Avis MorningCroissant : Avis clients 2024
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Bonus gratuit : guide complet avec les 60 meilleurs conseils pour réussir avec Airbnb et passer au niveau supérieur
Vous recherchez une solution simple et rapide pour louer votre logement ou trouver une location à court terme ?
MorningCroissant est la plateforme idéale pour répondre à vos besoins, que vous soyez particulier ou professionnel.
Avec des tarifs commençant à 20 euros, découvrez comment cette alternative à Airbnb et Booking simplifie vos démarches et optimise votre expérience de location.
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Découvrez MorningCroissant, une plateforme pratique et sécurisée pour les particuliers et les professionnels. Bénéficiez de tarifs attractifs à partir de 20 euros et d’un service complet de la recherche à la réservation. Essayez MorningCroissant aujourd’hui !
Avantages et fonctionnalités de MorningCroissant
| Caractéristique | détail |
|---|---|
| Type de location | Court et moyen terme (1 jour à 1 an) |
| groupe ciblé | Particuliers et professionnels |
| Modes de vie | Studios, familles d’accueil, villas de luxe, châteaux authentiques |
| Comparaison avec la concurrence | Concours Airbnb, Abritel, réservation |
| Avantage économique | Complément de revenu, loyer garanti |
| interface utilisateur | Ergonomique et intuitif |
| Processus de location | 100% en ligne, sans paperasse |
| Options de filtrage | Localisation, durée du séjour, nombre de locataires |
| Validation de disponibilité | Demande de disponibilité, réponse rapide |
| Garantie locative | Paiement du loyer même si le locataire est incapable de payer |
| Frais de commission | 4,5% du loyer pour chaque location |
| Assurance | AXA Habitation Multi-Risques, couverture jusqu’à 1,5 million d’euros |
| Synchronisation du calendrier | Synchronisation avec iCalendar |
MorningCroissant en résumé
Croissant le matin Il s’agit d’un site de location de logements de courte durée entre particuliers ou professionnels, très bien relié à Airbnb, Abritel et Booking.
L’objectif est de proposer une excellente alternative à l’hôtellerie en France ou à l’étranger.
Du simple studio en ville à la chambre chez l’habitant en passant par la villa de luxe et le château authentique, tout est là pour vous assurer un excellent séjour !
Leboncoin est aussi une plateforme de location saisonnière, mais sa réputation n’est pas très positive : arnaque ou pas, bonne affaire ou pas ?
MorningCroissant permet aux locataires et propriétaires de percevoir un revenu complémentaire, très avantageux compte tenu du contexte économique actuel, pour pouvoir louer ou éventuellement sous-louer leur résidence principale ou secondaire.
On y trouve des hébergements moins chers, plus grands et plus originaux que les chambres d’hôtel.
Vous serez accompagné pas à pas dans vos démarches.
Le site Internet est totalement ergonomique et intuitif, vous permettant ainsi de trouver rapidement votre bien.
En quelques clics vous avez accès à toutes les maisons de France.
Comment fonctionne le croissant du matin ?
La première chose que vous devez savoir est la suivante Croissant le matinun site de location français, destiné aux personnes (personnes physiques ou morales) qui souhaitent louer ou louer un logement meublé à court et moyen terme, entre 1 jour et 1 an.
Utilisation du Morningcroissant par un loueur
Véritable intermédiaire virtuel entre un propriétaire et son hôte, Morningcroissant est 100% en ligne, aucune paperasse n’est requise, la génération Z l’exige.
Du simple studio en ville à la chambre dans une maison particulière, en passant par une villa de luxe et un château authentique, tout est là pour vous garantir un excellent séjour en quelques clics seulement.
Trouvez le logement qui vous convient
Tout comme les géants de la location meublée, vous devez filtrer votre recherche en fonction du fameux remplissage :
Viennent ensuite les logements disponibles avec leurs caractéristiques respectives.
N’hésitez pas à regarder toutes les photos.
Validez votre dossier
Lorsque vous sélectionnerez l’hébergement qui vous convient, une demande de disponibilité sera adressée au propriétaire, qui pourra confirmer la disponibilité de l’hébergement.
