les travaux à prévoir pour location courte durée
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Tu as investi dans l’immobilier que vous souhaitez louer pour une courte durée ?
Vous êtes propriétaire d’une maison classée et souhaitez la louer pour générer des revenus d’entretien ?
Vous souhaitez rénover votre maison Location saisonnière et remettre au goût du jour votre maison de vacances ?
Vous vous demandez quels travaux doivent être effectués pour que votre… investissement locatif à court terme être vraiment efficace
Et oui, une fois trouvé Maison de vos rêvesReste à estimer l’importance des travaux que vous devrez réaliser pour remettre au goût du jour votre nouveau logement. Normes.
En fait, vous voulez bien réussir, mais la somme des chances vous donne le vertige…
Vous vous sentez impuissant face à tout ce qu’il y a à faire ?
Vous ne savez pas par où commencer ?
Vous ne savez pas comment appréhender l’ensemble de votre projet de location courte durée ?
Si vous devez convertir un ancien Cherche Ou réorganiser Lorsqu’on regarde les pièces de sa propre maison, il n’est pas toujours facile de savoir par où commencer et quels travaux et améliorations prévoir.
Savoir Normes des logements meublés et des chambres d’hôtesles critères de conception de votre propriété et les normes applicables en matière de Sécurité et hygiène vous aidera à voir les choses plus clairement.
1/ Bâtiment écologique : vivre plus écologique et économique
Saviez-vous que les voyageurs apprécient l’écologie et n’aiment pas geler en hiver ?
Quelles normes et exigences environnementales s’appliquent aux locations courte durée ?
Depuis 2013, avec la mise en œuvre de la RT 2012 et donc de l’Ordonnance Chaleur de 2012, leécologie entré directement dans le Le monde de l’immobilier.
Là RT 2020et les futures réglementations seront encore plus restrictives et incluront l’obligation de construire des bâtiments à énergie positive.
Également rénovation énergétique obligatoire Des bâtiments qui seront un jour suspendus sous nos yeux.
En tout cas, l’objectif général est le suivant Généralisation des bâtiments basse consommation.
Ces bâtiments consomment en moyenne moins de 50 kWh/an par m² voire produisent eux-mêmes de l’énergie positive, contre une moyenne de 250 kWh/an par m² aujourd’hui.
Par rapport aux bâtiments anciens, les économies d’énergie sont réalisées dans les domaines suivants :
- Isolation des murs et des toitures
- isolation des fenêtres,
- Le chauffage, que ce soit l’état des systèmes, mais surtout l’énergie utilisée pour la ventilation du système de chauffage à eau chaude
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Que vous achetiez une maison neuve ou ancienne, le vendeur doit vous donner une garantie Diagnostic de performance énergétique Indique, sur une échelle de A à G, la consommation énergétique de la maison et son taux d’émission de gaz à effet de serre.
De même si tu fais ça Agrandissez votre logement ou construire un nouveau logement, vous devez en soumettre un DPE.
Ce diagnostic est réalisé par le vendeur dans le cas d’une vente ou par le maître d’ouvrage dans le cas d’une construction neuve.
Le coût d’un DPE se situe généralement entre 100 € et 250 €.
N’hésitez pas à utiliser les outils mis à votre disposition pour comparer les offres de différents professionnels.
Pour trouver un diagnostiqueur certifié, consultez l’annuaire établi par le ministère du Logement
Bénéficiez d’un soutien financier
Si vous envisagez de mener travaux de rénovation énergétiquesachez que vous pouvez bénéficier de certains avantages aide financière.
Selon les années, la nature et les critères d’éligibilité à cette aide, ainsi que les équipements et matériels éligibles au financement, changent.
Mais n’oubliez pas de bien comprendre cela avant de vous lancer dans votre travail et d’établir un budget.
LE aide financière Peut-être:
- les crédits d’impôt,
- Eco-prêt à taux zéro,
- taux de TVA réduit,
- une exonération de taxe foncière
- une prime pour les propriétaires aux revenus modestes.
