Un salon et une salle à manger irrésistibles

Le salon et la salle à manger d’une location saisonnière sont des chambres dont les équipements sont très demandés par les voyageurs

Ce sont des pièces moins basiques que la chambre ou la cuisine, mais ce sont des espaces communs très importants pour l’expérience de voyage de vos invités.

Je vous renvoie à cet excellent article pour bien comprendre le concept qui va changer votre façon de penser la location courte durée :

Votre arme mortelle pour la réussite de votre location courte durée : l’expérience Voyageur

Dans la plupart Maisons ou appartements en location de vacances,

Les locataires clients sont susceptibles de dépenser une grande partie de leur argent temps actif dans la salle à manger et le salon,

Il est donc important que votre expérience dans ces espaces soit parfaite.

Nous vous encourageons fortement à prendre le temps de regarder votre maison de vacances à travers les yeux de vos invités, même si cela signifie que vous devez y séjourner une journée et une nuit.

Petits désagréments qui passent inaperçus lors de votre inspection de nettoyage régulière :

• cette tâche sur le canapé,
• Des rideaux dont les couleurs ne s’accordent pas avec le reste du mobilier,
• la chaise qui a une base instable

aurait été parfait pour vos vacances,

mais vos invités attendent une présentation plus soignée puisqu’ils paient (parfois cher).

Vous devriez également garder cela à l’esprit Le mobilier et la décoration que vous choisissez doivent résister à l’usure des clients en location courte durée,

Cela peut impliquer de remplacer certains de vos équipements actuels pour intégrer des équipements plus robustes.

Ne vous inquiétez pas, il est tout à fait possible de réaliser une décoration élégante, durable et conviviale sans casser votre budget.

Vous pourrez obtenir de précieux conseils et de bonnes adresses à prix abordables dans cet article d’Eldoradoimmobilienr :

Comment proposer du matériel d’exception à moindre coût pour votre location courte durée ?

Passons à l’essentiel : mettre en valeur les espaces de vie, le salon et la salle à manger de votre location de vacances.

Sièges : indispensables au confort dans le salon et la salle à manger

Tout d’abord (et c’est essentiel d’un point de vue réglementaire, cf. Décret de 2015) :

Assurez-vous d’avoir suffisamment de sièges confortables dans votre salon et votre salle à mangeret plus généralement dans tous les espaces communs selon le nombre de personnes que votre location saisonnière peut accueillir

Si vous disposez de suffisamment de couchages pour 6 personnes dans votre location saisonnière,

Vous avez besoin de ces 6 personnes pour s’asseoir confortablement dans votre salon

Cela semble logique, mais pour certains propriétaires, pas tellement

J’ai vu tellement de locations où nous étions cinq et où je devais manger sur le canapé, séparé de ma famille…

Dans cette optique bien sûr, si vous pouvez accueillir 8 personnes dans votre location courte durée,

Vous devriez avoir de la place pour que 8 personnes puissent s’asseoir et dîner ensemble.

Un nombre de places suffisant est important pour le confort de vos invités !

Imaginez à quel point un séjour peut être gênant lorsque 4 des 6 invités doivent manger avant les 2 derniers simplement parce qu’il n’y a pas assez de chaises pour tout le monde 🙂

Si votre propriété accueille des groupes plus importants, vous devrez peut-être diviser vos sièges et vos chaises en deux zones.

Par exemple, vous pourriez installer une table à manger à l’intérieur et une autre à l’extérieur sur la terrasse, ou encore aménager deux salles communes, une au rez-de-chaussée et une seconde à l’étage.

Tant que vous pouvez accueillir autant de monde, ce n’est pas mal quand même et vous pouvez l’organiser comme vous le souhaitez

Vous disposez d’un petit espace commun mais d’une grande capacité de couchage ?

Offrez à vos invités des options peu encombrantes pour ajouter des sièges si nécessaire.

Quelques tabourets sur le comptoir de la cuisine ou de jolies chaises pliantes dans le placard donnent à vos invités la possibilité d’ajouter des sièges quand et où ils en ont besoin, ou même de les utiliser à l’extérieur comme dans les images ci-dessous.

Vous pensez avoir besoin de nouveaux meubles pour offrir suffisamment de sièges ?

Quelques bonnes adresses sont évoquées dans cet article d’Eldorado Immobilien, vous serez surpris :

Comment proposer du matériel d’exception à moindre coût pour votre location courte durée ?

