Je teste la vraie valeur de mon annonce
coolliving
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La location saisonnière est un eldorado immobilier, ok…
Mais vous ne parvenez pas à faire décoller vos réservations ou vous ne parvenez pas à augmenter vos tarifs pour améliorer votre rentabilité.
Il y a de bonnes raisons à cela et ce n’est pas une fatalité.
Pour vous aider, nous avons créé ce test gratuit pour évaluer la qualité de votre annonce Airbnb.
Ce quiz est rapide (3 minutes et 29 questions), facile et amusant. Vous en apprendrez beaucoup sur votre annonce. Si vous le souhaitez, je vous enverrai des conseils personnalisés afin que vous puissiez l’améliorer pour atteindre vos objectifs et réaliser vos rêves.
Le classement de votre annonce Airbnb montera en flèche une fois que vous aurez compris les facteurs que vous devez prioriser pour l’amélioration.
C’est ici Méthode principale Airbnb.
Que faire avant de démarrer la simulation Airbnb ?
Avant de commencerDites-moi dans les commentaires si vous pensez que votre annonce :
- inhabituel,
- Super,
- Moyenne
- ou mauvais.
Alors faites le test et comparez-le avec votre première impression.
Posez-moi toutes vos questions. Je vous répondrai rapidement et vous aiderai à mettre à jour votre annonce Airbnb.
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Que dois-je faire une fois que j’ai obtenu ma note de qualité Airbnb ?
Ça y est, avez-vous réalisé la simulation pour votre location Airbnb ?
Etes-vous surpris par votre score ?
Dites-moi pourquoi dans les commentaires. Relancez le test en modifiant les paramètres pour voir sur quels facteurs vous devez travailler en premier pour améliorer votre annonce Airbnb.
Puis-je gérer mon annonce Airbnb avec l’essai gratuit ?
Le quiz permet de se positionner par rapport à la concurrence et de voir sa progression.
En effectuant plusieurs tests d’affilée et en modifiant quelques paramètres à chaque fois, vous saurez ce que vous devez faire pour modifier votre annonce Airbnb.
Si votre annonce n’apparaît pas dans les résultats Airbnb, vous comprenez désormais pourquoi et, surtout, ce que vous devez faire pour rendre votre annonce plus visible afin de recevoir des réservations pour votre logement sur la plateforme de réservation peer-to-peer la plus connue du monde. le monde .
Voici comment rendre votre annonce Airbnb plus active.
Comment est élaboré ce test publicitaire Airbnb gratuit ?
Le test publicitaire Airbnb a été développé sur la base des données des études que j’ai menées pour écrire le livre « Airbnb Master, les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location saisonnière ».
Des centaines d’heures de tests avec des centaines de fiches clients m’ont permis de me faire une idée précise des critères de votre annonce qui sont les plus importants pour l’algorithme Airbnb.
Les résultats du test publicitaire sont-ils transférables sur d’autres plateformes ?
Les tests et simulations que j’ai effectués ont eu lieu sur Airbnb car c’est la plateforme la plus connue et la plus importante. Cela m’a également permis de présenter les résultats dans l’émission Capital sur M6.
On peut supposer que d’autres plateformes de réservation en ligne de locations saisonnières obtiendront des résultats similaires, mais je n’ai aucune preuve statistique que la pondération soit la même entre les différents critères.
Quel simulateur investir dans la location saisonnière ?
Nous avons créé un simulateur d’étude de marché très précis basé sur le big data des plateformes de location saisonnière.
La description complète de cette étude de marché est disponible ici. Cela vous donne une simulation du prix Airbnb par nuit pour votre annonce, l’occupation et surtout les commodités qui font la différence et vous démarquent de la concurrence.
Avec le générateur d’études de marché parfait, vous obtenez une simulation de revenus Airbnb fiable qui prend en compte d’autres plateformes de réservation en ligne telles que Booking, Abritel ou Tripadvisor, entre autres.
Comment puis-je savoir sur combien de listes de souhaits Airbnb mon annonce figure ?
Pour accéder au nombre de souhaits pour votre annonce Airbnb, rendez-vous dans la colonne de droite de votre page d’annonces. À la fin de la liste, il est indiqué « 3 voyageurs ont enregistré votre annonce ». Et maintenant vous avez le bon numéro à préciser dans le simulateur de qualité de votre annonce 😉 (3 n’est qu’un exemple bien sûr !).
Les listes de souhaits sont importantes pour Airbnb car non seulement elles confirment la qualité de votre annonce, mais le fait que vous souhaitiez votre annonce signifie pour Airbnb que le locataire potentiel reviendra sur le site pour trouver votre annonce ou qu’il partagera votre annonce avec son amis… et leur montre le site Airbnb en chemin.
Notez que ceci peut également être consulté en anglais : ma liste de souhaits Airbnb.
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
Vous ne savez pas combien votre investissement immobilier vous rapportera à court terme ?
Souhaitez-vous savoir comment vous vous situez par rapport à la concurrence ?
Saviez-vous que 87 % des millionnaires en location courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ?
J’ai développé un outil qui utilise le big data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.
Vous savez exactement combien vous gagnez, si l’investissement en vaut la peine et comment vous démarquer de la concurrence :
Qu’en penses-tu ?
N’hésitez pas à laisser vos impressions dans les commentaires ci-dessous :
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Que cela « vaut la peine » de devenir hôte Airbnb dépend en fin de compte de vos objectifs économiques ainsi que du temps et des efforts que vous êtes prêt ou capable d’investir dans la location. En tant qu’hôte, vous pouvez certainement gagner de l’argent, mais cela vous coûtera également cher.
Avec un taux d’occupation de 90 %, Bradley peut gagner environ 4 000 $ par appartement sur Airbnb. Il paie environ 2 000 $ en loyer et en services publics. Cela équivaut à un bénéfice d’environ 2 000 $ par appartement et par mois, soit 24 000 $ par an. Avec six appartements, il pourrait gagner jusqu’à 144 000 $ par an.
Selon une étude réalisée par le prêteur à faible taux d’intérêt Earnest, les hôtes Airbnb gagnent en moyenne environ 924 dollars par mois. Bien entendu, ces revenus peuvent varier considérablement en fonction de l’endroit où vous vivez, de la fréquence de votre location, de la qualité de votre logement et des services que vous fournissez.
Et l’auteur du rapport de Los Angeles a suggéré que la croissance d’Airbnb pourrait être à la fois une conséquence et une cause de problèmes plus larges d’accessibilité financière. Cependant, le rapport suggère également qu’Airbnb profite de locations illégales qui « entraînent des augmentations de loyer, une réduction de l’offre de logements et une augmentation de la ségrégation ».
Parce que les Airbnb sont situés dans des zones résidentielles et ne paient pas de taxes comme les hôtels. Ils s’en sortent avec des taux d’imposition préférentiels et des services publics pour les résidents locaux. Beaucoup d’entre eux ne paient même pas la taxe de vente requise, et leurs propriétaires ne paient probablement pas non plus d’impôt sur le revenu.