Qu’est-ce qu’Airbnb Plus ? Voici ce que vous devez (vraiment) savoir

En 2018, Airbnb a lancé un nouveau service réunissant hôtels et locations de vacances : Airbnb Plus.

Airbnb Plus est une catégorie d’Airbnb plus luxueuse qui s’apparente aux hôtels. Voici ce que vous devez savoir avant de rejoindre ou de réserver…

Airbnb Plus veut s’assurer que les hôtes qui louent leur appartement ou leur maison à des voyageurs offrent le plus haut niveau de qualité et d’équipements de luxe.

Des oreillers moelleux et de beaux draps sur le lit aux serviettes propres dans la salle de bain, les locations Airbnb Plus promettent une expérience clé en main lorsque vous louez via l’une de ces annonces.

Soyons clairs : Airbnb Plus est un service différent d’Airbnb.

Il se situe au sommet de la gamme traditionnelle de logements Airbnb disponibles à la location sur la plateforme.

Et actuellement, la grande majorité des annonces Airbnb n’ont pas le statut Airbnb Plus.

Cependant, si vous souhaitez savoir ce qui est intéressant et ce qui ne l’est pas dans ce service Airbnb Plus, voici un guide complet qui saura vous éclairer et vous aider à franchir le pas… ou pas…

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Qu’est-ce qu’Airbnb Plus ?

Selon Airbnb, toutes les maisons et appartements du programme sont « beaux », confortables et équipés de nombreux équipements que vous attendez d’une chambre d’hôtel, comme des serviettes, des draps et un sèche-linge. Cheveux…

Concrètement, c’est une manière pour Airbnb de se diversifier et de proposer une nouvelle gamme d’hébergements de luxe pour concurrencer les sites d’hôtels qui attirent une clientèle premium.

Combien y a-t-il d’annonces Airbnb Plus ?

Des dizaines de milliers de propriétés ont rejoint le programme Airbnb Plus, mais cela n’a pas été un énorme succès.

Ils sont principalement concentrés dans 13 villes dont Los Angeles, Shanghai, Londres, Melbourne, Paris et Rome, entre autres.

Pour Airbnb, ce n’est pas grand-chose comparé aux 6 millions d’annonces dans 81 000 villes recensées sur la plateforme de réservation en ligne.

Liste de 100 critères de participation au programme

Pour recevoir la désignation Airbnb Plus, les propriétés doivent répondre à une liste de contrôle en 100 points. C’est très proche des critères Superhost.

Certains de ces points sont simples, d’autres moins simples.

Voici une liste de certaines des cases que les annonces doivent cocher sur la liste de contrôle pour être admissible au programme Airbnb Plus :

● Le logement est-il bien conçu et met-il en valeur la personnalité de l’hôte ?
● La location courte durée comprend-elle une cuisine entièrement équipée, comprenant des ustensiles de cuisine en bon état, des couverts, une cafetière et des ustensiles de cuisine ?
● Existe-t-il un style d’ameublement cohérent ?
● La propriété est-elle propre, rangée et bien entretenue ?
● La salle de bain est-elle équipée de shampoing, savon, serviettes, sèche-cheveux, etc. ?
● Le logement est-il confortable ?
● L’auto-enregistrement, c’est-à-dire à l’arrivée des locataires, est-il possible sans problème, les clés sont-elles dans un mini coffre-fort, y a-t-il une serrure connectée, un clavier ou une personne sur place pour accueillir le client ?
● Le bien est-il équipé d’une télévision avec abonnement (ex : Netflix, Disney+ ou câble) et d’une télécommande ?

Plus précisément : si vous avez demandé à devenir membre du programme Airbnb Plus, il vous sera demandé d’envoyer des photos par courrier électronique au service responsable du contrôle qualité.

Découvrez : Location courte durée : Réglementation, Fiscalité (Guide complet à jour)

Je suis un hôte Airbnb. Comment devenir Airbnb Plus ?

Tout d’abord, assurez-vous que votre logement se trouve dans une ville qui n’enfreint pas la réglementation Airbnb (sinon le programme ne sera pas disponible).

Ensuite, vérifiez si vous vous en approchez critères Soyez éligible au statut Superhost, y compris les avis avec une moyenne supérieure à 4,8/5.

Vous devez également avoir accepté au moins 95 % des demandes de réservation que vous recevez.

Si vous maîtrisez les deux, vous pouvez vous inscrire via la page Airbnb Plus.

