Le guide complet pour tout savoir
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Bien qu’ils soient largement utilisés, il existe encore beaucoup de confusion quant à la signification des maisons jumelées.
Comme elles sont souvent confondues avec les maisons à deux étages, découvrons ce qu’est une maison jumelée et en quoi elle diffère.
Que signifie le mot « duplex » ? Une maison jumelée est une maison divisée dans laquelle deux appartements sont situés dans le même bâtiment. Ces deux unités partagent toujours un mur commun, mais le plan d’étage peut varier. Un duplex a un seul propriétaire, qui peut ou non habiter dans l’un des deux logements. Le propriétaire du duplex loue un ou les deux logements à des locataires.
Quelle est la différence entre une maison et une maison jumelée ? Une maison diffère d’une maison jumelée en ce qu’elle ne contient qu’un seul appartement sous un même toit et non deux appartements sous un même toit. Dans un duplex, les deux unités partagent un mur commun mais sont des unités complètement séparées avec leurs propres entrées et commodités.
Une maison mitoyenne est-elle un bon investissement immobilier locatif ? Les appartements en duplex constituent une bonne opportunité d’investissement et présentent des avantages par rapport aux appartements ou aux villas. Malgré leurs inconvénients, il vaut mieux acheter des maisons jumelées. Vivre pour deux familles : Les maisonnettes sont idéales si vous devez vivre avec une autre famille, comme les grands-parents.
Qu’est-ce qu’une maison jumelée ?
Une maison jumelée est un immeuble résidentiel de deux étages.
elle a juste une salle à manger Et une cuisine.
Il a une paroi centrale commune et est composite deux appartementssoit côte à côte, soit sur deux étages, avec entrées indépendantes.
Bien qu’il y ait deux étages, ils sont vendus ensemble Et appartenir à un particulier.
En Inde, où cette forme d’habitat est répandue et entraîne des variations à travers le monde :
- une cuisine,
- un hall
- et chambre au sous-sol,
- tandis qu’à l’étage se trouve la chambre principale.
Une maison jumelée a toujours deux étages et jamais trois ou quatre étages. Dans ce cas, on parlerait de maison multiplex.
Dans les pays occidentaux, les maisons jumelées peuvent même accueillir deux familles, chaque étage étant un appartement séparé.
Les maisonnettes peuvent offrir de bons rendements locatifs car la famille propriétaire peut louer une partie de son bien à des locataires à tout moment.
Dans ce cas, l’entrée sera séparée et un mur mitoyen divisera la grande maison en deux parties.
Différence entre maison à étages et maison jumelée
Une maison jumelée est toujours un bâtiment à deux étages, mais tous les bâtiments à deux étages ne peuvent pas être classés comme jumelés.
Dans les maisonnettes, Les étages sont reliés par un escalieralors que Les maisons à deux étages peuvent être indépendantes les unes des autres et être reliées ou non les unes aux autres.
Différence entre duplex et villa
Une villa peut ou non être une propriété à deux étages et est généralement plus grande qu’une maison jumelée.
Les deux sont utilisés à des fins résidentielles,
mais une villa est à l’étude un achat luxueuxpar rapport à une maison jumelée.
Une villa est généralement le premier choix pour ceux qui souhaitent une intimité totale.
En fait, le concept de villa remonte à l’époque romaine, lorsque les riches et célèbres s’installaient à la campagne pour l’été.
Aujourd’hui, les villas peuvent être des maisons indépendantes situées sur une propriété mais toujours au sein d’une communauté fermée.
Les villas offrent également des équipements tels que
- un club-house,
- une salle de gym,
- Piscine,
- etc.,
contrairement à une maison jumelée.
Quelle est la différence entre une maison jumelée et une maison de ville ?
Une maison en rangée peut avoir plus d’espaces de vie, mais une maison jumelée n’en a généralement que deux.
De plus, une maison jumelée est d’abord achetée par un propriétaire puis louée par un locataire.
Ce n’est pas le cas d’une maison de ville car Les particuliers sont propriétaires directs.
Les propriétaires d’une maison mitoyenne peuvent apporter des modifications au bien, mais le locataire d’une maison jumelée ne peut le faire sans l’autorisation du propriétaire.
