Vidéos de location saisonnière (Guide YouTube complet)
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Dois-je créer des vidéos pour mettre en avant ma location saisonnière et accueillir les voyageurs ? Découvrez ce que vous devez savoir
Un propriétaire de location courte durée devrait-il créer des vidéos pour louer davantage ?
La vidéo est-elle un phénomène de mode ou permet-elle une location courte durée efficace ?
Est-il possible d’obtenir des réservations directes pour votre meublé de tourisme grâce à des vidéos et une chaîne YouTube ?
Devez-vous créer des vidéos pour obtenir plus de réservations pour votre location courte durée ?
YouTube est devenu le deuxième moteur de recherche au monde après Google. Eh bien, si l’on oublie que YouTube appartient à Google !
D’ailleurs, Google pourrait devenir indispensable pour profiter de votre location courte durée :
Google se lance dans les locations de vacances : ce que les propriétaires peuvent faire pour se préparer
Une présence de courte durée de votre appartement meublé sur YouTube via des vidéos est donc une très bonne idée.
Cet article vous expliquera pourquoi votre maison de vacances doit être présente sur YouTube, comment un propriétaire doit s’y prendre et quels avantages il retire de la location saisonnière.
Bien entendu, nous examinerons également les inconvénients pour vous proposer des solutions afin de résoudre les éventuels problèmes que vous pourriez rencontrer avec les vidéos.
1/ Une vidéo crée un lien unique avec les voyageurs
En tant que membres de la communauté des propriétaires en déménagement, nous connaissons très bien le monde de la location à court terme.
La location saisonnière est souvent ou souvent notre passion, ou du moins un investissement immobilier très rentable.
Cependant, tous les propriétaires doivent garder à l’esprit que le monde de la location courte durée entre particuliers est encore très nouveau pour de nombreux voyageurs.
Vos invités ne savent donc pas toujours à quoi s’attendre
De nombreux voyageurs n’ont jamais séjourné dans votre destination ni dans la location courte durée que vous avez louée.
Les mots ne suffisent pas toujours pour décrire la qualité de votre location courte durée
Il faut reconnaître que transmettre la magie peut être compliqué :
- votre destination de voyage,
- ses environs,
- la qualité du cadre de vie que vous avez créé dans votre logement,
avec des mots simples.
Même si vous Utilisez des mots marketing dans vos annoncesComme nous vous le montrons chez El Dorado Real Estate, il est possible que le texte de votre annonce ne reflète pas adéquatement la qualité de votre location courte durée.
Les images peuvent également être limitées
Il en va de même pour les images qui restent statiques et ne sont pas toujours consultées par les voyageurs.
Dans ces conditions, il est vraiment difficile de transmettre votre passion, votre sens de l’hospitalité et la magie de votre région sur ces supports simples et inanimés.
2/ Les vidéos contribuent à instaurer la confiance en mettant en valeur votre personnalité unique pour votre location courte durée
La vidéo vous permet de créer votre propre légende personnelle
Comme nous l’avons expliqué dans un précédent article d’El Dorado Immobilienr, que vous pouvez retrouver ci-dessous :
3 façons de créer une légende personnelle adaptée à votre location saisonnière
Les voyageurs souhaitent souvent vivre une expérience dans leur location courte durée.
C’est pour cette raison qu’ils ont choisi la location saisonnière plutôt que l’hôtel.
Ils apprécieront grandement bénéficier de vos conseils mais aussi connaître votre histoire qui vous a amené à devenir propriétaire d’une maison de vacances.
Vos invités voudront probablement aussi en savoir plus sur l’histoire du bâtiment que vous louez.
Les vidéos offrent aux voyageurs tout ce qu’ils recherchent. En termes simples, pour obtenir des réservations, vous devez interagir avec les voyageurs et leur offrir ce qu’ils recherchent :
3/ Pourquoi les propriétaires ne créent-ils pas de vidéos ?
Après avoir lu les paragraphes ci-dessus, vous devriez généralement avoir envie de réaliser des vidéos pour vos locataires
Et pourtant, très peu de loueurs de courte durée osent se lancer dans l’aventure.
