Investir dans une Tiny House : les rendements et les avantages examinés

Investir dans les locations Airbnb devient peu à peu la stratégie de location privilégiée par de nombreux investisseurs immobiliers.

Les rendements élevés générés par un immeuble de placement Airbnb, associés à la disponibilité d’une gestion professionnelle des locations de vacances, ont fait de ces propriétés le premier choix pour ceux qui apprécient la commodité et la simplicité.

Si la plupart des investisseurs connaissent les bases de la location à court terme, rares sont ceux qui ont la moindre idée de ce qui constitue une location Airbnb idéale.

Dans cet article, nous nous concentrerons sur l’investissement dans les petites maisons et évaluerons si l’achat d’une petite maison Airbnb est une bonne décision.

Voici quelques réponses courtes et succinctes aux questions qui pourraient immédiatement vous venir à l’esprit. Alors lisez l’article jusqu’à la fin pour découvrir tous les détails que vous devez connaître :

Combien gagnent les petites maisons sur Airbnb ? Au cours du premier mois, ils ont gagné plus de 850 €, leur revenu le plus bas de toute l’année, mais ils ont pu récupérer leurs dépenses initiales. Leur meilleur mois a été mai, où ils ont gagné 2 960 €. Début 2020, les Sages gagnaient 17 700 euros grâce à leur annonce Airbnb.

Les mini-maisons se vendent-elles bien ? Vivre dans une tiny house présente certes de nombreux avantages, mais il y a aussi un inconvénient majeur : en termes simples, les tiny house peuvent être difficiles à vendre. Mais difficile ne veut pas dire impossible, et tant que vous êtes conscient de certains des défis liés à la vente de petites maisons, vous pouvez généralement développer une bonne stratégie pour vendre votre maison.

Combien peut-on gagner en louant une tiny house ? Si vous achetez ou construisez une seule petite maison et connectez les services publics à votre maison, l’investissement total sera d’environ 33 800 $. € Vous pouvez louer pour 760 € par mois à un locataire de longue durée.

Combien de temps durent les mini-maisons ? Entre 7 et 10 ans, l’attrait et le design d’une vie minimaliste ont souvent un grand impact dans un petit ensemble. Les petites maisons offrent tout le confort dont vous avez besoin et constituent un excellent moyen d’échapper au fardeau d’hypothèques coûteuses. Les mini-maisons peuvent durer entre 7 et 10 ans selon les matériaux et l’entretien régulier.

Combien coûte la construction d’une tiny house sur mesure ? LConstruire une tiny house coûte en moyenne entre 40 000 et 100 000 euros.

Qu’est-ce qu’une Tiny House ?

Comme leur nom l’indique, les tiny house sont de petites propriétés au design minimaliste.

Les petites maisons mesurent généralement entre 100 et 500 mètres carrés.

Le mouvement des petites maisons a pris de l’ampleur après la crise financière de 2008, alors que de plus en plus de personnes recherchaient des alternatives moins chères aux propriétés traditionnelles.

Le caractère économique de ces propriétés attire également des personnes soucieuses de l’environnement et désireuses de réduire leur empreinte carbone.

Les petites maisons sont assez abordables par rapport aux propriétés traditionnelles.

Les options les moins chères peuvent coûter seulement 12 700 euros, tandis que les meilleures mini-maisons peuvent coûter jusqu’à 68 000 euros.

Après avoir examiné les caractéristiques d’une tiny house, tout investisseur immobilier devrait se poser la question : dois-je acheter une tiny house pour la louer sur Airbnb ? Répondons à cette question en vous donnant un aperçu détaillé de ce qu’implique investir dans une tiny house.

Investir dans une Tiny House Airbnb : les avantages et les inconvénients

Les investisseurs immobiliers doivent être conscients de tous les avantages et défis liés à la possession d’une petite maison. Voici quelques avantages et inconvénients de l’achat d’une petite maison sur Airbnb.

Les avantages d’investir dans une Tiny House Airbnb

Les avantages de ce type d’investissement immobilier sont évidents.

Une tiny house est le bien locatif le moins cher dans lequel vous pouvez investir.

De plus, le processus d’installation est assez simple et peut être entièrement réalisé par le propriétaire.

Mais le plus grand avantage de l’achat d’une petite maison Airbnb est peut-être le simple fait qu’il existe une forte demande.

Les tendances actuelles d’Airbnb montrent un intérêt accru pour ces propriétés locatives et la plateforme elle-même héberge plus de 14 000 annonces de mini-maisons.

Tant que l’analyse de votre immeuble de placement est correcte, vous pouvez générer un flux de trésorerie positif.

Les inconvénients d’investir dans une Tiny House Airbnb

En raison de leur prix abordable et de leur commodité générale, investir dans des petites maisons présente peu d’inconvénients. Le seul défi auquel vous êtes confronté en tant qu’investisseur immobilier est de trouver le bon financement pour votre immeuble de placement. En effet, les prêts immobiliers ne sont pas conçus pour emprunter de petites sommes d’argent.

