Les jeunes investissent-ils dans l’immobilier ? (18 ans et moins en 2022)
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De nombreux nouveaux investisseurs souhaitent acheter leur premier bien locatif et se demandent :
« Y a-t-il une raison pour laquelle seules les « personnes âgées » peuvent investir dans l’immobilier ? »
Nous sommes ici pour répondre à cette question avec une grande confiance et un « non » catégorique.
En réalité, En raison de l’effet des intérêts composés, plus tôt vous commencez à acheter des immeubles de placement, plus votre horizon est long pour réaliser des bénéfices, créer de la richesse et plus vous pouvez bâtir un avenir financier impressionnant.
Cet article vise à répondre à deux questions principales :
- Pourquoi devriez-vous commencer à investir le plus tôt possible ?
- Comment commencer à investir dès son plus jeune âge ?
Voici un bref résumé des questions que vous pouvez vous poser. Lisez le reste de l’article jusqu’à la fin pour obtenir tous les détails dont vous avez besoin :
A quel âge faut-il commencer à investir dans l’immobilier ? La réponse à cette question est simple. Assez âgé pour contracter légalement un crédit immobilier pour financer un investissement locatif. 18 ans. Sauf obstacle raisonnable, il n’y a pas de limite d’âge pour se lancer dans l’investissement immobilier.
Les moins de 18 ans peuvent-ils investir dans l’immobilier ? Vous devez avoir 18 ans pour signer des documents juridiques. Toutefois, si vous êtes adolescent ou moins de 18 ans, il est toujours possible d’investir dans l’immobilier. Tout ce que vous avez à faire est de tout signer par l’un des parents et d’acheter la propriété à son nom ou au nom d’une entreprise s’il s’agit d’une personne morale.
Quel est le meilleur âge pour commencer à investir ? De nombreux sondages et études montrent que plus vous investissez tôt, plus vous devenez riche. Le bon moment pour investir est pendant ou après l’obtention de votre diplôme, vers la vingtaine. Investir tôt dans la vie vous confère indépendance financière et discipline.
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- Évitez les dettes.
- Investissez tôt.
- Prenez vos économies au sérieux.
- Augmentez vos revenus pour atteindre votre objectif plus rapidement.
- Réduisez les dépenses inutiles.
- Gardez votre objectif millionnaire au premier plan.
- Travaillez avec un professionnel de l’investissement.
- Mettez en pratique votre plan.
Pourquoi investir tôt dans l’immobilier ?
Pour la grande majorité des gens, l’investissement immobilier consiste à créer de la richesse avec une vision à long terme.
L’immobilier n’est pas un moyen de devenir riche rapidement, et la plupart des succès ne se produisent pas du jour au lendemain.
L’immobilier a tendance à favoriser les patients par rapport aux pressés.
Il est donc logique de dire que plus tôt vous commencerez à investir dans des biens locatifs, plus longtemps vous pourrez en profiter.
Disons que le marché immobilier s’effondre dès que vous commencez à investir. Un scénario catastrophique digne d’une foutue courbe.
Si vous avez une stratégie d’achat à long terme, les baisses du marché n’ont pas beaucoup d’importance.
Vous pouvez les surmonter en sachant que la valeur d’un bien immobilier augmente toujours avec le temps.
Cependant, contrairement au marché boursier, vous n’êtes pas confronté à autant de volatilité car les loyers changent à peine en période de récession.
Nous l’avons vu pendant la crise du coronavirus, comme IRL, Indice de référence des loyers INSEEles choses ont continué à s’améliorer.
C’est ce que cela signifie Même si la valeur marchande de votre investissement immobilier baisse, vous continuerez à percevoir de bons revenus locatifs.
Vous ne perdez de l’argent que si vous vendez votre appartement.
Un autre point important est que pour la plupart des gens, leur tout premier investissement immobilier n’est pas celui qui leur rapportera du profit ou de la perte. Se lancer représente donc la moitié de la bataille pour l’avenir d’un bénéficiaire de pension.
Plus vous commencez à investir jeune, plus vous disposez de temps pour améliorer vos compétences.
Il est donc important de commencer à développer vos compétences le plus tôt possible. Et poursuivez vos études, par exemple grâce à Eldoradoimmobilienr.
Investir dans l’immobilier n’est généralement pas quelque chose que l’on commence un jour parce que l’on le souhaite.
Cela nécessite une formation et des décisions réfléchies.
Il faut du temps pour apprendre et affiner ces stratégies et concepts sous-jacents.
Bien entendu, vous pouvez également acheter un appartement en location sans les conditions ci-dessus, mais nous ne le recommandons pas.