Certaines de ces aides sont cumulables entre elles et peuvent être combinées avec des dispositifs d’aide à l’accession à la propriété.
Pour toutes informations concernant le nouvelles normes et aides à la construction Si vous souhaitez en bénéficier, visitez les sites suivants :
- Ademe
- ministère du Logement
- Ministère de l’Ecologie
- agence nationale du logement
- Agence nationale d’information sur le logement
2/ Obtenir le classement touristique fourni
Vous souhaitez créer un hébergement qui plaira à vos invités ?
Vous souhaitez vous positionner sur un créneau plus haut de gamme, mais vous ne savez pas comment faire en sorte que les voyageurs le voient immédiatement et soient convaincus par votre offre ?
Vous souhaitez en créer un relation de confiance forte avec vos locataires?
L’agence de développement touristique en France, Actif Franceest l’organisme officiel responsable classification qualitative des hébergements touristiques.
Comment :
- hôtels,
- campings,
- parcs à thème résidentiels,
- résidences de tourisme et villages de vacances,
- LE meublé de tourisme sont évalués sur la qualité de leur conception et de leurs équipements.
Créé au niveau national, Le classement va de une à cinq étoiles.
Pour le MeublesLes critères de classement sont divisés en trois chapitres :
- équipement
- Service client
- Accessibilité et développement durable.
Concernant les éventuels travaux et/ou améliorations qui pourraient être nécessaires à votre logement, ces critères vous donneront une idée concrète des exigences liées au classement.
Faites également attention aux éléments suivants rénovation :
- La propriété doit être raccordée au réseau de distribution d’eau. Si vous utilisez un puits, faites effectuer des analyses, conservez les résultats et contactez le ministère de la Santé et du Bien-être social pour obtenir son approbation.
- Les fenêtres basses doivent être protégées par un garde-corps.
- Dans le cas de murs garde-corps, la distance entre deux barres ne doit pas dépasser 11 cm
- Les escaliers doivent avoir des mains courantes. Préférez les sangles de transport fixes
- Chaque pièce doit avoir un radiateur sauf si vous choisissez un chauffage au sol
- Prévoyez au moins 12 m² pour l’espace de vie partagé
- Les sanitaires sont fermés, séparés jusqu’au plafond et doivent être aérés
- Les toilettes ne doivent pas être directement reliées à la cuisine et aux pièces où sont pris les repas
- En matière d’équipement, soyez attentif aux moindres détails et assurez-vous que tout est en ordre, complet et fonctionnel après chaque changement de locataire, notamment les appareils électroménagers, la chaîne hi-fi, l’éclairage, etc.
Pour le Escale et nuitplanifier:
- une salle commune,
- un coin cuisine équipé (sauf si vous souhaitez prévoir vos propres repas sous forme de panier repas table d’hôte),
- chambres ou dortoirs
- et des installations sanitaires adéquates
Louer ou mettre à disposition ?
Pour le Logestu peux louer :
- Draps de lit,
- Linge de bain ou de table
ou offrez-le gratuitement (généralement à partir d’une note de trois étoiles).
D’autre part, faites en sorte que vos invités trouvent toujours leur bonheur, quel que soit le montant de votre loyer. le minimum ce qui suit:
- Les fournitures de nettoyage,
- Éponge,
- Papier toilette,
- Lessive,
- des insecticides et
- quelques aliments : sel, poivre, sucre, café, huile…
Prévoir des équipements adaptés aux plus petits dans les hébergements et les chambres d’hôtes.
Lit parapluie, chaise haute, réhausseur, couverts pour les petits doigts, tapis antidérapants dans le bain et la douche, quelques jouets et livres de dépannage… autant de petites attentions que les nouveaux parents apprécieront.
Plan d’étage des maisons d’hôtes
LE Chambre d’amis ne font pas encore l’objet d’un classement au seinActif France.
