Sexe et immobilier : différentes approches
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Les règles du jeu dans l’immobilier ne sont pas égales pour les femmes et les hommes, selon une nouvelle étude.
Un rapport a analysé plus de 50 millions de ventes immobilières dans le monde entre 1991 et 2017.
Les résultats le suggèrentIl existe des différences significatives en termes de pouvoir d’achat et de tendances d’achat entre les femmes et les hommes.
En résumé, les femmes célibataires représentaient 18 % des acheteurs de maison en 2019, tandis que les hommes célibataires étaient à la traîne, à 8 %. Étonnamment, une étude a révélé que les femmes célibataires paient environ 2 % de plus lorsqu’elles achètent un appartement ou une maison et les vendent 2 % de moins.
Après avoir considéré plusieurs facteurs tels que :
- Vieux
- l’agent immobilier
- revenu
- le type de propriété
- Origine ethnique et éducation
– C’est ce que révèle le rapport Par rapport aux hommes, les femmes perdent en moyenne 1 170 euros par an pour leur appartement ou leur maison.
Pourquoi une telle perte ?
C’est ce que suggère le rapportL’environnement du marché joue un rôle importantainsi que achats risqués.
Les femmes célibataires peuvent avoir des enfants à charge ou prendre des décisions liées à leur style de vie plutôt qu’à leur situation financière, par exemple, et le moment est donc différent, indique le rapport.
Les hommes peuvent acheter des propriétés plus risquées avec des rendements plus élevés.
» Objectif des femmes rendements inférieurs dans un investissement immobilier en partie parce qu’ils ont tendance à acheter lorsque les prix de l’immobilier sont globalement élevés et à vendre lorsqu’ils sont bas.
ont déclaré les chercheurs.
Cependant, dans un marché immobilier tendu L’écart est quasi inexistantils ont observé.
Ceux-ci sont :
- Régions avec un âge moyen plus élevé,
- éducation moyenne inférieure
- et un nombre plus élevé de femmes célibataires
-qui sont plus susceptibles d’être associés à un écart plus important entre les sexes.
« L’écart entre les sexes varie en fonction des tensions du marché et des caractéristiques démographiques, mais reste important dans les régions où l’éducation, les revenus et les prix de l’immobilier sont en moyenne élevés. »
ont déclaré les chercheurs.
Le plus gros problème?
Tout ne dépend pas de l’évolution du marché.
Il s’agit également de la façon dont les femmes (en particulier les femmes célibataires) sont perçues sur le marché.
C’est ce que révèle le rapport Les femmes sont traitées différemment Depuis le débutsurtout pendant la phase d’offre.
Pendant les négociations Les hommes bénéficient généralement de réductions plus importantes.
Les offres faibles des acheteuses ont tendance à être offensantes pour les gens. C’est peut-être une conséquence malheureuse de notre culture et du fait que nous attendons des femmes qu’elles soient plus disposées à partager le gâteau et l’excédent de négociation.
Les remises les plus importantes sont généralement accordées à un acheteur masculin (d’une vendeuse).
Où les femmes gagnent-elles ? Quand hommes et femmes réalisent une transaction ensemble.
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4 différences entre les femmes et les hommes en matière d’investissement
Maintenant que nous avons établi qu’il existe des différences générales entre les sexes, Voici quelques différences entre les femmes et les hommes C’est un investissement locatif.
1. Les femmes ont beaucoup plus de pouvoir d’achat
Lorsque les femmes sont mariées, elles ont un pouvoir d’achat bien plus élevé que celui de leur mari.
En fait, des études montrent que 80 % de toutes les décisions sont prises par des femmes.
2. Différences d’achat : femmes cycliques, hommes linéaires
Les femmes aiment recevoir les mêmes informations provenant de plusieurs sources au fil du temps avant de faire un achat.
Ils se sont donc davantage penchés sur le niveau de réflexion, davantage sur les livres, les podcasts, les réseaux sociaux et les amis, que sur l’attente et la réflexion sur l’idée.
Pour les hommes, l’investissement immobilier ressemble davantage à ceci : quelqu’un qu’ils connaissent possède des investissements immobiliers et leur dit d’investir ;
Ensuite, les hommes achètent et lisent un livre ; ils regardent des publicités ; et puis ils achètent un appartement ou une maison
3. Les femmes sont motivées par les émotions et les hommes par les faits
Un homme pourrait être motivé à investir dans une location à court terme de style Airbnb parce qu’elle dispose d’un sous-sol qui peut servir d’agrandissement futur ou d’espace de stockage, une caractéristique qui, selon lui, vaut la peine d’être recherchée dans une location à court terme.
Et une femme pourrait dire :
» Oui, il y a ce sous-sol, mais il est vraiment moche et je ne le réserverais jamais, ce qui me fait penser que d’autres personnes ne le réserveraient jamais. »
C’est une caractéristique quelque peu étrange des femmes : Ils ont besoin de plus d’informations et d’éducation avant d’acheter, mais sont également plus sensibles à leurs sentiments.
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4. Les femmes préfèrent la réussite collective aux messages conquérants
Cependant, lorsque vous communiquez avec un homme, vous pourriez dire : « Vous gagnerez 800 € de revenus passifs par mois, ce qui est bien mieux que l’investisseur moyen. »
Et à une femme on pourrait dire : « Vous gagnez 800 € par mois, soit plus que la moyenne des investisseurs. De plus, la propriété reste louable en raison de sa proximité avec l’hôpital, mais pourrait également aider les familles qui ont besoin de proximité avec leurs proches malades. Remarque : les femmes sont des hommes d’affaires. Le but ici n’est pas d’aider les autres ; Le but est de gagner de l’argent tout en aidant les autres. »
Les hommes mariés qui souhaitent conclure un accord devraient impliquer leur femme dès le début et souvent.
Enfin, le rendement du cash-flow et le taux de réussite d’un investissement locatif sont bien plus élevés lorsqu’un conjoint est impliqué.
Si c’est une bonne idée et que l’investissement locatif est financièrement judicieux, votre conjoint l’acceptera – il devra peut-être prendre cette décision différemment de vous.
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