Liste de contrôle des essentiels et extras Airbnb « Whaouuu »

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Il existe plusieurs listes de contrôle des exigences de base d’Airbnb pour définir les commodités qu’un hôte doit fournir pour accueillir les voyageurs dans de bonnes conditions dans leur location saisonnière de type Airbnb.

En commençant par ça Décret de 2015 de la loi ALUR, qui réglemente très précisément ce que doit contenir une location meublée de courte durée.

Cependant, il existe d’autres commodités qui peuvent améliorer l’expérience de voyage de « normale » à « plus plus » avec les notes 5 étoiles qui les accompagnent.

Et ces équipements supplémentaires qui peuvent être présents dans votre meublé de tourisme varient selon le type de voyageur séjournant dans votre appartement ou votre maison.

Qu’il s’agisse d’un voyage d’affaires, d’une visite familiale ou d’un voyage touristique, les attentes sont différentes.

Cependant, quelle que soit la situation des voyageurs dormant dans votre location de vacances, votre hôtel ou votre chambre d’hôtes, nous vous recommandons toujours de fournir des équipements supplémentaires qui créeront l’effet wow que vos invités adorent.

Dans cet article sur les commodités de base et les extras Airbnb pour impressionner les invités, nous vous donnerons une liste de contrôle complète.

Vous trouverez ici un bref résumé de vos questions. Ensuite, vous pouvez lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :

De quoi avez-vous besoin dans un Airbnb ? Liste de contrôle pour maximiser votre expérience Airbnb

• Serviettes de bain (2 par personne) Serviettes de plage (si nécessaire)
• Literie et oreillers
• Draps, couvertures et oreillers supplémentaires.
• Thés et cafés instantanés.
• Bouilloire/bouilloire à thé
• Livres et magazines.
• Miroir pleine longueur.
• Machine à laver
• Détecteur de fumée fonctionnel.

Comment impressionner les invités sur Airbnb ? Rassurez vos invités avec une petite pancarte leur indiquant qu’ils ont trouvé le bon endroit. Placez un autocollant du symbole Airbnb sur la porte ou écrivez les noms de vos invités sur un tableau. Si vous souhaitez aller plus loin, laissez un petit mot sur une table pour souhaiter la bienvenue aux invités dans votre espace.

Des équipements indispensables pour une location saisonnière de qualité

L’équipement de base de votre location saisonnière

Les commodités de base comprennent les éléments essentiels que tout voyageur attend pendant son séjour pour assurer un confort optimal.

La quantité de chaque article peut varier en fonction du nombre de voyageurs et de la durée du séjour.

Pour les séjours plus longs, il peut être nécessaire de fournir une plus grande quantité de ces articles afin de garantir que les voyageurs disposent de tout ce dont ils ont besoin tout au long de leur séjour.

Ce sont des choses que les voyageurs considèrent comme importantes pour un séjour confortable, telles que :

• Papier toilette,
• quelques serviettes,
• draps de lit,
• Oreiller
• et du savon pour les mains et le corps.

Simple, mais trop souvent oublié des hôtes…

Il est trop facile de sauter cette étape. Dans le monde de la location saisonnière, il n’existe pas de profit évident et tout fait.

Revenez à l’essentiel et réfléchissez à ce dont votre invité a réellement besoin.

Brochure de bienvenue et internet

Il est important d’avoir un livret d’accueil contenant des informations importantes telles que les coordonnées avec les numéros d’urgence et les vôtres pour faciliter la communication, notamment en cas d’urgence.

Le Wi-Fi est désormais indispensable pour les clients et ils s’attendent à pouvoir se connecter immédiatement à leur arrivée.

Affichez clairement ces informations, par exemple dans un petit cadre photo posé sur la table de la pièce principale.

La délicate question du linge ménager

Des draps et des serviettes propres sont une évidence.

Bien que.

En raison de la crise du coronavirus, nous ne le proposons plus et expliquons que c’est pour des raisons sanitaires et que nous n’avons pas encore reçu de commentaires négatifs (au contraire, les locataires considèrent cela comme un signe de respect à leur égard).

Accessoires de salle de bain

Gardez du papier toilette dans la salle de bain.

Des articles de toilette de base tels que du shampoing et du gel douche doivent également être fournis (ils n’ont pas besoin d’être marqués), ils sont facilement disponibles.