Avoir les connaissances et la confiance nécessaires pour faire quelque chose qui change la vie, comme investir dans l’immobilier, n’est pas quelque chose à prendre à la légère.
Mais les avantages d’investir dans l’immobilier jeune sont loin de se limiter à cela.
En plus de la flexibilité de leur temps libre, les jeunes adultes ont également tendance à avoir des budgets plus flexibles.
Ils n’ont pas à acheter de couches, à subvenir aux besoins de leur conjoint ou à payer les frais de scolarité d’un enfant.
En d’autres termes, les jeunes peuvent consacrer une plus grande partie de leur salaire aux investissements immobiliers.
Les jeunes adultes sont également sujets à cela être plus ouverts à des conditions de vie non conventionnelles que leurs collègues plus âgés.
Par exemple, la plupart des jeunes de 24 ans ne voient pas d’inconvénient à l’idée :
- demander à un colocataire de l’aider à rembourser une partie de son crédit immobilier,
- louer une chambre sur Airbnb,
- pour acheter un duplex ou vivre d’un côté et louer l’autre.
Tous les hommes de 42 ans ne se sentent pas aussi ouverts d’esprit 🙂
Les jeunes ont également tendance à être plus ouverts à l’acquisition de nouvelles compétences.
Si :
Il vous sera probablement plus facile d’acquérir de nouvelles compétences dans la vingtaine que dans la cinquantaine.
Comment commencer à investir dans l’immobilier dès le plus jeune âge
Beaucoup de jeunes se posent aujourd’hui la question :
« Je n’ai pas beaucoup d’argent. Comment pourrais-je investir dans l’immobilier ?
Je leur dirais que vous n’avez peut-être pas beaucoup d’argent, mais que vous disposez probablement d’autres ressources précieuses, telles que :
- la météo,
- l’énergie et
- Courage.
(Et même si la plupart des gens pensent que vous avez besoin d’une énorme somme d’argent comme capital de démarrage et comme acompte, vous pouvez en réalité commencer avec presque rien.)
Nous te montrerons différentes manières de démarrer en tant que jeune sans beaucoup de capital.
1. Tout d’abord : formez-vous
La toute première étape pour investir dans l’immobilier est d’être bien informé et familier avec le sujet.
Comment savoir si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans savoir ce que cela signifie réellement ?
Beaucoup de gens regardent les ultra-riches et pensent :
« Je veux être si riche »
mais ce qu’ils ne se demandent pas, c’est :
« Suis-je prêt à faire le même travail que cette personne pour obtenir ce qu’elle a ?
Beaucoup de gens veulent le résultat final sans trop de travail.
Alors avant tout, faites vos recherches.
Que ce soit à travers nos articles, livres, podcasts, un cours en ligne ou un séminaire, commencez à découvrir de quoi il s’agit et décidez ensuite si l’investissement immobilier vous convient.
Une fois que vous avez décidé que l’immobilier vaut la peine d’investir, vous pouvez commencer à mettre de l’ordre dans vos affaires financières actuelles.
2. Gagnez plus et économisez plus
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous n’avez pas assez d’argent ?
Voici deux excellentes façons de constituer rapidement un capital :
- Se lancer dans une activité parallèle
- Augmentez votre capacité à épargner
Si vous souhaitez sérieusement commencer à investir dans l’immobilier, vous devriez faire les DEUX.
Faire les deux, c’est en fait un moyen de se donner un tremplin pour commencer à investir beaucoup plus tôt que de simplement faire l’un des deux.
C’est la base de la méthode TSUNAMI pour doubler votre patrimoine :
Avec Internet et l’économie des petits boulots dans laquelle nous vivons, démarrer une activité secondaire comme bloguer n’a jamais été aussi simple.
Il existe des milliards d’articles et de sites Web différents à ce sujet pour augmenter votre taux d’épargne.
Certaines bonnes idées sont accessibles en une simple recherche sur Google.
C’est tout l’intérêt du projet ENVOL : générer d’énormes revenus avec un simple blog et sans aucun investissement, hormis une petite partie de votre temps :
Si vous ne parvenez pas à aller plus loin et que vous souffrez déjà de malnutrition et que vous vivez uniquement de nouilles ramen chinoises, d’autres options s’offrent à vous.
L’une de mes préférées est de faire appel à un partenaire qui a l’argent nécessaire pour financer l’opération.
3. Trouver un partenaire
Si vous ne pouvez pas investir seul dans l’immobilier en raison d’un manque de fonds ou d’expérience, vous pouvez toujours vous associer à quelqu’un qui possède ce qui vous manque.