Les freins à la création de vidéos pour les propriétaires sont toujours les mêmes et peuvent se traduire ainsi :
- Je n’aime pas la façon dont je regarde la caméra
- Je ne lis pas bien les vidéos
- Je n’en sais pas assez pour faire des vidéos intéressantes
- Je n’ai pas le temps de quitter mon bureau pour tourner des vidéos
- Je ne connais rien au montage vidéo et je n’aime pas les gadgets
- Je n’ai pas de budget pour la vidéo et je ne veux embaucher personne pour cela
Il faut avouer que tous ces commentaires me parlent à un niveau personnel…
Vous aurez remarqué que je me sens bien plus à l’aise en écriture qu’en vidéo !
Mais il faut savoir identifier ses points faibles et Je vais vous expliquer comment dissiper tous vos doutes sur la création de vidéos pour votre location courte durée
4/ Rendre simple et efficace
Vous n’aimez pas vous regarder en vidéo ?
Pas de problème, ne vous filmez pas !
Dans ce cas, commandez une vidéo du quartier, de votre propriété, des sites touristiques de votre région, avec un commentaire en voix off en fond.
Vous pouvez louer un drone pour tourner cette vidéoqui se fait actuellement pour un montant plutôt modeste, aura un impact majeur sur les voyageurs et les incitera à finaliser leurs réservations
Vous ne connaissez pas suffisamment la région pour créer des vidéos ?
donc j’en doute sérieusement
Mais imaginons que ce soit le cas, vous pouvez tout à fait interroger un expert de votre région (restaurateur, conservateur de musée, guide touristique).
Tu peux en faire un Court entretien vidéo avec cet expert où vous posez des questions et vous mettez à la place des voyageurs.
Ce documentaire leur sera très utile
Vous manquez de temps et de ressources ?
Pas de problème non plus !
Tout ce que vous avez à faire est d’acheter un logiciel d’enregistrement d’écran gratuit (nous utilisons Studio OBSmais il y en a beaucoup).
Chaque fois que vous recevez une question d’un de vos locataires, vous pouvez y répondre par vidéo.
Cela arrivera une fois pour toutes, Cette vidéo peut être utilisée encore et encore par d’autres locataires potentiels.
Si l’un de vos locataires vous pose une question, il est probable que de nombreux autres locataires se posent la même question concernant votre location courte durée !
Créez une courte vidéo pour votre location
Embauchez quelqu’un pour créer cette vidéo pour vous.
Vous serez surpris de voir à quel point le coût d’un tel service peut être bas.
Il suffit de passer une petite annonce sur un site comme celui que je vous ai proposé, ou sur AlloMarcel, ou encore sur codeur.com pour avoir des dizaines de prestataires qui s’efforcent de vous proposer les meilleurs prix pour vous offrir un service de haute qualité.
Vous n’avez pas de budget ou ne connaissez pas la technologie ?
Eh bien, un simple smartphone fera l’affaire.
Vous pouvez aussi utiliser iMovieOu Windows Movie MakerIl s’agit d’un logiciel gratuit préinstallé sur votre ordinateur pour rendre le montage vidéo aussi simple que possible.
5/ Une technique magique grâce à la vidéo
« La poignée de main virtuelle »Dans l’article ci-dessous, je parle de cette stratégie vidéo pour satisfaire les locataires vivant dans votre location courte durée :
BON conseil pour votre location saisonnière : Augmentez votre hospitalité avec une poignée de main VIRTUELLE
Prenez le temps de lire jusqu’au bout, vous ne serez pas déçu et je pense que vous serez extrêmement motivé pour réaliser des vidéos mettant en valeur votre location saisonnière.
6. Obtenez les bonnes informations
Les vidéos vous offrent une manière dynamique d’impliquer les gens dans la vie de votre location de vacances.
Les vidéos peuvent vous aider à exploiter un sentiment unique de personnalité et d’hospitalité que vous souhaitez transmettre à vos invités avant même qu’ils ne mettent les pieds dans votre location de vacances.