Vous pouvez faire plusieurs « demandes de disponibilité » pour augmenter vos chances d’obtenir une réponse positive, mais cela n’engage aucune des parties.
En confirmant la disponibilité, le Propriétaire vous autorise à débuter le processus de location, qui se termine par l’acceptation du paiement par le Propriétaire. Vous serez accompagné tout au long du processus.
Vous êtes locataire
La majorité des loyers sont transférés sur le site internet pour se prémunir contre la fraude et un contrat est automatiquement conclu ; Vous bénéficiez également de l’assurance tous risques inventaire du ménage d’AXA.
Comment pourriez-vous économiser de l’argent ? Votre commission de 15% est plafonnée à 689 euros ; Il n’y a pas de frais cachés et les paiements mensuels sont effectués immédiatement pour les locations de plusieurs mois.
Un croissant pour le propriétaire le matin
La plateforme tente de simplifier au maximum les démarches de mise en ligne de votre bien et d’élargir l’offre d’environ 10 000 logements en location courte et moyenne durée.
Publiez votre annonce
La première étape de votre processus consiste à préparer votre annonce.
Vous mettez votre annonce en ligne en 5 minutes et fixez vos propres conditions comme la durée, l’acompte à verser ou encore la disponibilité.
Vous bénéficiez du trafic gratuit de Morning Croissant.
Les clients viennent
Vous gagnez beaucoup de temps puisque vous êtes averti de chaque « demande de disponibilité » à laquelle vous pouvez répondre positivement ou négativement.
De plus, vous pouvez discuter librement avec les futurs annonceurs et n’avez pas besoin de préparer les visites puisque :
- la description
- Des photos
- et la visite virtuelle suffisent.
Avec MorningCroissant vous êtes protégé à 100% car les loyers sont garantis et sont virés directement sur votre compte bancaire.
Vous bénéficiez même de l’assurance tous risques AXA.
Cette solution économique vous permet d’annoncer votre bien gratuitement et de bénéficier d’une commission de 4,5% sans frais cachés.
Ce qui freine l’enthousiasme
Face à la dynamique du patriotisme et à l’engouement pour le « consumérisme à la française », on s’attend à ce que les compteurs de ce site franco-français explosent. Essayons de comprendre pourquoi le premier réflexe est de ne pas aller chercher le croissant du matin.
Location sous certaines conditions
MorningCroissant a fait du « louer quel que soit votre statut » sa pierre angulaire pour attirer davantage d’utilisateurs. Mais pour louer sur le site, vous devez effectivement présenter votre pièce d’identité.
Dans un marché locatif tendu, il est très intéressant de savoir qu’il n’est pas nécessaire d’avoir un CDI pour bénéficier d’une location moyenne durée.
Chez MorningCroissant, votre « revenu résiduel » (c’est-à-dire la somme des revenus au moins égal au loyer mensuel) doit être de 500 € ou votre revenu net doit être supérieur à 1 200 € net pour être considéré comme locataire.
Part de marché
Soyons réalistes : pour les propriétaires, le premier critère lors du choix d’un site d’annonces est la réputation, qui se mesure de plusieurs manières.
Le croissant du matin n’est pas suffisamment présent sur le marché.
Alors que des géants comme Airbnb ou Abritel investissent un gros budget en marketing, par exemple en achetant des mots-clés, la plateforme française mise sur les partenariats et s’appuie sur son agence de presse pour se faire connaître du grand public.
A ce jour, MorningCroissant n’est présent que dans environ 900 villes françaises, alors que nous comptons 36 681 communes.
Certaines fonctionnalités ne fonctionnent pas
Nous avons souligné dans plusieurs articles l’avantage de placer de belles photos dans votre annonce sur les plateformes.
MorningCroissance a très bien réussi en mettant à disposition 5 fonctionnalités : Photos, Plans, 360°, Vidéo et Plan 2D pour une visite virtuelle réussie. Malheureusement, il est rare qu’ils ne soient pas tous grisés sur un bien.