En l’absence d’indices réglementaireIl est conseillé de consulter les critères des différents labels de chambres d’hôtes et de ne pas oublier de demander conseil auprès des offices de tourisme et agences de développement touristique.
En général le accord Ce qui suit garantit un minimum de confort aux visiteurs que vous accueillez :
- Le local doit être sain, bien aéré et éclairé, avoir une bonne isolation et disposer d’un chauffage atteignant une température d’au moins 19°C.
- Dans les chambres les plus simples, il est possible de partager la salle de bain avec d’autres clients ou même avec les propriétaires ;
- dans ce cas, ce doit être un propreté absolument irréprochable
- Mais le plus souvent, et c’est une demande de plus en plus courante chez les clients, Chaque chambre a accès à sa propre salle de bain ou salle d’eau.
C’est à vous Fournir le linge de lit (draps plats, draps-housses, couettes, couvertures, taies d’oreiller, housses de couette, etc.) et Toilettes (Serviettes et peignoirs) : Assurez-vous qu’ils soient en parfait état de propreté, qu’ils ne glissent pas et n’hésitez pas à les changer au moindre signe d’usure.
Le confort et la confiance de vos invités sont le résultat d’innombrables petits détails !
Avec l’augmentation de la taille moyenne de la population, le choix d’un Lit de 160 cm de large Assez raisonnable pour deux personnes.
- Préférez par ailleurs matelas fermes:
- meilleur pour l’anatomie,
- et qui supportent mieux le passage de personnes de différentes statures que des matelas trop mous.
Préférez également un ressort de lit Sommier à lattes moins bruyant qu’un lit à sommier tapissier en métal.
Pensez-y aussi habitat que vous ouvrez à vos invités dans votre maison.
Il n’est pas toujours confortable de se limiter à un seul chambre à coucheraussi confortable et agréable soit-il.
Quel que soit l’espace de vie que vous leur réservez, il doit être adapté à la capacité d’hébergement.
Si vous disposez de cinq chambres, mettre seulement un canapé et deux chaises fera que vos invités se sentiront à l’étroit et mal à l’aise dans un salon de 10 m².
LE L’espace de vie doit vraiment être suffisamment grand Cela signifie que vos invités peuvent s’isoler ou se divertir comme ils le souhaitent sans se déranger.
Pensez-y soirées pluvieuses : Il est agréable de se retrouver autour d’une cheminée ou d’un poêle…
Si vous avez également peur de devoir arbitrer des conflits, Évitez d’installer un téléviseur.
Les chambres d’hôtes sont parfaites pour l’échange, la discussion…
Si tu le fais aussi Table d’hôtesVous devez prévoir une salle à manger et Prévoir le linge de table.
Les nappes, serviettes et gants de service doivent être impeccablement propres.
Faites également attention à la qualité et à la propreté du vôtre PlatsVotre lave-vaisselle doit être en parfait état.
Faites également attention aux chaises dépareillées.
A noter également que le principe de la table d’hôte impose cela Les propriétaires partagent les repas avec leurs invitésalors prévoyez d’être présentable.
Vivre accessible à tous
Renvoyez le vôtre Gîtes et chambres d’hôtes accessibles aux personnes handicapées est une préoccupation qui tient à cœur à un nombre croissant de propriétaires fonciers.
Pour les accompagner dans cette démarche, les autorités ont mis en place des systèmes d’aide au développement et de conseil.
Une subvention est également prévue pour les propriétaires qui l’achètent Label tourisme et handicap.
Concrètement, adapter l’espace de vie des personnes en situation de handicap moteur, c’est s’engager à faciliter leur quotidien par des mesures simples telles que :
- Accès par l’extérieur : construction d’une rampe d’accès, porte de collecte d’une largeur minimale de 90 cm, espaces ouverts dans les parties communes
- Abaisser les appuis de fenêtre, les interrupteurs et les poignées de porte
- Utilisation des sanitaires : sols antidérapants, sans obstacles pour que la roue heurte, barre de support pour l’accès à la cuvette des toilettes, abaissement du lavabo et de l’espace vide en dessous, douche sans receveur, etc.