Attention, l’adhésion n’est pas gratuite !

Pour accéder au programme Airbnb Plus, des frais d’inscription de 150 € (une contribution unique) sont requis.

Que disent les hôtes lorsqu’ils évaluent Airbnb Plus ?

Honnêtement, il est difficile d’obtenir uniquement des retours positifs.

Le plus gros avantage d’Airbnb Plus est un design bien pensé et une ergonomie optimisée.
On retrouve ici l’intuition des co-fondateurs, designers de formation (Brian Chesky et Joe Gebbia), et qui ont fondé le succès de l’entreprise sur la qualité des photos des annonces proposées en location courte durée.

Les hôtes manquent les annonces Airbnb

Le plus gros reproche au programme Airbnb Plus est que la plateforme de réservation en ligne prend encore plus de contrôle sur la gestion de vos logements.

Par dessus tout, Ce n’est plus le propriétaire qui choisit les photos qui sont mises en avant, et les photos sélectionnées sont forcément des aperçus des chambres de votre location Airbnb, avec des clichés sous des angles très classiques.

Cela rend beaucoup plus difficile la mise en évidence des détails et de l’ambiance, et cette méthode a tendance à banaliser et à donner l’impression que les pièces sont plus petites qu’elles ne le sont en réalité.

De plus, les photos montrant les alentours des appartements en location meublée ne semblent pas sélectionnées, elles ne peuvent donc pas mettre en valeur un environnement exceptionnel.

Même la photo de couverture de votre annonce, celle en haut de la télécabine, est choisie par Airbnb.

De plus, un hôte Airbnb accepté dans le programme Plus doit reformuler complètement son annonce. L’ancienne description ne peut pas être utilisée.

Une baisse des demandes de réservation ?

Autre constat, ce qui faisait la valeur de l’hospitalité de certains invités, à savoir la touche personnelle lors de l’accueil, est devenu des basiques qui ne se démarquent plus.

Lorsqu’un voyageur choisit une annonce Airbnb Plus, il s’attend à être traité comme des rois, et les petites attentions qui ont obtenu des avis 5 étoiles risquent de faire baisser sa moyenne.

Bref, la clientèle attirée par le luxe d’Airbnb Plus est complètement différente de la clientèle habituelle et recherche des prestations hôtelières 5 étoiles à un prix bien moins cher.

De plus, une partie importante des hôtes ayant rejoint Airbnb Plus ont constaté une diminution de leurs demandes de réservation.

Ils ont donc pris la décision logique de quitter le programme pour redevenir SuperHost « simple ».

En effet, certaines annonces Plus ne semblent plus apparaître dans les recherches régulières, mais uniquement lorsque SuperHost et autres filtres sont activés par les voyageurs…

Dans ces conditions, il est logique que les annonces Plus sur Airbnb soient moins demandées que les annonces classiques.

Une polémique sur un éventuel favoritisme ?

Des captures d’écran comme celles-ci circulent sur les forums dédiés à la communauté Airbnb :

Vous pouvez voir que ces candidatures ont été acceptées pour participer au programme Plus, mais le nombre de commentaires est extrêmement faible.

Cela n’a fait qu’accroître la méfiance à l’égard du programme.

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Je suis un voyageur. Combien coûte une nuit dans un Airbnb Plus ?

Selon Airbnb, les logements Plus de la société coûtent en moyenne 220 euros par nuit.

Comment trouver des annonces Airbnb Plus ?

C’est très facile. Utilisez Airbnb comme d’habitude et sélectionnez le filtre « Plus ».

Les annonces Airbnb Plus sont marquées d’une petite notation « Plus » dans les résultats de recherche. Sélectionnez simplement l’emplacement, entrez vos coordonnées et vous pourrez passer la nuit dans l’hébergement de vos rêves.

Diplôme

N’oubliez pas qu’il y a bien plus dans la vie qu’Airbnb. En tant qu’hébergeur, il est facile de créer des sites Web pour présenter vos annonces. Pour les voyageurs, ne voulez-vous pas valoriser les relations directes avec de vraies personnes qui se soucient vraiment de l’hospitalité ?

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

De plus, j’ai effectué des milliers de tests pour déchiffrer l’algorithme Airbnb.

Mes annonces ont eu du succès.

Je partage tous mes secrets Airbnb dans mon livre à succès :

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Questions courtes – réponses courtes sur Airbnb Plus

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