Mettre les hébergements en ligne
Lorsque vous arrivez sur la page d’accueil, vous verrez un bouton « Soumettre l’annonce » dans le coin supérieur droit.
Il vous sera ensuite demandé de saisir toutes les informations nécessaires sur votre logement et sur vous-même.
Concernant le bien, vous devez fournir des informations telles que la superficie, le nombre de pièces, le loyer et la caution, les photos, les commodités, la sécurité.
Concernant vous-même, vous devez indiquer votre nom et prénom, votre lieu de résidence, vos contacts, votre pièce d’identité ou carte professionnelle si vous êtes salarié.
Des idées de nom original pour une location de vacances ? Vous pouvez choisir parmi ces quelques références.
Fiscalité du logement
Bien entendu, comme pour toutes les autres plateformes de location saisonnière, vous êtes soumis au régime micro-BIC ou à la fiscalité réelle.
Vous pouvez également opter pour le statut de loueur meublé non professionnel ou de loueur meublé professionnel.
Dans ce dernier cas vous devez être inscrit au RCS ; avoir des loyers supérieurs à 23 000 euros par an ; et avoir des loyers supérieurs au revenu total du foyer imposable.
En 2021, les revenus annuels moyens des locations de vacances ont atteint un sommet historique de 56 000 $, avec des rendements en espèces de près de 10 % par an sur certains marchés.
convivialité
Du côté des locataires
En tant que locataire, vous pourrez trouver un logement parmi les 10 000 offres selon vos critères et vos dates.
L’avantage est aussi qu’aucune visite n’est requise : vous pouvez simplement vous fier aux photos et visites virtuelles et vidéos personnelles sans sortir de votre cocon.
Si vous êtes sceptique, sachez que les photos et la visite sont quasiment vraies à 100%.
De plus, si vous avez des questions, vous pouvez contacter le propriétaire en ligne à tout moment.
Lorsque vous louez chez Morning Croissant, vous pouvez compléter votre demande en payant directement en ligne.
Vous recevrez une réponse du propriétaire au plus tard sous 24 heures et, pour les locations longue durée, vous pourrez bénéficier d’un paiement mensuel par carte bancaire ou virement bancaire.
De plus, pour se prémunir contre la fraude, la majorité des loyers sont transférés sur le site internet et un contrat est automatiquement conclu ; Vous bénéficiez également de l’assurance tous risques inventaire du ménage d’AXA.
Comment pourriez-vous économiser de l’argent ? Votre commission de 15% est plafonnée à 689 euros ; Il n’y a pas de frais cachés et les paiements mensuels sont effectués immédiatement pour les locations de plusieurs mois.
Entre 2019 et 2021, la demande de locations de vacances dans les villes petites et moyennes, les stations balnéaires et les zones rurales a augmenté de 8 % pour atteindre 67 %.
De nombreux investisseurs ont obtenu un retour sur investissement impressionnant avec leurs propriétés de vacances. Voici l’expérience d’un investisseur en Floride :
« Investir dans des locations de vacances a été l’une des meilleures décisions que j’ai prises. Ma propriété en Floride génère en moyenne 8 500 $ par mois avec un taux d’occupation de 93 %. La demande reste élevée toute l’année, en grande partie en raison de l’afflux de touristes et de snowbirds en hiver. »
Rose
Du côté de la location
Êtes-vous propriétaire du bien?
Attention, la procédure pour le Morning Croissant est simplifiée.
Vous placez votre annonce en ligne en 5 minutes et fixez vos propres conditions comme la durée, l’acompte à verser ou encore la disponibilité.
Vous bénéficiez du trafic gratuit de Morning Croissant.
Vous gagnez beaucoup de temps en recevant des demandes de location.
De plus, vous pouvez discuter librement avec les futurs annonceurs et n’avez pas besoin de préparer les visites puisque le descriptif, les images et la visite virtuelle suffisent.
Avec Morning Croissant vous êtes protégé à 100% car les loyers sont garantis et sont virés directement sur votre compte bancaire.
Vous bénéficiez même de l’assurance tous risques AXA.
Cette solution économique vous permet d’annoncer votre bien gratuitement et de bénéficier d’une commission de 4,5% sans frais cachés.