Pour vous aider à élaborer une réglementation particulière aux personnes handicapées, contactez le comité du tourisme de votre département et consultez le site Tourisme-handicap.org
L’hygiène et la sécurité sont des impératifs absolus
Nous l’avons dit à plusieurs reprises, une hygiène parfaite de vos biens locatifs doit être une préoccupation constante pour vous.
La même chose s’applique à eux Sécurité.
Certains éléments d’aménagement paysager doivent faire l’objet d’une attention particulière et être inspectés régulièrement.
À la table !
La table d’hôte entraîne des restrictions sanitaires très particulières.
Le décret du 9 mai 1995 réglementant l’hygiène alimentaire précise notamment les points suivants que vous devez strictement respecter :
- Pour les locaux : bon état de propreté et d’entretien.
- Ils ne doivent comporter aucun risque Pollution alimentaire et doit permettre la mise en œuvre de bonnes pratiques d’hygiène.
- Vous devez disposer d’un nombre suffisant d’éviers, distincts des éviers où vous retirez les aliments.
- N’oubliez pas que les toilettes ne doivent pas donner sur la zone de préparation des repas.
Si vous avez des questions sur les restrictions d’hygiène et sanitaires liées à votre table d’hôtes, merci de vous adresser à la Direction Départementale de la Protection Civile ou à la Direction Départementale de la Cohésion Sociale et de la Protection Civile. Vous pouvez en trouver une liste sur le site du ministère de l’Économie et des Finances.
A l’eau !
LE Piscine Les maisons privées nouvellement construites et les anciennes, à usage individuel ou partagé, doivent être équipées d’un Dispositif de sécurité.
UN décret précise les normes de sécurité auxquelles les appareils approuvés doivent répondre.
Rappelez toutefois à vos hôtes que rien ne remplace la vigilance et la surveillance dont ils font preuve envers leurs enfants. Incitez-les notamment à les équiper d’ailes d’eau.
Soyez également vigilant si vous possédez un plan d’eau, un étang, un étang ou même juste un simple étang : par ex. les enfants plus jeunesQuelques minutes d’inattention suffisent à provoquer la noyade.
Marquez clairement les endroits vulnérables et soulignez que les enfants ne doivent jamais s’approcher seuls de ces endroits.
Feu !
L’installation de détecteur de fumée est obligatoire pour tous les hébergements.
Ces détecteurs représentent la première ligne de protection Les feux.
De plus, si vous hébergez moins de 15 personnes, vous n’avez aucune obligation particulière en matière de sécurité.
Cependant, les services d’incendie et de secours vous conseillent vivement de respecter les réglementations suivantes :
- Certificat de conformité actuel pour les installations de gaz et d’électricité
- Présence d’extincteurs
- Formation sur les mesures à prendre en cas d’incendie
- Téléphone fixe accessible à tous pour prévenir les secours
Au-delà du nombre légal de 15 personnes requis, vous devenez un établissement ouvert au public
Cette distinction implique que vous preniez certaines précautions en matière de sécurité incendie et d’accessibilité aux personnes en situation de handicap moteur :
- alarme incendie,
- Visite de la commission de sécurité,
- présence d’un extincteur,
- espace libre utilisable pour les sorties de secours,
- éclairage de sécurité,
- une bouche d’incendie standardisée,
- ou un réservoir d’eau,…
Si vous vous trouvez dans cette situation, contactez votre Service départemental d’urgence incendie pour savoir quels travaux doivent être effectués.
Tu dois en avoir un certificat d’entretien valide pour la chaudière ou le chauffe-eau, ramoneur.
Bobo !
UN Trousse de premiers secours Un bon équipement est indispensable pour soigner les coups, blessures, brûlures, etc.
