Gagnez plus d’argent sur Airbnb avec un service de conciergerie !
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Le service de conciergerie d’Airbnb peut augmenter les revenus des propriétaires de 20 à 30 %
Découvrez comment un concierge Airbnb peut vous aider à mieux vivre tout en optimisant votre salaire de concierge Airbnb
Lorsque les locataires à court terme n’ont pas le temps, la capacité ou les ressources nécessaires pour gérer des propriétés locatives, ils embauchent des professionnels.
Une carrière de concierge est-elle faite pour vous ? Listons les avantages et les inconvénients pour le savoir.
| Pour | Contre |
| – C’est un secteur à forte croissance – Le salaire moyen d’un concierge manager sur le marché est de 56 000 € – Une expertise immobilière pas comme les autres |
– Le concierge demande une attention constante – Ce n’est pas facile de trouver de bons locataires |
Pro : C’est un secteur à forte croissance
C’est un excellent moyen de devenir concierge dans pratiquement n’importe quelle ville.
Alors que les investissements dans la location courte durée ont considérablement augmenté, les concierges disposent de nombreuses options et de nombreux clients.
À mesure que la demande de location augmente à travers le pays, la demande de concierges augmente également.
Inconvénients : le concierge nécessite une attention constante
Devenir concierge est un travail à temps plein et certaines personnes accèdent à ce métier sans en avoir pleinement conscience.
Chaque propriété est différente de l’autre.
Les problèmes des locataires varient selon le locataire.
Que vous soyez travailleur indépendant ou que vous travailliez pour une entreprise de conciergerie, la liste de choses à faire est longue.
Soyez également prêt à effectuer des tâches en dehors des heures de travail ou à faire face à des urgences.
Le fait est qu’il n’existe pas vraiment de routine ou d’horaire de conciergerie que vous pouvez utiliser quotidiennement pour chaque propriété.
Pour certaines personnes, avoir quelque chose de différent à faire chaque jour est un avantage.
La connaissance du métier s’acquiert par l’expérience et la formation.
Pour : Le salaire du concierge
Oui, ce n’est pas un métier facile, mais en termes de salaire, devenir concierge semble être une bonne idée.
Le salaire moyen d’un concierge manager sur le marché est de 56 000 €.
Tout le monde dans ce secteur n’atteint pas ce niveau, car les salaires peuvent augmenter ou diminuer en fonction de l’emplacement, du type/de la taille du portefeuille immobilier géré, de l’expérience, du niveau d’éducation et d’autres facteurs.
Fredy Q., propriétaire, nous explique :
« Depuis que j’utilise un service de conciergerie Airbnb, mes revenus ont augmenté de 30 %. La gestion des annonces, le ménage professionnel et l’accueil des invités ont vraiment fait la différence. Mes invités sont ravis et moi aussi car j’ai plus de temps libre. »
Contre : la tâche de trouver des clients
Malheureusement, devenir concierge manager vous expose au risque d’avoir affaire à de mauvais locataires.
Pro : Une expertise immobilière pas comme les autres
Certains investisseurs immobiliers n’ont jamais géré leur propre immeuble de placement auparavant.
Voici quelques compétences qui peuvent paraître insignifiantes mais qui peuvent s’avérer très utiles :
- Reconnaître les opportunités : Les concierges sont en contact avec les propriétaires et savent donc ce qu’ils recherchent. Vous gérez plusieurs biens immobiliers et connaissez donc les rendements d’un marché. Lorsque des opportunités immobilières se présentent, vous serez le premier à les repérer car personne ne connaît mieux le marché que vous.
- Gestion du temps : Avec toutes les différentes tâches à accomplir, il est naturel pour les responsables du concierge de gérer correctement leur temps et de prioriser correctement leur travail. C’est seulement ainsi que les choses se passeront bien.
- Valorisation des investissements : Évaluer la trésorerie d’un appartement ou d’une maison n’est pas une chose des plus simples. Bien que les concierges ne soient pas dans le métier de l’investissement immobilier, ils ont les compétences pour le faire. Le simple fait de savoir quelles améliorations locatives peuvent justifier des loyers plus élevés est une forme de compétences en analyse immobilière que vous pouvez acquérir.
Envisagez-vous sérieusement de vous lancer dans cette nouvelle carrière dans l’immobilier et de devenir concierge manager ?
Faites les choses correctement et exploitez les bonnes ressources pour développer votre entreprise.
Tania M., gérante, nous raconte :
« En tant que concierges managers, notre mission est de faire de chaque séjour une expérience unique. Nous organisons des excursions, des services de spa à domicile et des réservations de restaurants pour garantir que chaque client se sente spécial. Cela conduit à des critiques élogieuses et à une fidélité accrue des clients. »
Qu’en penses-tu ?
N’hésitez pas à laisser un commentaire ci-dessous.
Le service de conciergerie d’Airbnb facture généralement entre 10 et 20 % du loyer mensuel des propriétés qu’il gère. Des frais fixes supplémentaires peuvent s’appliquer pour certaines prestations complémentaires comme le ménage ou la gestion des annonces.
Le salaire moyen d’un concierge manager Airbnb se situe entre 2 500 et 3 000 euros brut par mois, soit un salaire net entre 1 875 et 2 250 euros par mois.
En moyenne, un concierge Airbnb prélève environ 20 % des revenus générés par les réservations, en plus des frais pour certains services comme le ménage et le linge de maison.
Oui, faire appel à une conciergerie Airbnb peut être rentable. Même si les frais peuvent paraître élevés, le concierge peut augmenter les revenus locatifs en optimisant les annonces et en fournissant un service de qualité, qui attire plus de clients et de meilleurs avis.
Les services comprennent la gestion des réservations et des annonces, l’accueil et l’assistance des voyageurs, le ménage entre les séjours, l’optimisation des prix, l’entretien régulier des hébergements et la mise à disposition du linge de maison et des articles de toilette.
Un concierge Airbnb gagne de l’argent en facturant un pourcentage du loyer brut perçu ou en facturant des frais mensuels pour chaque propriété gérée. Les prix varient en fonction de la localisation du logement et des services proposés.