Choisir les bonnes décorations et couleurs

Des cadres de fenêtres attrayants et une couche de peinture rapide sont les moyens les plus simples d’embellir vos espaces communs avec relativement peu d’effort.

Vos choix de décoration peuvent vous aider à embellir magnifiquement une pièce sans avoir à acheter de nouveaux meubles.

Certains électroménagers peu coûteux peuvent vraiment faire la différence dans un salon ou une salle à manger :

• les oreillers,
• peintures murales,
• les tapis,
• cadre de fenêtre
• et petits objets de décoration

sont autant de moyens simples et économiques de donner une nouvelle vie à vos espaces de vie.

Nous vous recommandons fortement de profiter de cette occasion pour ajouter une touche de couleur à votre décor, surtout si votre espace actuel semble un peu dépouillé.

Voici quelques façons d’utiliser la couleur pour créer une ambiance élégante pour vos espaces communs :

• Choisissez une couleur d’accent parmi un motif chargé. Si vous avez déjà un motif dans l’une de vos pièces, comme un canapé à fleurs ou un papier peint coloré, choisissez l’une des couleurs de ce motif comme couleur commune pour les rideaux, les oreillers, les tableaux ou autres œuvres d’art.
• Unifiez un espace neutre avec une seule couleur. Si la plupart de vos meubles sont dans les tons marron, blanc et beige, choisissez une couleur attrayante et contrastée comme le bleu roi ou le rouge brique pour vos rideaux, vos coussins et un ou deux accessoires comme une lampe ou un cadre photo.

Cela fonctionne également à merveille dans la salle à manger : choisissez un tableau avec une couleur forte et recherchez un chemin de table ou des sets de table de la même couleur.

• Échangez les couleurs d’objets normalement incompatibles pour les harmoniser. Si vous avez deux meubles de couleurs différentes, comme un fauteuil beige et un canapé rouge, jetez-y des coussins de la couleur de l’autre !

Mettez des coussins rouges sur le fauteuil beige et des coussins beiges sur le canapé, et voilà ! Désormais, vos paires d’engrenages dépareillées s’emboîtent parfaitement.

Avez-vous du matériel qui ne s’emboîte tout simplement pas ? UN Une couverture de couleur assortie peut être la solution pour sublimer le salon ou la salle à manger de votre location courte durée..

Les housses peuvent être un bon choix même si vous aimez déjà votre palette de couleurs :

Ils sont faciles à nettoyer et à remplacer si quelqu’un renverse accidentellement une tasse de café ou Verre de vin sur ton canapé ! (ou une autre tâche plus difficile à expliquer… comme indiqué ici :

Comment le sexe augmente votre location à court terme

Nous vous recommandons fortement d’utiliser Pinterest pour des idées de décoration.

Utilisez le moteur de recherche pour saisir des termes qui décrivent votre décor existant (comme « canapé fleuri rouge » ou « murs bleus et meubles blancs ») et voyez ce que d’autres ont fait avec des pièces similaires.

Pensez à divertir vos locataires

Votre salon est le lieu idéal pour divertir vos locataires, mais vous pouvez également créer des salles de jeux complémentaires dédiées aux loisirs.

Assurez-vous qu’il y a au moins une pièce où vos invités peuvent se détendre et s’amuser un peu.

Vous êtes en vacances ou du moins loin de chez vous !

Les clients s’attendent à ce que leur location de vacances soit équipée d’une télévision, mais vous n’avez pas besoin de la valoriser pour obtenir la télévision de la plus haute qualité et la plus chère.

Vos invités sont en vacances : personne n’hésitera à manquer l’image Ultra HD, à condition qu’ils puissent facilement voir l’écran depuis le coin douillet du salon.

Cependant, vos invités seront heureux si vous pouvez proposer des options supplémentaires, telles que :

• Un lecteur DVD,
• Connexions Ethernet,
• Une console de jeux
• ou accès à Netflix (LIEN)

Si vous fournissez un lecteur DVD ou Blu-Ray, assurez-vous de proposer quelque chose de convivial à regarder en famille au cas où vos invités n’apporteraient pas le leur.

La même chose (encore plus) s’applique à la console de jeu

Tous vos accessoires et appareils de divertissement doivent être faciles à utiliser et à configurer.

Un bon guide pour ceux qui ne sont pas habitués est vraiment le bienvenu.