Vérifiez régulièrement la date de péremption des antiseptiques.
N’oubliez pas qu’il est conseillé d’obtenir votre certificat de premiers secours lors de l’accueil du public.
3/ Décoration
A priori, rien n’est plus subjectif que la décoration et nous ne pouvons pas vous donner de conseils valables pour tous les types de décoration d’intérieur. Ce n’est pas l’endroitva plutôt ici
Certes, ceux décoration Et la conception de vos biens locatifs portera votre empreinte.
Cependant, votre budget vous limitera inévitablement.
Si votre propre intérieur a été construit par petites étapes au fil des années, vous devez rapidement concevoir et mettre en œuvre une décoration bien choisie et de bon goût.
Quoi que tu fasses, n’oublie pas ça Caractère traditionnel et charme offert par vos hôtes généralement s’attendre à trouver.
Toutefois, cela n’exclut pas l’utilisation d’un un mobilier résolument moderne et très contemporain.
De manière générale, pour la décoration il ne faut pas forcément dépenser un gros budget (surtout pour éviter les effets de mode), mais plutôt passer beaucoup de temps à agencer, trouver, chercher de jolis éléments, bricoler, etc.
Les chambres d’hôtes sont souvent des pièces déjà meublées que vous ouvrez à vos visiteurs
Attention toutefois Maintenir une certaine distance avec les meubles ou équipements.
Lors de l’accueil du public, regardez votre logement de l’extérieur de manière totalement neutre et supprimez tout ce qui vous paraît trop usé et vétuste.
Si vous en avez déjà un goût prononcé décoration et si c’est un vrai pour toi dévouementAmusez-vous bien car ce sera amusant identité Votre logement et votre testament Différence par rapport à vos concurrents.
Parfois, il suffit de rappeler Mémoire des lieux, sa légende personnel : Préserver les éléments des bâtiments de travail, créer un environnement personnalisé et original.
Si vous pensez ne pas avoir de talent particulier en matière de décoration, pensez à quelques astuces simples qui vous éviteront de commettre des erreurs ou de vous engager dans des agencements trop difficiles à mettre en œuvre.
Créer des logements sains, spacieux et lumineux
Même s’ils sont liés aux travaux de construction, il convient de garder à l’esprit les éléments suivants :
- Isolation,
- le bon état des murs et des sols,
- le manque d’humidité,
- un chauffage efficace,
- un nombre suffisant d’ouvertures de ventilation
contribuent au confort et à l’élégance de vos pièces.
Pour un éclairage économique, pensez Lampes LED
La simplicité
Là simplicité en est souvent une garantie bon goûtsurtout si vous n’avez pas l’oeil d’un décorateur avisé qui vous permet d’allier audace et Sophistication.
Évitez de multiplier les couleurs, les motifs et les styles et privilégiez plutôt l’unité du meuble et l’harmonie du temps.
Ne surchargez pas les murs avec des cadres et les fenêtres avec des rideaux colorés.
Si vos chambres d’hôtes sont devenues presque des musées remplis de souvenirs et de bibelots, faites le tri et n’en gardez que quelques-uns.
Cela vous donnera tellement d’objets que vous n’aurez plus à les épousseter.
Même dans un lodge, limitez-les au maximum car ils risquent d’être cassés ou endommagés par les visiteurs successifs.
Faites de même avec les tableaux, les cadres photo et les miroirs.
Pour personnaliser votre Chambre d’amisbeaucoup propriétaire Prenez la décision d’attribuer à chacun une couleur, ce qui facilite la mise en page et constitue un moyen simple et agréable de les distinguer les uns des autres.
N’oubliez pas non plus que rien ne peut vous arrêter améliorer progressivement l’endroitpar petites étapes, en fonction des commentaires de vos visiteurs et de l’évolution de vos souhaits.
Ne cédez donc pas à la tentation de choisir l’aspect général final lors de l’ouverture de votre maison.