Un autre aspect crucial pour les investisseurs concerne les avantages fiscaux. Voici l’expérience d’un propriétaire qui a su optimiser ses finances :
« Les avantages fiscaux liés à la location saisonnière sont importants. Non seulement je peux déduire les intérêts hypothécaires et les taxes foncières, mais également les frais d’entretien et même les frais de déplacement associés à la gestion de la propriété. »
Ali
MorningCroissant : de multiples bienfaits
Si vous louez votre bien sur Morning Croissant ou êtes locataire à la recherche d’une location saisonnière, sachez que l’utilisation de la plateforme ne vous sera que bénéfique.
Les loyers sont garantis
Autrement dit, Morning Croissant s’engage à payer la totalité de votre loyer pour toute la durée de location, même si le locataire n’est pas en mesure de payer.
Ils seront remboursés chaque mois sur votre compte bancaire moyennant une commission de 4,5%.
Pour plus d’informations, consultez cet article sur les tarifs des locations de vacances.
Postez une annonce gratuitement
MorningCroissant est très apprécié des propriétaires car il permet de déposer une annonce gratuitement.
Cela vous permet de promouvoir votre annonce auprès de milliers de visiteurs.
De plus, vous ne prenez aucun risque puisque la plateforme ne facture que 4,5% de loyer pour une location.
Le propriétaire reste indépendant
Si quelqu’un est intéressé par votre bien ou vous répond, vous serez automatiquement averti par email ou SMS.
Vous avez la possibilité de répondre ou de démarrer une discussion directement depuis votre compte avant d’accepter la demande.
Vous n’avez aucun visiteur à préparer
Lorsque nous louons ou vendons un bien, nous sommes généralement obligés de préparer des visites.
C’est une vraie galère de préparer la maison et de s’assurer que tout est propre tout au long de la journée pour ne pas effrayer les visiteurs.
Même si une visite n’est pas requise, vous devez faire tout votre possible pour publier une annonce claire avec de belles photos de toutes les caractéristiques de votre maison.
Soumission d’annonce gratuite
Nous apprécions vraiment qu’il n’y ait aucune restriction lors de la soumission de l’annonce.
Il n’y a aucun frais pour vous et vous pouvez les rendre visibles aux visiteurs à tout moment.
Vous ne devez prendre aucun risque puisque Morning Croissant ne facture que 4,5% du loyer pour chaque location.
Un calendrier synchronisé
Vous pouvez synchroniser le calendrier Morning Croissant avec n’importe quel calendrier au format iCalendar à tout moment.
Ainsi, si votre bien est loué sur une plateforme, les dates seront notées comme « indisponibles » sur Morning Croissant.
Assurance AXA
Dans le cadre de chaque location, Morning Croissant accompagne ses clients avec une assurance tous risques qui protège le locataire contre les accidents à hauteur de 1,5 million d’euros.
Avis des clients sur MorningCroissant en 2024
Les avis des utilisateurs sont importants pour évaluer la qualité et la fiabilité d’une plateforme de location saisonnière.
En 2024, MorningCroissant a continué de recevoir des retours positifs de la part de ses utilisateurs.
Voici quelques témoignages récents mettant en lumière les expériences clients avec MorningCroissant.
