Boîte à clés ou serrure connectée : que choisir ?
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Si vous êtes un locataire de courte durée et aimez remettre personnellement les clés à chacun de vos invités, ne lisez pas plus loin ! (même si cet article pourrait vous donner de bonnes idées pour automatiser votre location saisonnière :))
Mais a priori, socialiser est tabou pour toi Châteaux Ils disposent de boîtes à clés attenantes et disposent du temps et de la proximité nécessaires pour permettre à vos invités d’accéder à votre propriété avec une bonne connexion humaine et une convivialité d’antan.
Cependant, la plupart des propriétaires ont besoin d’un moyen fiable pour permettre aux clients d’accéder de manière indépendante à leur propriété, et nous avons recherché les meilleurs moyens d’y parvenir.
Vous trouverez ici un bref résumé de vos questions. Ensuite, vous pouvez lire l’article jusqu’à la fin pour découvrir ce que vous devez vraiment savoir :
Puis-je mettre mon annonce Airbnb hors ligne ? Dans mon compte Airbnb CCliquez sur Modifier. Sur la page des offres, faites défiler jusqu’à Statut de l’offre et cliquez sur Modifier. Sur la page Statut de l’annonce, cliquez sur Modifier le statut et sélectionnez Désabonnement temporaire dans le menu déroulant.
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Entrée sans clé pour les locations saisonnières : indispensable ?
S’ils ne savent pas comment l’ouvrir, ou si ce n’est pas facile, c’est la catastrophe !
Vous trouverez ici d’abord 60 conseils pour un logement parfait : les secrets d’un expert en réservation Airbnb
Les systèmes d’entrée sans clé dans une location saisonnière, également « Serrures intelligentesLes « » sont installés directement dans la porte de votre propriété et permettent aux clients d’accéder à la propriété via un code d’accès, une application smartphone ou, dans certains modèles sophistiqués, via une reconnaissance numérique ou faciale.
Les serrures intelligentes sont plus sécurisées qu’une serrure à code, car le client ne reçoit jamais la clé de la propriété et le code est modifié immédiatement après le départ du client.
Avec les serrures intelligentes à distance, vous pouvez même modifier le code à l’aide de votre smartphone ou de votre ordinateur au lieu de visiter la propriété en personne. Ils vous permettent également de dépanner à distance vos locataires en cas de problème.
L’inconvénient des serrures intelligentes est qu’elles sont plus chères et que la technologie peut planter de manière inattendue (vous ne vous êtes jamais plaint d’un ordinateur inattendu ou…). Un logiciel d’automatisation au bon endroit? 🙂 ).
Ces serrures, utilisées à distance, s’appuient également sur l’accès au réseau internet WiFi sans fil, qui n’est pas difficile à configurer si votre logement dispose déjà d’internet WiFi, mais reste plus compliqué si votre accès internet est désactivé (ou interrompu). ).
Dans ce cas, vous ne pourrez pas accéder au système pour changer le code à distance de votre serrure connectée
Pour aller droit au but :
Avantages d’une serrure connectée : Sécurité, changement de code facile
Inconvénients d’une serrure connectée : Coût, possibilité d’échec technologique
Une boîte à clés est simplement un petit coffre-fort qui est fixé à l’entrée de votre appartement ou de votre maison à l’aide de vis robustes et qui n’est accessible qu’une fois le coffre-fort ouvert (il est également possible d’utiliser le mini-coffre-fort avec une fixation spéciale extrêmement résistante avec de la colle). usage extérieur).
Les boîtes à clés sont disponibles dans une variété de tailles et peuvent être accompagnées d’un code unique qui ne change jamais ou qui peut être recodé manuellement.
Les boîtes à clés sont peu coûteuses et faciles à utiliser pour tout le monde. Ils ont été initialement développés principalement pour les camping-cars.