C’est une bonne idée d’inclure des instructions simples pour vos invités afin qu’ils n’aient pas besoin de savoir quelle télécommande est celle du téléviseur et laquelle commande le lecteur DVD ou le boîtier DVD.

Assurez-vous également que votre mot de passe WiFi est clairement visible (un cadre photo 4×6 avec le réseau et le mot de passe dans une belle police est un bon moyen de l’afficher) et fournissez des instructions sur la façon de réinitialiser ou de reconnecter le réseau WiFi avec le système de divertissement si nécessaire. .

Quant aux jeux vidéo, ils peuvent être intéressants à considérer si vous ciblez les familles avec de jeunes enfants, mais les parents vous remercieront souvent de proposer des options non liées à la télévision pour passer plus de temps en famille.

Les jeux de société et les cartes sont parfaits pour les jours de pluie, une petite sélection de livres et magazines est également la bienvenue (en plusieurs langues).

Comment aménager l’espace repas pour qu’il plaise aux locataires ?

Si vous fournissez :

• la nappe,
• des serviettes ou
• sets de table,

Assurez-vous que vos invités puissent les trouver facilement.

Une armoire basse est idéale pour exposer tous ces objets. Toutefois, si vous n’en avez pas, vous pouvez demander à votre prestataire de ménage de laisser ces objets visibles sur la table à manger.

Assurez-vous de réfléchir à la facilité (ou non) avec laquelle un étranger peut entrer et sortir de votre table.

Les chaises recouvertes de tissu peuvent rester coincées et les chaises dotées de patins sont difficiles à déplacer et peuvent provoquer des accidents si les invités sont négligents.

Choisissez donc des meubles et des ustensiles de salle à manger faciles à utiliser !

L’éclairage fait ressortir vos pièces

Pour ajouter une dimension différente à votre décoration, les options d’éclairage sont très importantes.

Un éclairage attrayant peut être obtenu pour moins de 100 $ et constitue l’un des moyens les plus rapides d’embellir une salle à manger ou un salon.

Remplacez l’ancien luminaire combiné à un ventilateur de plafond par un modèle plus récent et plus élégant et vous remarquerez que la pièce entière paraît soudain beaucoup plus moderne et agréable.

Les lampes de table et de chevet sont particulièrement importantes car elles jouent à la fois un rôle fonctionnel et décoratif dans votre maison.

Assurez-vous qu’il y a de la lumière là où quelqu’un veut lire.

Un lit d’appoint supplémentaire ?

Si vous envisagez de prévoir un espace de couchage supplémentaire dans votre salon pour augmenter le nombre de personnes que vous pourrez accueillir (une des clés pour louer plus de personnes sur les plateformes de réservation en ligne comme Abritel, Airbnb, Booking),

Il est important que vos invités puissent passer facilement du mode « chambre » au mode « salon ». Gardez donc ces transitions à l’esprit lors de l’organisation.

Bien entendu, il faut penser à diviser les pièces pour les identifier clairement, même s’il n’y a pas de véritable cloison entre elles.

Les canapés-lits et les canapés convertibles sont les options les plus simples pour les combinaisons salon/chambre.

Lors de l’achat d’appareils de ce type, vérifiez les commentaires et avis pour en choisir un qui soit facile à utiliser au quotidien et doté d’un matelas qui durera longtemps.

Par conséquent, vous devez trouver des appareils dotés d’un mécanisme qui s’ouvre et se ferme facilement et qui puisse résister à une utilisation régulière par vos invités.

Alternativement, un matelas pneumatique peut fournir un espace de couchage supplémentaire.

C’est aussi l’origine du mot Airbnb

Choisissez un matelas gonflable avec pompe intégrée pour que vos invités puissent facilement préparer leur lit, par exemple Ici

N’oubliez pas de laisser suffisamment d’espace à vos invités pour qu’ils puissent ranger facilement leurs effets personnels pendant la journée.

Équiper les tables de bout de tiroirs vides donne à vos invités la possibilité de ranger leurs lunettes de lecture, bouchons d’oreilles, réveils et autres objets utiles la nuit uniquement.

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

De plus, j’ai effectué des milliers de tests pour déchiffrer l’algorithme Airbnb.

Mes annonces ont eu du succès.

Je partage tous mes secrets Airbnb dans mon livre à succès :

Ajoutez vos superbes idées de décoration

Avez-vous des idées sur la façon de créer de superbes salons ou salles à manger que nous n’avons pas mentionnés ici ?

Nous attendons avec impatience vos suggestions dans les commentaires !