Avis des clients
- Maxime Guardia – 5 étoiles
- commentaire: « Excellente communication et réponse rapide. Transaction parfaite, idéale pour trouver un logement étudiant pour vos enfants à distance. »
- Date de l’expérience: 13 juin 2024
- Samuel Jones – 5 étoiles
- commentaire: « Excellent service, pas de problème ! En tant que Britannique, j’ai utilisé MorningCroissant deux fois pour trouver une location à court terme en France. Ils répondent très rapidement à leurs e-mails et demandes de renseignements, ce qui rend le processus facile à comprendre. Je continuerai certainement à utiliser MorningCroissant à l’avenir. »
- Date de l’expérience: 10 mai 2024
- Séverine Thuillez – 5 étoiles
- commentaire: « Je suis très surpris par le professionnalisme et la qualité de cette agence. Je recommande fortement. J’ai commencé mes recherches un lundi et grâce à leur extrême efficacité, j’ai pu conclure ma vente vendredi. Merci ! »
- Date de l’expérience: 1 décembre 2023
- Greg – 5 étoiles
- commentaire: « Une alternative à Airbnb pour les propriétaires. Nous louons depuis quelques temps plusieurs biens sur la plateforme MorningCroissant. Leur plateforme continue d’évoluer dans le bon sens, intégrant de plus en plus d’options et d’outils. Nous le recommandons sans hésitation ! »
- Date de l’expérience: 11 avril 2023
- Éric Marghieri – 5 étoiles
- commentaire: « Satisfaction de la concurrence de la part de l’équipe MorningCroissant. Très bon suivi et attention de la part de la plateforme. Pas de regret. »
- Date de l’expérience: 5 mars 2024
- Iris – 5 étoiles
- commentaire: « J’utilise cette plateforme uniquement pour louer mon bien. Après des déboires avec des locataires peu scrupuleux, MorningCroissant m’apporte la sécurité dont j’ai besoin : La solvabilité du locataire est vérifiée avant la location, un contrat de location rectifié est établi par lui, et le loyer est payé directement. Je ne peux que les recommander chaleureusement. »
- Date de l’expérience: 23 juin 2023
- Alex Lambert – 2 étoiles
- commentaire: « Plus de frais et moins d’aide ! » Des frais trop élevés et aucun service. Au moins une agence traditionnelle gère le bien et ses problématiques. Éviter. »
- Date de l’expérience: 3 octobre 2023
Ces témoignages montrent une grande satisfaction globale des utilisateurs de MorningCroissant, vantant la rapidité de communication, l’efficacité des transactions et la sécurité des locations.
Cependant, il est également important de reconnaître les critiques constructives qui peuvent contribuer à améliorer encore davantage la plateforme.
Grâce à MorningCroissant vous pouvez facilement trouver un bien
Trouver une propriété sur Morning Croissant est facile.
Il vous suffit de préciser la ville de votre choix, la date de location et le nombre de personnes voyageant avec vous.
Vous pouvez filtrer votre recherche en fonction de critères tels que votre budget, la taille du bien ou encore les commodités disponibles.
Une fois cela fait, vous recevrez tous les détails sur la propriété tels que des photos, le prix de location ou une description détaillée.
En fonction de la durée de location, un paiement mensuel est certainement possible.
Cependant, la commission et le premier mois doivent être transférés au moment de la demande.
Vous pouvez retrouver vos factures dans la rubrique « Locations » Alors » Documents « .
Vous pouvez prolonger votre location à tout moment en vous rendant directement sur votre compte puis en cliquant sur « Locations « , » autres options » Et « prolonger mon séjour « .
D’autres investisseurs ont également découvert des opportunités lucratives dans des zones pittoresques. Voici un aperçu d’une propriété près des Great Smoky Mountains :
« J’ai acheté une maison de vacances près des Great Smoky Mountains et je suis impressionné par les revenus générés. Malgré la gestion à distance, le retour sur investissement est excellent et le bien se remplit rapidement en haute et basse saison. »
Léna
Conclusion et question pour les lecteurs
MorningCroissant est une plateforme de location qui concurrence bien Airbnb, Leboncoin et consorts.
Les démarches pour louer un bien sont tellement simplifiées que chaque propriétaire prendra plaisir à en profiter.
Il est facile pour les locataires de trouver un logement. Mais quand MorningCroissant ouvrira-t-il une application ?
Pour aller encore plus loin, doublez vos revenus locatifs avec la méthode TSUNAMI développée par Eldorado.
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
De plus, j’ai effectué des milliers de tests pour déchiffrer l’algorithme Airbnb.
Mes annonces ont eu du succès.
Je partage tous mes secrets Airbnb dans mon livre à succès :
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Qu’en penses-tu ?
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Quels sont les avantages fiscaux pour les sociétés de location de vacances ?
- Les propriétaires peuvent déduire les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers, les frais d’entretien et même les frais de déplacement liés à la gestion de la propriété.
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