Si vous envisagez d’entrer en contact avec quelqu’unAssurez-vous d’apporter beaucoup de valeur.
Vous pouvez utiliser votre énergie, votre courage et votre dynamisme pour trouver des transactions immobilières et les faire financer par votre partenaire.
Lorsque vous engagez un partenaire d’investissement, vous devez acquérir une expérience directe pour prouver que vous avez ce qu’il faut pour mener à bien votre part du partenariat.
Cette expérience peut être acquise de différentes manières :
- Devenez bénévole pour aider un investisseur expérimenté à conclure des transactions et, en retour, apprenez-lui à investir.
- Travaillez dans un poste proche d’une personne travaillant dans le secteur de l’investissement immobilier.
- Une fois que vous aurez appris les bases de l’investissement immobilier, vous serez mieux placé pour apporter de la valeur à un partenaire potentiel.
Il ne vous reste plus qu’à trouver ou financer des investissements, selon la pièce du puzzle qui vous manque.
Si vous n’êtes pas prêt à unir vos forces pour une raison quelconque, il existe une autre excellente option pour vous !
4. Piratage de maison
Le house hacking est l’achat d’une maison ou d’une petite colocation (duplex, triplex…) avec un ou plusieurs appartements que vous pourrez louer pour couvrir votre crédit immobilier.
Cela fonctionne également si vous engagez des colocataires pour financer votre résidence principale.
Puisque vous vivez dans la maison, vous pouvez probablement facilement obtenir un prêt hypothécaire pour acheter la maison qui est officiellement votre résidence principale.
Consultez un agent immobilier pour trouver des propriétés qui correspondent à cette stratégie d’investissement.
C’est une excellente façon de commencer à investir dans l’immobilier car vous :
- Commencez à constituer du capital (c’est-à-dire des capitaux propres) grâce à l’appréciation de la propriété et au remboursement du prêt.
- Acquérir de l’expérience en tant que propriétaire/gestionnaire immobilier
- Acquérir de l’expérience en tant qu’investisseur immobilier tout en étant propriétaire d’une maison
Inconvénients des jeunes investisseurs immobiliers
Malgré tous ces avantages, investir dans des propriétés jeunes n’est pas sans poser de problèmes.
Commençons par l’évidence : l’argent. À 24 ans, vous en avez probablement moins qu’à 42 ans.
Et oui, Se lancer dans l’investissement immobilier nécessite un certain capitalmalgré ce que les « gourous » peuvent vous dire.
Tu auras besoin d’argent
- pour le dépôt,
- pour calmer la banque,
- pour la première série de réparations, qui viendront certainement
En tant que jeune adulte, vous n’avez probablement pas beaucoup d’argent ni beaucoup d’expérience dans la vie.
Au début de la vingtaine, vous n’avez probablement pas encore acheté de maison, ce qui signifie que vous n’êtes pas nécessairement obligé de le faire. Apprenez à investir dans l’immobiliermais aussi à quoi ressemble le processus d’achat d’un bien immobilier.
Il est un peu plus facile d’apprendre à devenir investisseur immobilier si vous savez déjà comment travailler avec les agences d’évaluation du crédit, les agents fiduciaires, les entrepreneurs, les agents immobiliers, etc.
En parlant de toutes les personnes dont vous avez besoin dans votre équipe, vous n’en connaissez probablement pas beaucoup (voire aucune).
Votre réseau est plus petit – Ce n’est pas un problème insurmontable, mais il faudra quand même du temps pour établir des relations avec les bonnes personnes.
De même les gens que tu connais Vous n’êtes probablement pas là tous les week-ends pour apprendre à vous lancer dans l’immobilier.
Vous faites probablement la fête, jouez à des jeux vidéo et essayez de rencontrer des amants potentiels.
Ce qui signifie que Ils ne bénéficient pas d’un soutien social utile et motivez vos proches.
Tout ce qu’il faut savoir sur la taxation des appartements meublés : C’est magique…
Conditions essentielles pour obtenir un prêt bancaire :
Êtes-vous vraiment solvable ?
Pour que votre demande de prêt soit acceptée, suivez attentivement les conditions suivantes :
– Avoir une situation financière saine et stable. Si possible, vous devriez obtenir un poste permanent. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas obtenir de prêt si vous avez un contrat à durée déterminée, mais un contrat à durée indéterminée augmente vos chances d’être approuvé.
– Présentez bien vos objectifs pour convaincre la banque. Présentez le bien que vous souhaitez acheter, les avantages du bien et les revenus que vous espérez en tirer.
– Et un faible taux d’endettement. Mais mieux encore : vous n’avez pas encore de dettes.
Investissez dans une SCPI
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilienr) est aussi un autre moyen d’investir jeune.