Différence entre duplex et penthouse
Contrairement à une maison jumelée, qui est une propriété à deux étages, un penthouse est toujours situé au dernier étage d’un immeuble ou d’un appartement à plusieurs étages.
Ces appartements penthouse sont très chers car ils offrent de belles vues et sont généralement les seuls appartements de ce type dans tout le bâtiment.
Tous les appartements qui devraient être situés à cet étage sont regroupés en une seule unité : le penthouse, un loft luxueux.
Différence entre maisonnette et maison unifamiliale
Le terme « maison individuelle » est utilisé de manière synonyme pour les villas, les maisons jumelées et autres.
Une maison unifamiliale peut avoir n’importe quel nombre d’étages, alors qu’une maison jumelée comporte généralement deux étages.
Quels sont les différents types de maisons jumelées ?
Une maison jumelée peut être composée d’appartements côte à côte ou sur deux étages.
Généralement, ils sont disponibles dans les catégories suivantes :
- Duplex standard : Il s’agit d’une maison à deux étages, dont un étage est relié au deuxième étage par un escalier. Le salon et la cuisine sont situés à l’étage inférieur, tandis que les chambres et les chambres d’enfants sont situées aux étages supérieurs.
- Maisonnette au rez-de-chaussée : Il s’agit d’appartements duplex situés au rez-de-chaussée des appartements, dont les étages inférieurs donnent sur un jardin et contiennent les chambres. A l’étage supérieur se trouvent le salon et la cuisine. Il convient aux propriétaires qui préfèrent les jardins et qui ont des animaux domestiques.
- Duplex de faible hauteur : C’est une maison jumelée avec des balcons spacieux et un grenier au deuxième étage. Habituellement, elle est construite sur une superficie plus petite que les autres types de maisons jumelées.
Quel est le meilleur : duplex ou appartement ?
Bien que les deux types de propriétés présentent leurs propres avantages et inconvénients, Une maison jumelée comporte plus de responsabilités qu’un appartement.
La maison jumelée nécessiterait plus d’entretien et cela signifie plus de coûts.
Avec les appartements, même s’il y a moins d’entretien et moins de responsabilités, l’expérience se limite à l’intérieur puisqu’il faut partager les espaces ouverts avec d’autres locataires.
Il est cependant plus facile de vendre un appartement dans un immeuble qu’un duplex.
Pourquoi choisir une maison jumelée comme première maison ?
Une maison jumelée présente plusieurs avantages et voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez la choisir comme première maison :
- Une maison mitoyenne offre des avantages fiscaux aux particuliers et génère des revenus complémentaires. Les propriétaires peuvent acheter une maison jumelée, vivre d’un côté et louer de l’autre. Cela augmente le retour sur investissement du propriétaire dans la propriété.
- Une maison jumelée peut être utilisée à plusieurs fins. Si vous souhaitez aménager un bureau, vous pouvez simplement l’installer sur un seul étage et disposer d’un bureau à domicile.
Chambres en maisonnettes
Le nombre de pièces dans une maison jumelée dépend de plusieurs facteurs.
- Localisation du bien : En général, les duplex des villes cosmopolites sont plus petits que ceux de la périphérie. Plus la maisonnette est petite, moins il y a de chambres.
- Disposition en duplex : En règle générale, les duplex suivent un plan d’étage uniforme avec des chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon à un étage et une chambre principale à l’autre. Cependant, les résidents peuvent également choisir une disposition différente dans laquelle le nombre de pièces est plus grand et chaque pièce a une superficie plus petite.
Quels sont les avantages des duplex ?
Par rapport à une maison : Étant donné que les duplex sont moins chers à louer que les maisons, un quartier plus attrayant peut se situer dans votre fourchette de prix si vous louez un duplex.
Par rapport à un appartement : Au lieu d’être entourée de plusieurs autres appartements dans un immeuble, une maisonnette offre une proximité immédiate avec un seul autre appartement. Cela signifie moins de risques de conflit ou d’embarras.
À leur meilleur, les maisons à niveaux multiples offrent la possibilité de se lier d’amitié avec un bon voisin.
Quels sont les inconvénients des duplex ?