Ce sont des fonctionnalités comme celles-ci qui peuvent faciliter le choix des voyageurs lorsqu’ils évaluent un large éventail d’options, mais elles sont souvent difficiles à capturer en photo.
Qu’est-ce qui fait une bonne vidéo ?
Voici quatre conseils pour créer des vidéos efficaces pour votre location courte durée :
Pour faciliter la location et être rentable, automatisez et louez directement
Oui, je veux cette consultation GRATUITE
- Rester simple
- Court c’est mieux
- Informer, éduquer et divertir
- Adressez-vous spécifiquement à votre groupe cible
1. Restez simple
Il y a de fortes chances que votre location de vacances « parle d’elle-même », alors essayez de réduire au minimum toute intrusion dans votre vidéo.
Tout ce que vous dites doit compléter ce que montre la vidéo et ne pas détourner l’attention des gens de ce qu’ils voient.
2. Plus c’est court, plus c’est efficace
Gardez votre vidéo entre 2 et 5 minutes. Tout ce qui est plus long risque d’ennuyer vos prospects.
De plus, vous voulez qu’ils en redemandent ! Essayez de donner aux gens une bonne introduction à votre propriété et à votre quartier tout en tenant compte du fait que la capacité d’attention des gens est de plus en plus courte.
3. Informer, éduquer et divertir
Déterminez le message que vous souhaitez que votre vidéo transmette et assurez-vous que le résultat soit informatif, éducatif ou divertissant.
Si votre vidéo ne fait pas au moins une de ces trois choses, elle ne vous sera d’aucune utilité – ni, plus important encore, à vos invités potentiels.
4. Adressez-vous spécifiquement à votre groupe cible
Créer une vidéo concerne vos invités potentiels et montrer ce que vous pouvez leur offrir.
Pensez aux éléments qui attirent les gens dans le quartier et dans votre propriété :
- Racontez l’histoire de votre maison. A-t-il une histoire ? Qu’est-ce qui t’a fait tomber amoureux ?
- Présentez votre espace, y compris toutes les pièces, les appareils électroménagers et les espaces extérieurs.
- Mettez en valeur les fonctionnalités qui le rendent spécial : Confidentialité ? La proximité d’attractions touristiques populaires ?
- Présentez le meilleur du quartier, comme les cafés locaux, les marchés ou les parcs.
- Rappelez aux gens les monuments locaux.
Les vidéos complètent non seulement vos photos, mais elles donnent vie à vos propriétés. Montrer aux clients à quoi pourraient ressembler leurs vacances de manière interactive est incroyablement engageant et peut briser la monotonie de feuilleter des photos dans d’autres annonces.
Pensez à ajouter une vidéo pour engager les invités et les inciter à revenir !
Vous trouverez ici quelques exemples de vidéos réussies. Je suis désolé, ils sont pour la plupart en anglais, ils ont une longueur d’avance, je n’y peux rien
Mixez photos et vidéos pour votre location
Ce qui fonctionne dans cette vidéo :
- bonne combinaison de film et d’images fixes
- De plus, les images fixes sont panoramiques pour créer l’illusion de mouvement.
Ce qui peut être amélioré dans cette vidéo :
- C’est trop long, les plans pourraient être plus courts
- beaucoup de vues différentes de la même pièce (ennuyeux ! prenez d’abord la meilleure photo puis passez à autre chose)
- La musique de l’ascenseur n’aide pas vraiment, pourquoi ne pas utiliser le bruit de l’océan à la place ?
Vidéo de la maison de vacances avec visite audio
Ce qui fonctionne dans cette vidéo :
- La voix off permet de créer une connexion plus personnelle avec le spectateur
- Le « guide touristique » met en avant tous les atouts du lieu
- L’utilisation de titres est une belle touche
Ce qui peut être amélioré dans cette vidéo :
- C’est trop long
- Parfois la voix off devient trop commerciale
Vidéo d’une maison de vacances avec des images de drone
Ce qui fonctionne dans cette vidéo :
- Images spectaculaires de drone, y compris une vue de dessus de la propriété
- Le mouvement lent de la caméra restitue très bien la paix et la sérénité du lieu.
