Comment louer à court terme ? (Cette année)
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La Tunisie est une destination qui attire chaque année de nombreux touristes.
Elle énumère un portefeuille immobilier de 3 millions d’appartements à louer.
On y trouve des appartements, de grandes villas de luxe et des petites maisons avec cours.
Les locations courte durée en Tunisie battent leur plein pour les touristes de passage.
Cependant, certaines règles doivent être respectées pour se conformer à la loi.
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Signer un contrat de location formel
Comme pour une location courte durée en France, la location en Tunisie doit nécessairement être régie par un contrat de location juridiquement valable et conforme.
La durée est un peu moins stricte qu’en France, car on privilégie ici généralement le tourisme de masse.
Toutefois, est considéré comme touriste toute personne qui passe des vacances en Tunisie pour une période de trois mois ou plus.
Que dit la loi?
Conformément au décret n°2009-2162 du 14 juillet 2009Muni d’un passeport valide, le touriste a la possibilité de choisir soit un appartement, soit une maison de standing, ou de séjourner chez un local ou dans un hôtel.
Le prix de la location meublée dépend évidemment de la durée de votre séjour en Tunisie, mais ne peut excéder 3 mois.
Logement principal ou secondaire ?
Si vous êtes propriétaire de votre propre logement de courte durée en Tunisie, sachez qu’il n’y a pas grand chose à faire et que vous pouvez légalement louer votre logement pendant au moins quatre mois par an sans en informer les autorités compétentes.
Si vous êtes locataire, vous avez la possibilité de sous-louer le bien, mais seulement si le propriétaire vous l’autorise.
En tant que propriétaire d’une résidence secondaire, vous devez vous attendre à certaines réglementations, comme l’enregistrement de votre propriété auprès des organismes compétents, pour en bénéficier.
Pour aller encore plus loin, voici les conseils marketing que tout locataire de courte durée doit connaître !
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Quand faut-il un permis de construire pour un logement exceptionnel ?
Ce qu’il faut considérer lors d’une location pour une courte durée en Tunisie
Si vous louez votre propre logement pour une courte période, vous devez vous assurer d’avoir une bonne assurance pour vous protéger des risques liés aux locations de courte durée.
Il est également important de considérer l’emplacement de votre location de vacances : la ville est-elle proche d’autres logements ? Est-ce un appartement dans un complexe résidentiel ?
Il faut donc savoir gérer les éventuelles nuisances de vos voisins.
N’hésitez pas à maximiser vos chances de trouver des locataires en plaçant des annonces attractives sur les plateformes de location saisonnière avec vos atouts comme la présence d’une piscine, d’une aire de jeux, etc. Et surtout, faites attention à tous vos concurrents ou adaptez-les à votre site personnel.
Un peu d’aide des réseaux sociaux sera très utile, à commencer par Instagram : le meilleur réseau social de location saisonnière.
Pour bien choisir la plateforme sur laquelle vous souhaitez placer votre annonce en ligne, je vais vous l’expliquer ici : Sur quel site internet placer votre annonce ?
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
Vous souhaitez faire passer votre activité de location de vacances au niveau supérieur ?
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Airbnb est-il adapté aux locations longue durée ?
- Les propriétaires utilisent Airbnb pour les locations longue durée. …Airbnb dispose déjà d’une page de destination pour les locations longue durée et les sous-locations avec des durées allant de 28 jours à six mois. Des logements entièrement meublés sont disponibles à la location chaque mois dans plus de 65 000 villes à travers le monde.
Les locations à court terme en valent-elles la peine ?
- Avantages de la location courte durée
- Potentiel de revenus plus élevé : surtout dans une région de vacances très fréquentée, les locations à court terme peuvent tout simplement rapporter plus d’argent. Une propriété qui pourrait rapporter 1 500 € par mois auprès d’un locataire de longue durée peut souvent rapporter plus du double en location de vacances.
Qu’est-ce qu’une location longue durée ?
- Une propriété à long terme est généralement louée à des locataires pour une période plus longue, généralement supérieure à six mois. De plus, le logement peut être meublé ou non selon le propriétaire.
Peut-on louer un appartement pour seulement 2 mois ?
- Un contrat de location à court terme fait généralement référence à un contrat de location de moins de six mois. Les baux à court terme les plus courants sont les baux de trois mois et au mois. Le plus souvent, les options de location à court terme sont proposées sur les marchés et les quartiers où la demande est forte mais l’offre est limitée.