Airbnb devrait-il vous embaucher ? Ce que vous devez savoir (cette année)
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Airbnb doit-il vous proposer un contrat de travail ? Découvrez ce que vous devez savoir sur les décisions de justice actuelles et ce qu’elles signifient pour vous
Uber continue d’accumuler les jugements qui obligent l’entreprise à transformer la relation avec ses chauffeurs en contrats de travail. Cela équivaut à détecter le travail caché.
L’économie du partage est-elle en difficulté ?
Une jurisprudence émerge en France, notamment sur un Arrêt de cassation du 4 mars 2020très détaillé et documenté.
Le chauffeur Uber a notamment pu le prouver un lien de subordination entre lui et la société Uber, Quelle est la base d’un contrat de travail ?
relatif à Article L 8221-6 I du Code du travail
Force est de constater que l’entreprise met à sa disposition l’ensemble de ses clients, détermine sa rémunération et le réprimande en cas de difficultés. Le statut d’indépendant du chauffeur Uber n’est que fictif.
Chers hôtes, cela ne vous rappelle-t-il pas les pratiques d’Airbnb ? 😉
Il se pourrait bien que :
Nous pouvons démontrer un lien de subordination entre Airbnb et les propriétaires
La jurisprudence des tribunaux va dans le sens d’une obligation pour Airbnb de conclure un contrat de travail avec les propriétaires
car ils s’appuient sur la plateforme de réservation en ligne.
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Arguments clés pour lesquels Airbnb devrait vous embaucher
1/ Airbnb répare les équipements et services
L’hôte ne fournit pas le linge de lit Par exemple, elle ne répond pas à ces critères, ce qui pourrait lui causer des ennuis au regard du régime fiscal du secteur para-hôtelier.
Pire, l’hôte ne peut-il pas choisir de ne pas fournir le linge de lit et le linge de maison ?
2/Airbnb peut annuler ou rembourser une réservation
Toutefois, le contrat de location est conclu entre le voyageur et l’hôte. Airbnb agit uniquement en tant qu’intermédiaire.
En fait, c’est Airbnb qui gère le centre de résolution des litiges et résout les conflits.
Par exemple, si des punaises de lit sont trouvées dans un logement Airbnb, la plateforme de réservation en ligne remboursera automatiquement les frais au locataire s’il en fait la demande, sans consulter le propriétaire.
Loin de moi l’idée de tolérer qu’un invité séjourne dans un appartement rempli de punaises de lit, mais c’est au propriétaire de rembourser les frais.
La décision lui appartient et lui appartient seul. C’est un entrepreneur indépendant qui loue des espaces de vie meublés, il est responsable de ses actes et cela ne change pas même après son inscription sur Airbnb.
En cas de désaccord avec le locataire, c’est à un arbitre ou à un juge d’intervenir, et non à Airbnb !
C’est la limite du concept de tiers de confiance sur lequel s’appuie Airbnb.
La crédibilité d’Airbnb réside dans la sécurisation des relations entre voyageurs et hôtes, mais la ligne rouge de subordination est souvent franchie, ce qui est courant dans l’histoire d’Airbnb.
3/ De mauvais commentaires ? Airbnb bloque votre annonce
Oh, le grand et méchant hôte.
Une note moyenne de 4,2/5 étoiles ?
Cela ne suffit pas pour Airbnb, votre objectif est de 4,5/5.
Votre note étant insuffisante, votre annonce sera temporairement bloquée.
S’il ne s’agit pas d’un lien de subordination, alors…
D’autant plus qu’un seul commentaire avec une note inférieure à 4/5 peut entraîner le blocage de votre annonce en tant que propriétaire.
Et comme tout est géré automatiquement, des situations grotesques surviennent, comme ce locataire que nous avons hébergé, qui était aux anges mais qui a entraîné la suspension temporaire d’une annonce :
Traduction de ce commentaire :
» Ok, pour éviter les longs trajets en voiture. Pierre répond super efficacement. Nous avons pris contact à 18h30 et sommes entrés dans son appartement entre 20h30 et 21h. Super. »
Mais il y a des choses encore meilleures (si on peut le dire).
J’ai trouvé le témoignage de LaurentHôte Airbnb, sur la page de la communauté.
C’est vrai qu’il a l’air d’un véritable seigneur des taudis et mérite que sa pub soit bloquée (avec humour noir bien sûr) :
4/ Airbnb impose l’exclusivité sur sa plateforme
L’algorithme de classement des annonces Airbnb prend en compte le nombre de réservations que vous effectuez sur la plateforme, comme indiqué dans le Master Book d’Airbnb.
De plus, Airbnb se présente comme une communauté exclusive par rapport aux autres plateformes de réservation en ligne.
De plus, Brian Chesky, l’un des co-fondateurs, a expliqué ceci conférence que « 70 % des annonces sont totalement exclusives à Airbnb ».
Plus clairement encore, le programme Airbnb Plus augmente la visibilité de votre annonce avec de multiples conditions, dont une qui est présentée comme une condition prérequis indispensable et qui n’a absolument rien à voir avec la qualité de l’appartement ou de l’accueil :
Bien entendu, si vous souhaitez louer au maximum via Airbnb, vous ne devez passer que par Airbnb. exclusivement.
Toutefois, selon la jurisprudence, un salarié est considéré comme indépendant s’il travaille avec au moins trois personnes.
En résumé, voici pourquoi un hôte est un employé d’Airbnb
Airbnb :
- Amène les invités chez les hôtes
- Nécessite un comportement d’invité
Restez avec ces clients - Sanctions contre les hôtes en cas de
Non-respect des instructions - Demandez simplement à le revoir
pour louer votre logement
Cela ressemble beaucoup à une relation de subordination.
Je ne dis pas que c’est mauvais. Je ne dis pas que c’est bon.
Je dis que le parallèle avec Uber (et l’ensemble de l’économie du partage) est frappant, et je suis convaincu que la jurisprudence va s’élargir dans ce sens, ce qui conduira Airbnb à modifier fondamentalement sa relation avec les propriétaires.
D’autant que 2020 est l’année de l’introduction en bourse de l’entreprise.
Les actionnaires ne toléreront peut-être pas beaucoup d’incertitude sur cette question.
A lire aussi :
Guide complet pour investir dans la location saisonnière
Analyse démographique des hôtes saisonniers
Politique d’annulation Airbnb : Comment choisir vos conditions de location ?
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article
Vous souhaitez devenir entrepreneur Airbnb ?
Vous n’avez aucun bien ?
Vous n’arrivez pas à convaincre les propriétaires ?
Aucun problème!
Nous avons mis en place des modèles d’emails basés sur des stratégies psychologiques très puissantes.
Nous les avons testés et améliorés à plusieurs reprises et vous les retrouverez dans le nouveau programme :
Qu’en penses-tu ?
Dites-moi dans les commentaires si vous pensez qu’un hôte Airbnb est un employé déguisé
Airbnb ?
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Comment fonctionne Airbnb ?
- Grâce à la mise en relation entre propriétaires et touristes, les logements Airbnb peuvent être loués à court terme.
Comment créer une annonce sur Airbnb ?
- C’est très simple et rapide. Suivez simplement les étapes étape par étape (dans cet article).
Combien Airbnb prend-il comme marge ?
- 3% sur le propriétaire et 6 à 12% sur le tarif payé par le passager. Les deux parties peuvent gagner de l’argent.
Quels sont les risques de louer via Airbnb ?
- Ils sont limités car Airbnb agit comme tiers de confiance entre locataire et propriétaire. Des assurances et de l’aide sont également disponibles en cas de dommages matériels ou autres problèmes (le centre d’aide)