- Les couleurs riches font ressembler la maison à un livre pour enfants
Ce qui peut être amélioré dans cette vidéo :
- La caméra s’attarde trop longtemps sur des détails insignifiants (pommes de douche par exemple).
Découvrez-le ici : Comment prendre de superbes photos pour mon Airbnb ? (21 conseils professionnels)
Guide ultime : location de vidéo YouTube
- Combinez film et images fixes
- Mélange entre surfaces intérieures et extérieures
- Ajoutez un texte descriptif (ou utilisez l’outil de sous-titres de YouTube).
- Ajoutez un filigrane avec une URL à votre site Web
- Ajouter un avis (preuve sociale)
- Ajoutez des informations sur le quartier (monuments, histoire, shopping, etc.)
- UTILISEZ la photographie par drone si vous disposez du matériel nécessaire ou louez-en un !
- UTILISEZ une voix off si vous pouvez la rendre intéressante.
- UTILISEZ la fonctionnalité d’appel à l’action de YouTube : « En savoir plus » ou « Réservez maintenant ! »
- NE PAS allonger chaque course (5 secondes maximum)
- N’utilisez pas la musique de l’ascenseur
- N’utilisez pas de musique du tout, sauf si vous utilisez des sons ou de la musique locaux
- NE PAS prendre plus de deux photos de la même pièce
- NE PAS faire durer la vidéo plus de 1,30 minute
- Ne découragez pas les gens d’intégrer vos vidéos, sinon vous obtiendrez moins de vues !
Comment créer de superbes vidéos de location de vacances ?
- Adobe Premiere Pro CC : le logiciel de montage vidéo le plus populaire du marché
- Jungle audio : la plus grande collection de bruitages libres de droits sur Internet
- Épissure : une application GRATUITE qui vous permet d’éditer des vidéos sur votre smartphone
- Hyperlapse : une application Instagram gratuite qui permet de créer des vidéos time-lapse
- Caméra 3D Matterport : Créez une visite interactive en 3D de votre location de vacances !
Pour une maison :
Pour votre appartement :
Où publier des vidéos de location de vacances
Une fois les vidéos terminées, publiez-les dans un endroit qui vous convient. Ajoutez-les:
Plus les gens voient la vidéo, plus sa portée est grande.
Au lieu de publier un lien, téléchargez la vidéo directement sur des sites tels que :
- et LinkedIn.
Testez ensuite différents horaires de publication et le public qui aime la vidéo. Cela aide les responsables à décider quel canal est efficace et à quelle fréquence publier.
Si une publication vidéo suscite davantage d’engagement du public, envisagez la publicité sur les réseaux sociaux pour toucher encore plus de personnes.
Par exemple, si vous publiez une vidéo sur Facebook et qu’elle suscite un fort engagement, augmentez la publication pendant quelques jours.
Vidéo et location courte durée : ce qu’il faut considérer
Il me semble avoir su répondre à presque toutes les objections des propriétaires qui n’ont pas encore franchi le pas de créer des vidéos pour mettre en avant les locations courte durée.
La vidéo est probablement l’avenir de la location à court terme et sera parfaitement pratiquée par les propriétaires recherchant des réservations directes pour louer de manière indépendante sans avoir recours aux plateformes de réservation.
mais il faut faire l’effort !
Alors, motivé ?
Allez-vous créer votre première vidéo pour votre location à court terme ?
Avez-vous déjà vu des exemples de superbes vidéos mettant en avant les locations saisonnières ?
Êtes-vous vous-même un spécialiste de la location de vidéos ?
N’hésitez pas à partager vos expériences dans les commentaires ci-dessous. Nous attendons avec impatience vos retours et discussions avec vous !
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
D’accord, et imaginez si vous pouviez renoncer aux commissions Airbnb ?
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