Ils ne se cassent (presque) jamais à moins d’être forcés, et ils peuvent être installés en toute sécurité n’importe où sur la propriété. Il n’y a aucune possibilité de confusion avec une boîte à clés : tous vos invités ont déjà vu un système équivalent ou un coffre-fort classique et savent s’en servir (même si je conseille toujours d’appuyer sur le bouton noir pour l’ouvrir, car certaines personnes ne le savent pas). je crois).
L’inconvénient des boîtes à clés est qu’elles ne sont pas aussi sécurisées que les serrures intelligentes. La plupart des modèles sont relativement faciles d’accès pour les voleurs expérimentés, et les clients peuvent oublier de changer de clé ou avoir fait des copies de clés à votre insu.
Vous devez également changer le code d’un casier en personne. Vous devez donc soit compter sur votre service de ménage ou votre voisin pour changer le code à votre place, soit prendre le temps de vous rendre à la propriété après le séjour de chaque voyageur.
Petit progrès :
Avantages d’une boîte à clés : pas cher (30-40€), simple d’utilisation
Inconvénient des boîtes à clés : pas si sécurisé, plus difficile de changer le code
Quel système d’ouverture pour les locations courte durée ?
Lorsque nous avons recherché les meilleurs systèmes d’accès dans les deux catégories : serrures intelligentes et boîtes à clés, nous avions certaines priorités en tête.
Nous savons que les propriétaires souhaitent modifier le code des deux méthodes d’accès, et nous savons que vous recherchez probablement une solution qui entraîne le moins de plaintes de clients possible, nous avons donc de bons commentaires.
Sur ce sujet :
Recevez toujours des éloges et des commentaires positifs
Comment ne jamais laisser de commentaires négatifs sur votre location de vacances ?
Pour certains d’entre vous, l’essentiel sera de choisir une solution économique et peu encombrante. Pour d’autres, la facilité avec laquelle vous pourrez modifier le code à distance pour des raisons de sécurité sera votre priorité. Cependant, nous pensons que ces deux priorités seront de la plus haute importance pour vous tous.
Assurer un accès sécurisé
Premièrement, vous voulez vous assurer que seules les personnes que vous désignez ont accès à la propriété. Cela signifie que votre méthode d’accès doit vous permettre de modifier le code de chaque invité séjournant dans votre propriété.
De plus, il devrait être difficile pour des tiers non autorisés de forcer l’utilisation de votre système d’entrée automatique à distance.
L’accès doit être simplifié pour l’utilisateur
Les voyageurs qui ont des difficultés à accéder à votre hébergement peer-to-peer seront ennuyés et frustrés avant même de franchir la porte d’entrée s’ils ne peuvent pas facilement ouvrir la porte de leur location à court terme.
Votre méthode d’accès doit donc être simple à utiliser. Ils devraient également vous permettre de modifier facilement le code après chaque invité.
Votre méthode d’accès doit être abordable
Mais est-ce qu’investir dans le jeu en vaut la peine d’un point de vue financier ? Probablement pas
Vous devez trouver un système plus rentable
Il existe des systèmes de sécurité très sophistiqués qui nécessitent des milliers d’euros à la fois pour investir et pour fonctionner.
Cependant, nous pensons que votre mode d’accès doit représenter un petit investissement dans la gestion de votre propriété, plutôt que de réduire drastiquement vos revenus sur une ou plusieurs années juste pour frimer auprès des autres propriétaires et locataires.
C’est pourquoi nous avons limité la recherche à des solutions de verrouillage abordables qui permettent un accès facile à votre propriété.
En gardant ces directives à l’esprit, nous avons éliminé un certain nombre de méthodes de saisie possibles qui pouvaient être trop peu sécurisées, trop difficiles à utiliser ou trop coûteuses.
Notre sélection de boitiers à clés et serrures connectées
Dans l’article suivant, nous décrivons les différents appareils qui nous semblent les plus adaptés. Nous vous invitons à jeter un œil aux modèles exacts :
Automatiser la remise des clés sur Airbnb ? Comment faire (en 2021)
Pour aller encore plus loin, le Site Internet IglooHome
Ou pensez à installer une boîte à clés dans votre propriété. et automatisez la livraison des clés Airbnb.