Les murs mitoyens d’une maison jumelée peuvent entraîner une transmission du bruit. Cela peut entraîner des perturbations pour les résidents. Cela signifie aussi beaucoup moins d’intimité.
Si vous envisagez de louer une partie de votre propriété, le partage du duplex pourrait être une situation difficile en raison de la commercialisation de la zone en question.
Il est également vrai que vous auriez du mal à trouver un locataire pour une maison jumelée.
Risques d’investir dans une maison jumelée
Une maison jumelée est souvent un choix de vie ambitieux, mais si vous voulez en récolter les bénéfices, vous devez être prudent.
Il y a un autre risque Payer trop cher pour une maison jumelée.
Les citadins étant habitués à voir des appartements, les maisons jumelées peuvent sembler une nouveauté à première vue.
Utilisez des annonces immobilières officielles et le contenu de recherche en ligne pour vérifier rapidement la demande pour de telles maisons dans la région et les prix actuels.
Et vous serez en meilleure position pour négocier et obtenir la meilleure offre.
Est-il facile de trouver des acheteurs pour une maison jumelée ?
La plupart des acheteurs immobiliers qui choisissent des maisons jumelées préfèrent y investir pour leur utilisation finale.
Pour une raison quelconque, s’ils veulent revendre, Trouver le bon acheteur peut être difficile.
L’emplacement exact, la demande pour de telles maisons, les prix et la ville comptent également. Vous pouvez vous appuyer sur le simulateur de rentabilité et l’étude de marché.
Cela ne signifie toutefois pas qu’une maison jumelée sera vendue sur le vieux marché.
De nombreux acheteurs recherchent des biens autres que des appartements.
L’une des préoccupations les plus courantes lors de l’achat de duplex est le facteur Sécurité.
À moins qu’il ne s’agisse d’une communauté fermée, vous devez tout mettre en œuvre pour assurer la sécurité dans et autour de votre propriété.
Une maison jumelée peut-elle être transformée en maison unifamiliale ?
Il faut beaucoup de planification avant de changer la structure d’une maison.
Repenser l’agencement d’une maison est plus facile lorsque seuls les murs intérieurs doivent être enlevés.
Cependant, lors de la rénovation d’une maison jumelée, il est important de déterminer et de planifier le nouveau plan d’étage.
Déterminez s’il y a de la place pour une cuisine, un salon et au moins une salle de bain à chaque étage.
Découvrir si des travaux de plomberie et d’électricité seront nécessaires lors de la suppression des murs.
Il est conseillé de consulter un ingénieur civil ou un architecte avant de rénover votre maison.
Une maison jumelée est-elle faite pour vous ?
Les appartements en duplex conviennent aux colocataires et aux familles – de petits groupes de personnes qui partagent une maison et souhaitent une configuration semblable à une maison avec plus d’espace et d’espace extérieur qu’un appartement typique.
Les appartements en duplex sont également moins chers que les maisons unifamiliales individuelles et peuvent donc constituer une manière intelligente de vivre dans un bon quartier à moindre coût.
N’oubliez pas que vous devez être flexible et gentil avec votre voisin.
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
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Que signifie le mot « duplex » ?
Une maison jumelée est une maison divisée dans laquelle deux appartements sont situés dans le même bâtiment. Ces deux unités partagent toujours un mur commun, mais le plan d’étage peut varier. … Un duplex a un seul propriétaire, qui peut ou non habiter l’un des deux logements. Le propriétaire du duplex loue un ou les deux logements à des locataires.
Quelle est la différence entre une maison et une maison jumelée ?
Une maison diffère d’une maison jumelée en ce qu’elle ne contient qu’un seul appartement sous un même toit et non deux appartements sous un même toit. Dans une maison jumelée, les deux appartements partagent un mur commun mais sont des unités complètement séparées avec leurs propres entrées et commodités.
Une maison mitoyenne est-elle un bon investissement immobilier locatif ?
Les appartements en duplex constituent une bonne opportunité d’investissement et offrent plus d’avantages par rapport aux appartements ou aux villas. Malgré leurs inconvénients, il vaut mieux acheter des maisons jumelées. … Vivre pour deux familles : Les maisonnettes sont idéales si vous devez vivre avec une autre famille, par exemple vos grands-parents.