Des fleurs dans un élégant vase, des fruits dans un joli bol à compote… ajoutent également agréablement à la présentation des lieux.
Un joli panier en osier à poser dans un coin pour aller au marché… les citadins habitués du supermarché vont adorer !
Recyclez-vous vos vieux meubles ? Oui mais…
Il est normal de meubler une maison ou une chambre de vacances avec des meubles existants au lieu de tout acheter neuf.
Cependant, Attention à l’effet Nippes.
La dernière chose que vous voulez que vos invités ressentent, c’est que votre espace soit un endroit pour débarrasser les vieux meubles.
Si tu as meubles vraiment vieuxdes pièces fabriquées par des artisans et transmises de génération en génération ou ChinoisCependant, n’hésitez pas à l’utiliser.
Assurez-vous simplement de les nettoyer ou de les repeindre soigneusement afin qu’ils ne vacillent pas, que les tiroirs glissent bien et que les portes se ferment correctement.
Soyez plus vigilant sur les meubles produits en série et ne lésinez pas s’ils présentent trop de signes d’usure : bancal, d’aspect démodé, éléments manquants, etc.
Une jolie commode ancienne polie, oui, un buffet Ikea Formica laissant apparaître les panneaux de particules, non 🙂
Il en va de même pour le linge de lit, le linge de toilette et la vaisselle.
Le couvre-lit que vous regardez avec tendresse parce que vos petits enfants blottis dessus ressemblera à un tissu usé et démodé pour tout le monde en dehors de votre famille.
Pour l’équipement c’est Fait main possède charme Indéniable, mais le pichet ouvragé que votre neveu de 12 ans vous a offert à la fin d’un cours de poterie ne trouvera pas la clémence de vos hôtes si vous ne parvenez pas à l’utiliser pour verser l’eau correctement…
Textiles et vaisselle
Investissez dans un palette neuf et de bonne qualité, pour des raisons d’hygiène et de présentation, mais aussi pas pour ne pas avoir à racheter trop souvent.
Une serviette effilochée aux couleurs passées ne peut pas être autorisée, et dans ce cas c’est tout Phrase que vous devrez peut-être changer.
Préférez donc les couleurs unies au motif tendance du moment.
Planifier des jeux depuis feuilles et de serviettes en nombre suffisant pour pouvoir changer vos différentes pièces ou préparer un logement sans avoir à trop laver, sécher et repasser textile le même jour.
Enfin pour eux Plats, multiplier par trois la capacité de Hébergement pour connaître le nombre de pièces à fournir.
Donc : j’ai six personnes, je prévois 18 assiettes à dessert peu profondes et profondes et autant de fourchettes, couteaux, cuillères, verres, etc.
Vaisselle et couverts en plastique ? D’accord, mais… uniquement pour les meubles de jardin
En matière de rideaux, optez pour des rideaux clairs et lumineux, surtout si vos pièces sont petites.
Vous pouvez agrandir la pièce en tamisant les lumières.
Pour les doubles rideaux, choisissez de préférence des matières lavables en machine.
Là encore, des couleurs simples, en harmonie avec le mobilier, au lieu de motifs chargés.
Murs, sols et surfaces
Pour ces deux postes, l’hygiène reste votre objectif premier, ce qui vous aidera à faire votre choix matériaux adaptés.
Peinture lavable pour murs, portes et cadres.
Les lambris à l’ancienne, teintés ou à la chaux blanche, les enduits cirés et les lambris sont souvent peu coûteux, peu fragiles et sauront rehausser l’aspect traditionnel de votre maison.
Carrelage, parquet naturel
Évitez d’utiliser Tapis : Il est très difficile de le maintenir en parfait état, surtout s’il présente des traces de boue et des taches diverses.
De plus, certains de vos locataires peuvent le faire allergique aux acariens.
Choisissez des surfaces carrelées faciles à nettoyer dans la salle de bain et la cuisine.