Pour en savoir plus et estimer mes revenus sur Airbnb, vous pouvez essayer le simulateur d’étude de marché basé sur le big data développé par Eldoradoimmobilienr.
Quelle méthode préférez-vous ?
Une serrure intelligente ou une boîte à clés vous a-t-elle aidé à gérer votre location courte durée ?
Nous serions ravis d’entendre vos recommandations sur vos meilleures méthodes d’accès dans les commentaires !
Bonus gratuit : les 60 conseils pour vous aider à louer plus (guide court et simple)
J’espère que vous apprécierez la lecture de cet article.
D’accord, et imaginez si vous pouviez renoncer aux commissions Airbnb ?
Cela s’appelle la location directe et 67% des propriétaires qui déménagent depuis la communauté Eldorado Immobilien réussissent parfaitement grâce à cet outil révolutionnaire, disponible uniquement à mes lecteurs :
« Les casiers sont sûrs tant qu’ils sont utilisés correctement », a déclaré Mme Gillig. « S’ils ne sont pas utilisés correctement, ils ne sont pas sûrs. Le principe d’un coffre-fort n’est pas mauvais. Les problèmes surviennent au fur et à mesure que vous l’utilisez.
Pliez deux épingles de sûreté pour essayer de crocheter la serrure vous-même. …
Ouvrez le deuxième trombone en forme de L.
Insérez le deuxième trombone en forme de L dans le bas de la serrure et appuyez. …
Tirez le trombone tout droit et faites-le glisser contre les broches. …
Réinitialisez votre combinaison.
Même si aucune famille n’a perdu ses affaires, cela met en évidence un problème avec de nombreux casiers. L’article montre qu’un voleur expérimenté peut s’introduire dans le coffre-fort à clés d’une valeur de 30 $ en 30 secondes. Il est clair que les coffres-forts représentent un point faible en matière de sécurité des biens.
Ouvrez la serrure avec la combinaison réglée en usine ou préalablement réglée. …
Insérez l’outil de réinitialisation (inclus) dans le trou sur le côté de la serrure.
Enfoncez l’outil de réinitialisation et faites-le pivoter de 90 degrés (dans les deux sens)…
Ajustez les roues à la combinaison souhaitée.
Faites pivoter l’outil de réinitialisation et retirez-le.
Cliquez sur Modifier. Sur la page des offres, faites défiler jusqu’à Statut de l’offre et cliquez sur Modifier. Sur la page d’état de l’annonce, cliquez sur « Modifier le statut » et sélectionnez « Annuler l’abonnement » dans le menu déroulant. Suivez les instructions à l’écran pour supprimer temporairement votre espace de la liste.
Des études montrent qu’une augmentation de 10 % des annonces Airbnb a entraîné une augmentation de 0,42 % des loyers et une augmentation de 0,76 % des prix de l’immobilier. Cependant, le rapport suggère également qu’Airbnb profite de locations illégales qui « entraînent des augmentations de loyer, une réduction de l’offre de logements et une augmentation de la ségrégation ».
Que cela « vaut la peine » de devenir hôte Airbnb dépend en fin de compte de vos objectifs économiques ainsi que du temps et des efforts que vous êtes prêt ou capable d’investir dans la location. En tant qu’hôte, vous pouvez certainement gagner de l’argent, mais cela vous coûtera également cher. Voici quelques coûts à prendre en compte : …les taxes et les frais d’accueil Airbnb.
Dans mon compte Airbnb, cliquez sur Modifier. Sur la page des offres, faites défiler jusqu’à Statut de l’offre et cliquez sur Modifier. Sur la page Statut de l’annonce, cliquez sur Modifier le statut et sélectionnez Désabonnement temporaire dans le menu déroulant..