Ustensiles de cuisine

Dans la cuisine :

• Liquide vaisselle,
• un dispositif de lavage des mains liquide (le savon n’est pas si efficace),
• Liquide vaisselle,
• produits d’entretien pour toute la maison,
• serviettes en papier,
• des éponges,
• Couverts et vaisselle…

.. sont indispensables pour qui souhaite préparer ses repas à la maison, ce qui reste encore une des principales différences entre un meublé de tourisme et un hôtel.

C’est ensuite à chaque hôte de décider s’il souhaite proposer quelque chose. Cafédepuis thé ou des épices, pensez à un repas simple pour les invités qui arrivent très tôt ou tard.

Cela peut être une option réfléchie et généreuse.

Pour la sécurité et le confort de votre séjour

Une trousse de premiers secours contenant des éléments à jour et non périmés, des cartes de la région et des guides de voyage à jour avec des recommandations personnelles sont toujours utiles et peuvent être complétées par votre site Internet personnel.

Matériel nécessaire selon profil de voyage

Pour les voyageurs d’affaires (professionnels)

Bien entendu, les voyageurs d’affaires ont des exigences différentes.

Ces commodités seront appréciées en ciblant ce type de locataire :

• Pour préparer les vêtements et les costumes, une planche à repasser ou le numéro du pressing le plus proche vous seront utiles
• Le WiFi est également important
• Chargeurs disponibles pour iPhone et Samsung
• Informations sur les services de transport et les numéros de taxi,

• ainsi que des informations détaillées sur où se garer et si le stationnement peut être gratuit sont également utiles.

Ludivine R, qui reçoit régulièrement des voyageurs d’affaires partage ses expériences :

« J’accueille régulièrement des voyageurs d’affaires chez moi et j’ai constaté que des éléments tels qu’une connexion Wi-Fi rapide, un espace de travail dédié et des informations sur les services de transport locaux sont grandement appréciés. Ces commodités facilitent leur séjour et leur permettent de travailler efficacement, ce qui se reflète dans les avis positifs. »

Attention cependant, ils existent depuis un certain temps, ont des critères assez stricts et permettent une certification. Convient aux professionnels » il y a des critères stricts.

Voici les programmes :

En particulier, votre logement ne doit en aucun cas autoriser les animaux, ce qui reste un gros problème si vous lisez cet article de référence d’Eldorado Immobilienr, et également être totalement non-fumeur (et c’est plutôt positif).

Équipement pour les couples :

Les couples en vacances romantiques ou en lune de miel ont des besoins différents de ceux d’une famille entière (lien interne).

Les équipements qui constituent des extras intéressants pour les couples comprennent :

• un panier de bienvenue, (lien interne)
• une lettre de bienvenue, (lien interne)
• fleurs fraîches
• Chocolat
• et un bain moussant.

Pour les familles avec enfants

Si vos invités ont tendance à amener leurs enfants avec eux lorsqu’ils séjournent sur votre Airbnb, vous devez vous assurer que vous disposez de tout ce dont les parents ont besoin.

Virginie D.qui accueille souvent des familles dans son magasin de location, met l’accent sur les équipements adaptés aux enfants :

« Pour les familles, les équipements tels que les lits, les jouets et les chaises hautes sont cruciaux. Cela rendra leur séjour beaucoup plus confortable et sans stress et les rendra plus susceptibles de recommander votre propriété à d’autres familles. J’ai également ajouté une salle de jeux, ce qui a été très bien accueilli par les parents. »

Vous pouvez ajouter:

• un berceau,
• une aire de jeux pour les enfants,
• jouets,
• une chaise haute pour bébé
• et veilleuses.

Les touristes et leurs équipements préférés

Si vos clients de location saisonnière y séjournent pour leurs loisirs, pensez à penser votre annonce comme un hôtel, et aller un peu plus loin qu’un hôtel traditionnel vous procurera un avantage concurrentiel indéniable.

Et comme dans les hôtels, ce sont les petits détails qui rendent un séjour spécial. C’est pourquoi les clients préfèrent réserver une location peer-to-peer à court terme comme Airbnb.

Par exemple :

• Linge de lit luxueusement doux,
• Des jouets pour les plus petits lors de voyages en famille
• ou un guide de voyage complet de la ville ou de la région avec les points forts à visiter,

ne sont que quelques exemples.