Pensez à vous faciliter la vie si vous devez aller chercher vos locataires pour tout nettoyer avant l’arrivée des prochains.
Tenez-vous informé des types de décorations pour votre Airbnb
Dans les maisons de presse et les bibliothèques, vous trouverez de nombreux magazines où vous trouverez des idées faciles à mettre en œuvre et de bonnes adresses commerciales.
Vous trouverez également Idées d’aménagement paysager DIY dans la presse quotidienne ou hebdomadaire et dans les magazines féminins.
Pensez aussi aux magazines qui y sont distribués Quincailleries comme Leroy Merlin qui édite un magazine mensuel très complet à destination de ses clients : « près de vous. «
Sur Internet on trouve la version électronique de magazines papier, mais aussi d’autres sites spécialisés comme Home Universe, D&Co, Ma Décoration, Conseils et Décoration…
LE Espace décoration est en plein essor sur les chaînes de télévision et plusieurs programmes ou spots publicitaires lui sont consacrés.
4/ L’environnement
LE Extérieur de votre maison doit faire l’objet du même soin et de la même attention que l’intérieur.
Quelle que soit la saison, vos invités doivent éprouver le même plaisir dans les chambres que dans les salons, pour flâner, se prélasser ou s’activer. Jardin.
Espaces verts
LE Espaces verts font partie du plaisir d’être chez vous, notamment pour vacanciers viens de centres-villes.
Si vous possédez plusieurs gîtes, veillez à séparer les gîtes individuels les uns des autres Espaces verts privés et autres, partagés, où vos locataires peuvent se retrouver.
Bien entendu, veillez à un entretien régulier.
Les pelouses doivent être tondues régulièrementsans mauvaises herbes, le sol restait plat et surtout sans ornières dans lesquelles les invités pourraient se faire une entorse.
Si vous avez de la place potagerOrchard, soyez tout aussi prudent là-bas, surtout pour vous organiser Cours d’initiation à la botanique.
Rien ne vous empêche de laisser certaines zones en jachère et d’y laisser pousser des mauvaises herbes.
Mais vos invités doivent aussi avoir la possibilité de profiter d’une verdure maîtrisée en toute quiétude.
Pensez-y Lumières de la nuit votre pays promenades romantiques … Pensez aux lampes solaires qui se chargent au soleil pendant la journée et diffusent leur lumière à la tombée de la nuit. Sérénade, économie, écologie !
Outils de jardin et jeux pour enfants
UN salon de jardin privé est prévu à partir d’un Classement deux étoiles.
Assurez-vous qu’il est toujours en bon état :
- Les tables et chaises sont toujours propres (veillez à ce qu’aucune miette des précédents résidents ne reste coincée dans les rainures),
- pas bancal,
- Parasol en bon état,
- sans baleines nues.
LE Salon de jardin en bois est bien entendu plus cher à l’achat et nécessite un entretien plus régulier et plus exigeant que le plastique ou le métal.
Mais il ne jaunit pas et ne rouille pas.
Enfin, prévoyez des coussins de chaise facilement lavables et adaptés à un usage extérieur.
De nombreux magasins de jouets ou sites de vente par correspondance proposent un large choix Jeux pour enfants.
Si possible, préférez également le bois, qui s’harmonise mieux avec le vert et dont les couleurs ne paraissent pas fanées à la fin du premier été, comme c’est le cas du plastique.
Cabanon, balançoire, tourniquet, toboggan… vous avez l’embarras du choix.
Pour le bacs à sableChoisissez un modèle que vous pouvez couvrir.
En revanche, à vous de trouver le bon compromis pour installer ces aires de jeux.
Pas trop proche des habitations pour ne pas troubler la tranquillité. Calme par les cris des enfants, pas trop loin pour que les parents puissent facilement les surveiller.
Bordures et clôtures
Faites toujours attention à l’identité des clôtures que vous installez autour et dans votre maison Sol.