Les jeunes investisseurs n’ayant pas encore beaucoup d’argent à investir, la SCPI leur offre la possibilité d’investir dans l’immobilier puisqu’il s’agit d’une structure de placement collectif.
Comment ça fonctionne ?
Investir dans une SCPI est simple : une société de gestion collecte les fonds individuels auprès des particuliers (c’est-à-dire les achète conjointement), recherche des biens ou des sociétés dans lesquels investir et paie la part du loyer de chaque associé, ainsi que d’autres avantages fiscaux.
Dans quel type de bien immobilier investir ?
Quand on est jeune, il est toujours préférable de commencer petit.
Et ne vous inquiétez pas, vous disposez de nombreuses options, telles que :
– un petit studio
– un parking
– voire un garage fermé.
Ces biens ont souvent une bonne rentabilité locative, peuvent être facilement revendus et représentent une contribution à un futur achat immobilier plus important.
Et pour optimiser vos revenus, mieux vaut cibler une ville attractive et dynamique, car cela maximisera également vos chances de réaliser une plus-value à la revente.
L’objectif est les zones urbaines qui connaissent une croissance démographique soutenue, sont bien desservies par les transports publics et offrent un bon cadre de vie.
Même s’il est préférable de commencer avec un petit budget, il n’y a rien de mal à investir dans un projet de plus grande envergure.
Gardez cependant à l’esprit que vous devez expliquer clairement votre projet à votre interlocuteur (localisation du bien, ses avantages, les revenus associés, etc.) afin que la banque puisse réagir avec plus de sensibilité.
Diplôme
Investir dans l’immobilier est l’un des moyens les plus rapides de générer de la richesse à long terme. Plus tôt vous commencerez, plus tôt vous saurez ce qu’il faut pour réussir.
De plus, plus vous commencez tôt, plus vous en récolterez les bénéfices longtemps.
Il n’est jamais trop tôt pour commencer, et commencer peut simplement signifier prendre un livre et se renseigner.
Rien ne dit qu’il faut investir une fois instruit ! Alors ils passent à l’action !
Qu’en penses-tu ?
N’hésitez pas à laisser un commentaire ci-dessous
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
Vous ne savez pas combien votre investissement immobilier vous rapportera à court terme ?
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A quel âge faut-il commencer à investir dans l’immobilier ?
La réponse à cette question est simple. Assez âgé pour obtenir légalement un prêt hypothécaire pour financer un immeuble de placement. 18, 21 ans, dans certaines régions un peu plus vieux. Sauf obstacle raisonnable, il n’y a pas de limite d’âge pour se lancer dans l’investissement immobilier.
Les moins de 18 ans peuvent-ils investir dans l’immobilier ?
Vous devez avoir 18 ans pour signer des documents juridiques. Toutefois, si vous êtes adolescent ou moins de 18 ans, il est toujours possible d’investir dans l’immobilier. Tout ce que vous avez à faire est de tout signer par l’un des parents et d’acheter la propriété à son nom ou au nom d’une entreprise s’il s’agit d’une personne morale.
Quel est le meilleur âge pour commencer à investir ?
De nombreux sondages et études montrent que plus vous investissez tôt, plus vous devenez riche. Le bon moment pour investir est pendant ou après l’obtention de votre diplôme, vers la vingtaine. Investir tôt dans la vie vous confère indépendance financière et discipline.
Comment devient-on millionnaire ?
- Évitez les dettes.
- Investissez tôt.
- Prenez vos économies au sérieux.
- Augmentez vos revenus pour atteindre votre objectif plus rapidement.
- Réduisez les dépenses inutiles.
- Gardez votre objectif millionnaire au premier plan.
- Travaillez avec un professionnel de l’investissement.
- Mettez en pratique votre plan.
Où investir son argent quand on est jeune ?
L’investissement immobilier est la meilleure option pour les jeunes. La première chose à faire Est pour économiser un peuDe l’argent si nous le sommes étudiant, bien plus encore quand on est jeune actif.
Quel salaire faut-il investir dans l’immobilier ?
Les salaires peuvent varier considérablement en fonction du type d’investissement que vous effectuez, du nombre de transactions que vous effectuez par an, du temps que vous y consacrez et de toute une série d’autres facteurs.
Combien ça coûte d’être propriétaire ?
Le salaire minimum est de 890 €. Et la cotisation minimale, qui correspond à 10 %, est de 7413 euros.
Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier ?
L’immobilier est généralement une bonne opportunité d’investissement. il peut générer un revenu passif continu et peut constituer un bon investissement à long terme si la valeur augmente avec le temps.