de haute qualité sont un bon investissement,

parce que les visiteurs de votre annonce veulent plus facilement sympathiser avec votre propriété (je l’ai mentionné ? Non, pas possible…)

Et comme nous avons aujourd’hui affaire à des solutions pouvant être mises en œuvre très rapidement, celle-ci est particulièrement simple.

Chaque page d’annonce donne la priorité aux propriétés comportant le plus de photos. Le nombre minimum actuellement recommandé est de 24 images.

Les propriétés comportant moins de 24 photos sont automatiquement rétrogradées dans le classement, car les sites de référencement savent que les voyageurs aiment voir beaucoup de photos.

Les photos de qualité professionnelle sont une bonne idée à améliorer lorsque vous disposez de plus de temps, mais en seulement 5 minutes

Vous pouvez télécharger quelques photos supplémentaires que vous avez en stock et qui prennent la poussière dans les fichiers de votre disque dur

Si rien de mieux ne se passe, au moins vous ne serez plus pénalisé pour avoir téléchargé trop peu de photos pour mettre en valeur votre appartement ou votre maison sur Airbnb.

Comment obtenir de meilleures photos pour votre écran LCD :

Location meublée : 40 conseils pour de meilleures photos

Comment votre annonce de location à court terme peut-elle générer davantage de réservations en direct sur Instagram ?

Pinterest : 100 conseils simples pour louer votre maison de vacances

5. Choisissez des photos sans personnes reconnaissables

Choix de cerises cornalines…

Les gens aiment les photos avec des gens, mais il n’est pas nécessaire qu’elles soient reconnaissables…

Lorsque les visiteurs voient votre annonce, ils veulent pouvoir s’imaginer dans votre propriété (oh, je l’ai déjà dit ?)

Le problème est que lorsqu’ils lisent la description de votre annonce,

ils sont Soyez distrait par des images de vous ou d’autres invités sur votre propriétévous n’aurez pas l’impression de pouvoir y passer vos propres vacances.

Pour cette raison, il est conseillé de ne pas inclure de photos de votre propriété montrant des personnes dans leur intégralité ou de dos.

Vous pouvez exhiber votre matériel, mais sans que personne ne soit visible, pour rester générique.

Montrez par exemple comment vous pouvez profiter de votre terrasse, vous réunir autour de votre magnifique cheminée ou encore passer un agréable moment au bord de votre piscine.

Bonus : Comment améliorer votre offre de location de vacances | location à court terme

Soyez également prudent lorsque vous prenez des photos :

Évitez les personnes qui se reflètent dans le miroir ou la fenêtre !

Très courant dans les salles de bains…

Diplôme

Lorsque vous rédigez une annonce de location de vacances efficace, vous devez mettre en valeur les atouts uniques de votre propriété, rester honnête et parler le langage de vos locataires potentiels.

En suivant ces conseils, vous pouvez maximiser vos chances de réservation et offrir une expérience agréable à vos locataires.

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

De plus, j’ai effectué des milliers de tests pour déchiffrer l’algorithme Airbnb.

Mes annonces ont eu du succès.

Je partage tous mes secrets Airbnb dans mon livre à succès :

Qu’est-ce qui fait un bon locataire ?

Un bon locataire est un locataire honnête qui ne ment pas sur son loyer, sa situation professionnelle ou les dommages qu’il a subis pendant sa période de location.

Comment rédiger une bonne annonce pour une location de vacances ?

• Pour rédiger une bonne annonce, mettez en valeur les atouts uniques de votre propriété, utilisez un langage adapté à votre public et soyez honnête et descriptif. Fournissez des informations complètes sur les commodités, l’emplacement et les attractions locales.

Quels sont les éléments essentiels d’une annonce de location saisonnière ?

• Un bon titre accrocheur, une description détaillée du bien (superficie, nombre de chambres, commodités), des photos de qualité et des informations sur les prix et honoraires sont indispensables. Mentionnez également le règlement intérieur et les conditions de location.

Comment choisir un titre accrocheur pour une annonce de location saisonnière ?

• Le titre doit être descriptif et attrayant. Tenez compte du type d’hébergement, des environs, d’un critère clair et de caractéristiques importantes comme une piscine ou la proximité des attractions. Par exemple « Charmante villa avec piscine proche de la plage ».

Comment rédiger une bonne description d’une location de vacances ?

• Décrivez la propriété en détail, y compris toutes les pièces, les commodités et les commodités à proximité. Utilisez un langage qui permet aux locataires de se présenter dans la propriété, comme « Profitez des après-midi ensoleillés sur la terrasse ».

Quelles sont les bonnes pratiques pour les photos de location de vacances ?

• Utilisez des photos professionnelles et bien éclairées qui montrent toutes les pièces et les points forts de la maison. Des images de haute qualité peuvent grandement influencer les décisions des locataires.

Comment optimiser une annonce de location saisonnière pour le référencement ?

• Utilisez des mots-clés pertinents dans les balises de titre, de description et d’image. Assurez-vous que votre annonce est bien structurée et contient des sous-titres clairs et des informations complètes. Mettez régulièrement à jour votre annonce pour rester pertinente.

Quels aspects juridiques faut-il prendre en compte lors de la location d’une saison ?

• Informez la mairie de votre projet via le formulaire Cerfa n°14004*4 et veillez à respecter la réglementation locale en matière de changement d’usage et de numéro d’immatriculation.

Comment annoncer votre location saisonnière ?

• Publiez votre annonce sur de multiples plateformes en ligne, créez un site Internet professionnel et faites de la publicité via les offices de tourisme et les magazines spécialisés. Vous pouvez également utiliser les réseaux sociaux pour augmenter votre visibilité.

Comment adapter une annonce de location saisonnière à la saison ?

• Mettre en avant les activités saisonnières locales et les équipements saisonniers (piscine en été, foyer en hiver). Mettez à jour les photos et les descriptions pour refléter les attractions saisonnières.

Quels critères sont utilisés pour déterminer le prix d’une location saisonnière ?

• Analysez les prix des concurrents et tenez compte de l’emplacement, des commodités et des hautes saisons. Assurez-vous que le prix couvre tous les frais et offre aux locataires un bon rapport qualité-prix.

Avez-vous d’autres conseils ultra rapides que vous pouvez mettre en œuvre pour booster une annonce ?

Remarques?

N’hésitez pas à exprimer votre opinion dans les commentaires ci-dessous