Si vous utilisez un bouchon métallique pour délimiter les espaces privés entre les différents logements, faites pousser des plantes grimpantes, odorantes et colorées… faites la même chose partout
Aménager et organiser un espace propre et clos pour les poubelles Tri : papier, verre, déchets organiques.
Prévoyez donc un nombre suffisant de poubelles et de conteneurs de tri.
L’aménagement des zones de stationnement et de signalisation
Chaque maison de vacances que vous louez doit avoir la sienne place de stationnementpas trop loin de l’appartement en location, mais pas non plus directement sous les fenêtres.
Délimitez soigneusement ces espaces et assurez un bon éclairage. Cela contribue également à la sécurité de tous.
Si quitter votre propriété comporte un danger :
- pente assez raide,
- Sortie d’une courbe
- ou manque de visibilité,
- Pensez à prévenir vos hôtes dès que vous les avez au téléphone
- installer un miroir,
- Si nécessaire, regardez un portail avec un feu clignotant.
Si votre propriété borde une route, vous pouvez également contacter votre mairie ou les services des infrastructures pour signaler que votre activité génère un trafic supplémentaire et faire valoir votre point de vue. La vitesse est limitée.
Enfin, vous devez également contacter le service de gestion des appareils pour obtenir un permis d’installation Panneaux de signalisation auxquels s’adresse l’étiquette que vous choisissez.
Ce Signedont les coûts varient étiquette par contre par exemple 75 à 400 euros selon la taille Maisons de vacances en Francevous permettra Loueur pour trouver le vôtre Emplacement.
A l’entrée de votre propriété un macaron Je ferai également rapport de vous Appartenir à un labelou tout simplement le vôtre Agrément préfectoral avec le nombre d’étoiles qui vous sera attribué.
5/ Checklist de vos investissements
Vos priorités permanentes :
- Économiser l’énergie,
- Santé et sécurité,
- Esthétique,
- Préserver l’aspect historique de vos biens locatifs.
Travaux de construction, de transformation ou d’agrandissement
- Contactez les associations et les structures d’accompagnement en architecture pour connaître les restrictions liées à la construction de logements dans votre région
- Conseils d’un architecte à partir de 170 m²
- Déposer un permis de construire à la mairie
- Conseils aux artisans
- Maçonnerie, toiture et charpente, couverture, charpentes, planchers et murs. Système de chauffage, renouvellement complet de l’électricité, accès à l’eau, ventilation
- Pose de cloisons, démarcation des pièces
- Sanitaire
- Organisation de la cuisine, qui permet la préparation de repas partagés
- Construction de la piscine, de l’aire de jeux, des terrains de sport, etc.
- Délimitation des zones de stationnement
- Frontière entre les logements, entre vos espaces privatifs et zones d’activités ! École
- Organisation de l’accès en voiture à l’espace de vie partagé avec une maison d’hôtes
- Signalétique de votre logement
Équipement
- décoration
- Meubles
- appareil électroménager
- Arts de la table, linge de table et linge de toilette
Les espaces extérieurs
- entretien florissant des espaces verts
- Accès à un local poubelle
- clôture du pays
- Lumières de la nuit
- Des panneaux de signalisation indiquant l’accès à votre logement.
- Badge à l’entrée indiquant votre adhésion sur une étiquette
Qu’en penses-tu?
La liste vous semble complète ?
Quels métiers recommandez-vous et lesquels détestez-vous ?
Partagez vos réflexions et impressions dans les commentaires ci-dessous
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
Vous ne savez pas combien votre investissement immobilier vous rapportera à court terme ?
Souhaitez-vous savoir comment vous vous situez par rapport à la concurrence ?
Saviez-vous que 87 % des millionnaires en location courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ?
J’ai développé un outil qui utilise le big data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.
Vous savez exactement combien vous gagnez, si l’investissement en vaut la peine et comment vous démarquer de la concurrence :