Étant donné que la plupart des familles cuisinent, une cuisine bien équipée est très appréciée, tandis que les amis ou les couples peuvent préférer les recommandations de restaurants locaux.

Les enfants adoreront avoir une salle de jeux ou un espace extérieur avec des objets amusants.

Pour les animaux

Voici une liste d’équipements essentiels pour loger adéquatement les animaux :

• Bols de nourriture et d’eau: Assurez-vous de prévoir des bols propres pour l’eau et la nourriture. Pour éviter les déversements, les bols antidérapants sont préférables.
• Lit pour animaux de compagnie: Fournissez un lit ou un oreiller confortable pour que les animaux puissent se reposer et dormir confortablement.
• Tapis absorbants : Ces tapis sont utiles pour les animaux qui ne sont pas encore habitués aux règles de la maison ou en cas d’accidents imprévus.
• jouets: Ayez à disposition des jouets solides pour que les animaux puissent jouer et rester actifs.
• Bacs à litière: Si vous autorisez les chats, prévoyez un bac à litière propre et facile à nettoyer.
• Sacs à crottes: Prévoyez des sacs pour que les propriétaires puissent facilement nettoyer après les promenades de leurs chiens.
• Griffoir pour chat : Cela empêche les chats de gratter les meubles.
• Clôture de sécurité : Utile pour restreindre l’accès des animaux à certaines parties du bien locatif si nécessaire.
• Informations sur les services animaliers locaux: Fournissez des informations sur les cliniques vétérinaires locales, les parcs pour chiens et les toiletteurs.

Du matériel pour attirer les voyageurs sur Airbnb

Selon une récente enquête auprès des consommateurs d’Airbnb, il existe un certain nombre d’équipements particulièrement appréciés des voyageurs à la recherche d’une location de vacances.

Maxime Lun hôte Airbnb populaire, souligne l’importance d’une connexion Wi-Fi fiable :

« La qualité de la connexion WiFi est souvent un critère crucial pour les voyageurs. J’ai investi dans un routeur puissant pour assurer une connexion stable et rapide. Depuis, j’ai constaté une augmentation des réservations et des commentaires mettant en avant la qualité d’internet, ce qui montre l’importance de cet équipement. »

Vous trouverez ci-dessous une liste des 10 principaux équipements recherchés par les voyageurs sur Airbnb, Abritel et d’autres plateformes de location de vacances, présentés par ordre classé.

1. Piscine
2. Une connexion WiFi
3. Une cuisine fonctionnelle
4. Une place de parking gratuite
5. Un bain à remous
6. Une machine à laver
7. Chauffage et climatisation
8. Une arrivée indépendante à la propriété
9. Un lieu de travail
10. Animaux acceptés

Équipements préférés des voyageurs selon les différentes chambres

Le facteur « Waouh »

Par exemple :

• Articles de toilette luxueux,
• serviettes et linge de lit de haute qualité,
• des meubles design,
• parking gratuit,
• Netflix ou un autre système de VOD (Vidéo à la Demande),
• un panier de bienvenue offert avec une bouteille de champagne,
• Recommandations et guides de voyage auto-créés,
• un bouquet de fleurs fraîches,
• Livres et revues
• …tout cela ajoutera un peu de piquant à votre réception et à votre location.

Une chose est sûre : un hôte peut impressionner bien davantage ses invités en allant au-delà des exigences de base d’Airbnb en matière d’équipements et d’accessoires.

Alexandre, hôte Airbnb, raconte comment il crée l’effet « Whaouuu » pour ses invités :

« Ma priorité est de créer l’effet ‘Whaouuu’ pour mes invités. J’ajoute toujours de petites touches comme des articles de toilette de luxe, un panier de bienvenue avec des produits locaux et un guide personnel de la région. Ces extras font une grande différence et surprennent agréablement les clients, ce qui entraîne des critiques et des recommandations élogieuses. »

Faites attention à la propreté

Les produits de nettoyage de base sont utiles pour les clients, mais vous souhaiterez également vous approvisionner en ces articles afin de pouvoir préparer la propriété pour votre prochaine réservation.