Par conséquent, les investisseurs doivent prêter attention aux prêts VR et aux prêts personnels.

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Ce qu’il faut savoir avant d’acheter une tiny house sur Airbnb

Comme pour tout investissement immobilier, l’achat d’une petite maison Airbnb nécessite un examen attentif de toutes les variables.

Divers facteurs entrent en jeu lors de l’investissement dans Airbnb, et une bonne compréhension des analyses et des réglementations Airbnb est essentielle.

Jetons un coup d’œil à ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’une petite maison Airbnb.

1- Choisissez un bon emplacement

Lorsque vous investissez dans une petite maison sur Airbnb, l’emplacement compte.

Cependant, déterminer l’emplacement idéal pour les hôtes potentiels peut s’avérer assez difficile.

Les personnes qui louent des mini-maisons ont des besoins et des préférences différents, il n’est donc pas possible de tout limiter à des caractéristiques spécifiques.

Pour cette raison, il est fortement recommandé de procéder à une analyse approfondie du marché immobilier.

Découvrez les meilleures offres de tiny house sur Airbnb pour avoir une idée générale du type d’emplacement qui attire les locataires.

Même si vous constaterez que certaines des meilleures petites maisons Airbnb se trouvent un peu partout, examinez de plus près l’emplacement de ces annonces et trouvez des points communs.

2- Vérifiez la réglementation Airbnb locale avant d’investir

La première étape pour acheter une tiny house sur Airbnb est de s’assurer que les locations à court terme sont légales dans la région.

De plus, vous devez être conscient des restrictions possibles avec ce type de location.

Ces restrictions incluent une limite sur la durée pendant laquelle vous pouvez louer votre tiny house et des lois qui exigent votre présence dans la propriété pendant une certaine période de l’année.

Par exemple, sur le marché immobilier, un hôte ne peut louer une propriété Airbnb que s’il y réside au moins six mois par an.

Il est important de rappeler que ces réglementations peuvent avoir un impact direct sur le taux d’occupation d’Airbnb.

3- Mettez de l’ordre dans votre assurance

L’achat d’un Airbnb comporte plusieurs responsabilités. En effet, les propriétaires peuvent être tenus responsables si le locataire subit des dommages sur l’immeuble de placement.

C’est pourquoi il est important d’avoir une solide couverture d’assurance lors de la location d’une petite maison.

Vous pouvez même aller plus loin et demander aux locataires de signer une décharge de responsabilité.

4- Équipements de base pour votre Tiny House Airbnb

À mesure que la demande pour ces propriétés locatives a augmenté, leur sophistication et leurs commodités globales ont également augmenté.

La plupart des petites maisons modernes offrent un large éventail d’équipements et de luxes.

Pour attirer des clients potentiels, vous devez équiper votre tiny house de ces fonctionnalités.

Voici quelques exemples de ce que vous devriez ajouter à la maison :

• un ensemble complet d’appareils de cuisine,
• Machine à laver et sèche-linge,
• systèmes de sonorisation,
• Télévision haut de gamme et accès internet,
• Puits de lumière et mobilier sur mesure.

Comment estimer le prix d’une nuit dans une tiny house ?

L’algorithme de tarification d’Airbnb sous-évaluera probablement le débouché unique de votre petite maison.

Vous pouvez supposer qu’Airbnb prend en compte le nombre de chambres, de salles de bains, le nombre maximum de voyageurs et d’autres commodités lors de la fixation du prix recommandé.

L’algorithme de tarification d’Airbnb ne comprendra probablement pas la proposition de valeur unique de vos petites maisons.

Prenez le prix conseillé avec des pincettes et n’hésitez pas à changer un peu plus.

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GUIDE COMPLET POUR INVESTIR DANS LA LOCATION SAISONNIÈRE

Comment financer une tiny house ?

Les mini-maisons sont plus difficiles à financer que les maisons unifamiliales traditionnelles.

Idéalement, vous êtes riche de manière indépendante et pouvez financer vous-même la petite maison de vos rêves, mais cela ne décrit probablement pas votre situation financière. Votre petite maison ne sera probablement pas admissible à un prêt hypothécaire résidentiel traditionnel sur 25 ans, vous devrez donc probablement trouver une autre méthode de financement.

De plus, il est très probable que vous paierez un taux d’intérêt plus élevé que celui d’un prêt immobilier traditionnel sur 25 ans.

Diplôme

L’achat d’une petite maison Airbnb est l’une des meilleures décisions d’investissement immobilier que vous puissiez prendre compte tenu de la dynamique actuelle du marché.

Ces immeubles de placement sont non seulement abordables mais génèrent également des revenus locatifs élevés.

Les investisseurs qui capitalisent sur la forte demande de mini-maisons sont assurés de commencer 2020 avec un énorme retour sur investissement.

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

D’accord, et imaginez si vous pouviez renoncer aux commissions Airbnb ?

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