• Balai
• pelle à poussière
• Serviettes en papier
• Lessive
• plastifiant
• liquide vaisselle
• éponges
• Tampons à récurer
• des gants en caoutchouc
• Chiffons
• blanchiment
• Nettoyant tout usage
• laveur de vitre
• Nettoyant pour sols
• Désinfectant
• Vide
• écouvillon
• baignoire
• flacons pulvérisateurs

Autres appareils à considérer

Il ne s’agit peut-être pas d’équipements de base Airbnb, mais il est également important de prendre des précautions de sécurité.

Pour assurer la sécurité de vos invités et de votre propriété, gardez les éléments suivants à l’esprit :

– trousse de premiers secours

– Extincteur d’incendie

– Laisser des numéros d’urgence

– et même un détecteur de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone.

Éléments essentiels et non essentiels

• Linge de lit et couvertures
• rideau de douche
• tapis de douche
• Pistons
• Miroir
• shampooing
• Rincer
• gel douche
• faire la lessive
• nettoyant pour le visage
• substances
• Poubelle
• sac poubelle
• Cintre
• Tiroirs et étagères
• Sèche-cheveux
• éveil
• cafetière
• Bouilloire
• tasses

Pour renforcer davantage vos recommandations en matière de gestion des équipements Airbnb, il peut être utile de s’appuyer sur des statistiques et des données sur les préférences des clients.

L’accès à ces informations peut vous aider à affiner votre approche pour répondre aux attentes de vos clients.

Par exemple, Si vous avez accès à des données sur l’augmentation du taux de réservation des annonces Airbnb proposant certains équipements spécifiques, vous pouvez souligner l’impact positif de ces équipements sur la rentabilité de votre location de vacances.

Protégez-vous des dommages et de la détérioration

L’exercice a des limites, car chaque hôte considère les dégâts que pourrait subir son matériel, et prend en compte à la fois les arnaques aux locations saisonnières et les logements pillés par les voyageurs Airbnb que l’on voit régulièrement dans les reportages.

Cependant, un dépôt et une assurance réputée sont rassurants.

N’oubliez pas non plus que chaque voyageur signe un contrat de location saisonnière, même s’il a utilisé une plateforme de réservation en ligne comme Booking ou Airbnb.

Notez le numéro de carte d’identité ou de passeport de vos chers locataires afin de pouvoir les retrouver plus facilement en cas de besoin…

Alors respirez, ne pensez pas au pire et améliorez votre équipement et vos fournitures pour offrir aux voyageurs le plus grand bonheur possible !

Conseils pour entretenir les équipements Airbnb

Pour garantir la longévité et la qualité de vos équipements Airbnb, il est important de suivre quelques conseils de gestion intelligents.

L’maintenance de routine, LE bon nettoyage et cela stockage adéquat sont des éléments clés pour maximiser la durée de vie de vos équipements tout en offrant à vos invités une expérience exceptionnelle.

Assurez-vous d’entretenir vos articles conformément aux instructions du fabricant et effectuez des inspections régulières pour déterminer si une réparation ou un remplacement est nécessaire.

De plus, un stockage soigné dans des endroits appropriés garantit que votre équipement reste en bon état entre les séjours.

En partageant ces conseils de gestion avec d’autres hôtes, vous contribuerez à maintenir la qualité des annonces Airbnb et à fidéliser vos invités satisfaits.

Diplôme

Pour offrir à vos invités une expérience mémorable et recevoir des avis positifs, il est important d’investir dans des équipements de base et des extras pour votre location Airbnb.

Les équipements de base comme des draps et des serviettes propres et une connexion Wi-Fi fiable sont essentiels pour répondre aux attentes des voyageurs modernes.

En ajoutant des extras comme des articles de toilette de luxe, des paniers de bienvenue et des commodités adaptées aux différents profils de voyage (familles, professionnels, couples), vous pouvez transformer un simple séjour en une expérience extraordinaire.

N’hésitez donc pas à investir dans ces éléments et essayez constamment d’améliorer votre offre.

En suivant cette liste de contrôle et en adaptant votre propriété aux besoins spécifiques de vos clients, vous vous assurerez de rester compétitif sur le marché de la location saisonnière et de fidéliser vos clients.

A lire aussi : Liste des chambres : qu’est-ce que c’est ?

J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.

Si vous souhaitez beaucoup plus de réservations, je vous aiderai à créer un listing qui surpassera tous vos concurrents et se positionnera en tête des listings.

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